Haarlemmermeerstraat 39
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het pand is recent gesplitst in een boven- en benedenwoning; de VvE is in oprichting.
Deze woning combineert authentiek karakter met moderne afwerking, veel licht en een schitterend uitzicht over het water – op slechts 10 minuten van Amsterdam en Haarlem.
Indeling
Via de eigen entree aan de voorzijde van het pand kom je op de eerste verdieping. Daar bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met grote ramen aan weerszijden, een sfeervolle open haard en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Aan de woonkamer grenst het dakterras.
De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.
Omgeving
Halfweg ligt ideaal tussen Amsterdam en Haarlem, met het station Halfweg–Zwanenburg op loopafstand. De trein brengt je in slechts 10 minuten naar beide steden.
In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen, horeca en de populaire
Amsterdam The Style Outlets.
Ook natuur is volop aanwezig: binnen enkele minuten sta je in de Tuinen van West of in recreatiegebied Spaarnwoude – perfect om te wandelen, fietsen of ontspannen aan het water.
Bijzonderheden
- Authentiek pand op een prachtige hoeklocatie aan de Ringvaart
- Zelfstandige bovenwoning met eigen opgang
- VvE in oprichting
- VvE-bijdrage nog nader vast te stellen
- Heerlijk dakterras
- Ruime woonkamer met open haard
- Moderne open keuken voorzien van apparatuur
- Twee slaapkamers
- Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Centraal gelegen tussen Amsterdam, Haarlem en Schiphol
Deze bovenwoning biedt het beste van twee werelden: rustig wonen aan het water met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Een sfeervolle, instapklare woning met karakter, licht en ruimte – ideaal voor wie comfortabel en uniek wil wonen net buiten de stad.
Bright upper-floor apartment with roof terrace and views over the Ringvaart
On the beautiful wide waters of the Ringvaart in Halfweg lies this charming upper-floor apartment with a private entrance and sunny roof terrace.
The property was recently divided into two apartments; the homeowners’ association (VvE) is currently being established.
This home combines authentic character with modern finishes, an abundance of natural light, and stunning views over the water – just 10 minutes from both Amsterdam and Haarlem.
Layout
Via your private entrance on the side of the building, you reach the first floor. Here you’ll find a bright and spacious living room with large windows on two sides, a cozy fireplace, and an open kitchen equipped with built-in appliances.
The living room provides access to the roof terrace.
The apartment offers two bedrooms and a bathroom with bathtub, shower, and double washbasin.
The home has a modern industrial look with authentic details. Its clever layout and generous living space make it light, airy, and full of atmosphere.
Location
Halfweg is ideally located between Amsterdam and Haarlem, with Halfweg–Zwanenburg train station just a short walk away. The train takes you to either city in just 10 minutes.
All amenities are close by: supermarkets, shops, schools, cafés, restaurants, and the popular Amsterdam The Style Outlets.
Nature lovers will enjoy the nearby Tuinen van West and Spaarnwoude recreation areas – perfect for walking, cycling, or relaxing by the water.
Details
- Authentic property on a beautiful corner location by the water
- Self-contained upper-floor apartment with private entrance
- Homeowners’ association (VvE) in formation
- VvE contribution to be determined
- Lovely roof terrace
- Spacious living room with fireplace
- Modern open kitchen with appliances
- Two bedrooms
- Bathroom with bathtub, shower, and double washbasin
- Fully equipped with double glazing
- Energy label C
- Centrally located between Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport
This upper-floor apartment offers the best of both worlds: peaceful living by the water with all urban conveniences close at hand.
A stylish, move-in-ready home full of character, light, and space – perfect for those seeking a comfortable and unique place just outside the city.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-05-2026 · Roy Klaasen MakelaardijVerkocht geboden€ 600.000
-
06-11-2025 · Roy Klaasen MakelaardijTerug op de markt
-
28-10-2025 · Roy Klaasen MakelaardijUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kastanjelaan 43-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Lindenlaan 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Dokter Baum. 3-A Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 1.061.000.
De WOZ-waarde van Haarlemmermeerstraat 39 is 1.061.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit is 158.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haarlemmermeerstraat en 86.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Haarlemmermeerstraat 39. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Halfweg-Zwanenburg 0.59 km · Treinstation
- Schiphol Airport 8.22 km · Treinstation
- Haarlem Spaarnwoude 8.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Haarlemmermeerstraat 39 in Halfweg ligt tussen de 533.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haarlemmermeerstraat. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haarlemmermeerstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.