Huispedia
132 m2 wonen
2 kamers
C

Haarlemmermeerstraat 39

132 m²
2 kamers
C
1165 HH Halfweg
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 533K – 606K
Huispedia Woningwaarde
1896
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Lichte bovenwoning met dakterras en uitzicht over de Ringvaart
Aan het prachtige brede water van de Ringvaart in Halfweg ligt deze bovenwoning met eigen opgang en heerlijk dakterras.
Het pand is recent gesplitst in een boven- en benedenwoning; de VvE is in oprichting.
Deze woning combineert authentiek karakter met moderne afwerking, veel licht en een schitterend uitzicht over het water – op slechts 10 minuten van Amsterdam en Haarlem.
Indeling
Via de eigen entree aan de voorzijde van het pand kom je op de eerste verdieping. Daar bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met grote ramen aan weerszijden, een sfeervolle open haard en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Aan de woonkamer grenst het dakterras.
De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.
Omgeving
Halfweg ligt ideaal tussen Amsterdam en Haarlem, met het station Halfweg–Zwanenburg op loopafstand. De trein brengt je in slechts 10 minuten naar beide steden.
In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen, horeca en de populaire
Amsterdam The Style Outlets.
Ook natuur is volop aanwezig: binnen enkele minuten sta je in de Tuinen van West of in recreatiegebied Spaarnwoude – perfect om te wandelen, fietsen of ontspannen aan het water.
Bijzonderheden
- Authentiek pand op een prachtige hoeklocatie aan de Ringvaart
- Zelfstandige bovenwoning met eigen opgang
- VvE in oprichting
- VvE-bijdrage nog nader vast te stellen
- Heerlijk dakterras
- Ruime woonkamer met open haard
- Moderne open keuken voorzien van apparatuur
- Twee slaapkamers
- Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Centraal gelegen tussen Amsterdam, Haarlem en Schiphol
Deze bovenwoning biedt het beste van twee werelden: rustig wonen aan het water met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Een sfeervolle, instapklare woning met karakter, licht en ruimte – ideaal voor wie comfortabel en uniek wil wonen net buiten de stad.
Bright upper-floor apartment with roof terrace and views over the Ringvaart
On the beautiful wide waters of the Ringvaart in Halfweg lies this charming upper-floor apartment with a private entrance and sunny roof terrace.
The property was recently divided into two apartments; the homeowners’ association (VvE) is currently being established.
This home combines authentic character with modern finishes, an abundance of natural light, and stunning views over the water – just 10 minutes from both Amsterdam and Haarlem.
Layout
Via your private entrance on the side of the building, you reach the first floor. Here you’ll find a bright and spacious living room with large windows on two sides, a cozy fireplace, and an open kitchen equipped with built-in appliances.
The living room provides access to the roof terrace.
The apartment offers two bedrooms and a bathroom with bathtub, shower, and double washbasin.
The home has a modern industrial look with authentic details. Its clever layout and generous living space make it light, airy, and full of atmosphere.
Location
Halfweg is ideally located between Amsterdam and Haarlem, with Halfweg–Zwanenburg train station just a short walk away. The train takes you to either city in just 10 minutes.
All amenities are close by: supermarkets, shops, schools, cafés, restaurants, and the popular Amsterdam The Style Outlets.
Nature lovers will enjoy the nearby Tuinen van West and Spaarnwoude recreation areas – perfect for walking, cycling, or relaxing by the water.
Details
- Authentic property on a beautiful corner location by the water
- Self-contained upper-floor apartment with private entrance
- Homeowners’ association (VvE) in formation
- VvE contribution to be determined
- Lovely roof terrace
- Spacious living room with fireplace
- Modern open kitchen with appliances
- Two bedrooms
- Bathroom with bathtub, shower, and double washbasin
- Fully equipped with double glazing
- Energy label C
- Centrally located between Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport
This upper-floor apartment offers the best of both worlds: peaceful living by the water with all urban conveniences close at hand.
A stylish, move-in-ready home full of character, light, and space – perfect for those seeking a comfortable and unique place just outside the city.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 533.000 - 606.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1896
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
cvketel, airconditioning, openhaard

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Inhoud
650 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Dakterras:

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER M 180
Oppervlakte
244 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 600.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 533.000 – 606.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.311/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kastanjelaan 43-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Lindenlaan 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Dokter Baum. 3-A Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15630
€
Hypotheeksom € 569000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 688,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 254,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.115,-
Geschatte belasting € 176 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 1.061.000.

WOZ Haarlemmermeerstraat 39

De WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 39 is 1.061.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit is 158.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haarlemmermeerstraat en 86.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Haarlemmermeerstraat 39. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Haarlemmermeerstraat 39 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Halfweg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Halfweg-Zwanenburg 0.59 km · Treinstation
  • Schiphol Airport 8.22 km · Treinstation
  • Haarlem Spaarnwoude 8.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haarlemmermeerstraat 39 in Halfweg ligt tussen de 533.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haarlemmermeerstraat. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haarlemmermeerstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.