Oranje Nassaustraat 16

Deze volledig verbouwde 4-kamer maisonnette heeft alles wat je zoekt: een prachtige woonkeuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk breed balkon! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een luxe afwerking, veel ruimte en een fijne ligging? Dan is Oranje Nassaustraat 16 in Halfweg absoluut een bezichtiging waard! De moderne uitstraling, het hoge afwerkingsniveau en de praktische indeling maken dit een heerlijke plek om thuis te komen! De woonkamer is sfeervol afgewerkt en beschikt over een luxe cine-wall die direct in het oog springt. Een fijne plek om na een drukke dag lekker te ontspannen! De prachtige woonkeuken uit 2021 is zonder twijfel een van de hoogtepunten van het appartement. Deze beschikt over een stijlvol kookeiland, kwalitatieve apparatuur, een Selsiuz heetwaterkraan en volop werkruimte. Hier kun je uitgebreid koken, gezellig borrelen met vrienden of heerlijk samen tafelen. Ook de badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger. Met drie ruime slaapkamers heb je bovendien alle mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra thuiswerkplek. Dankzij de indeling over meerdere woonlagen geniet je hier van het woongevoel van een eengezinswoning, maar dan met het gemak van een appartement. Het ruime balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is een heerlijke plek om lekker buiten te zitten. De aanwezige bergkast zorgt voor extra opbergruimte en daarnaast beschik je over een separate berging op de begane grond. Ook aan duurzaamheid is gedacht! Zo is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, (gedeeltelijke) dakisolatie, is er een nieuwe dakkapel geplaatst en beschikt het appartement over energielabel B. Parkeren kan vrij aan de voorzijde van het complex. Kortom: een prachtig verbouwde maisonnette met een luxe afwerking, hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten!
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘VvE Oranje Nassaustraat 2-16’ wordt professioneel beheerd door ‘Van Leeuwen VVE Beheer’. Het complex is in 1979 gesplitst in appartementsrechten. Dit appartementsrecht maakt het 1/8e aandeel uit in de gemeenschap. Er is een meerjarenonderhoudsplanning voor het complex, er wordt jaarlijks vergaderd en de opstalverzekering wordt via de VVE geregeld. De servicekosten bedragen € 164,- per maand.
LIGGING / BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in Halfweg, een gezellig dorp met een bijzonder centrale ligging tussen Amsterdam en Haarlem. Hier geniet je van een fijne, dorpse woonomgeving terwijl alle dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik liggen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in Halfweg en het nabijgelegen Zwanenburg. In de omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook Amsterdam The Style Outlets ligt in Halfweg, ideaal voor een middagje winkelen. De bereikbaarheid is uitstekend! Het NS-station Halfweg-Zwanenburg ligt op korte afstand en biedt goede treinverbindingen richting Amsterdam en Haarlem. Ook met de auto ben je dankzij de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en de rest van de Randstad. Wil je lekker naar buiten? Dan biedt het nabijgelegen recreatiegebied Spaarnwoude volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten of gewoon heerlijk van de natuur te genieten.
EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een appartementsrecht dat een 1/8e aandeel uitmaakt in de gemeenschap van de Vereniging van Eigenaars ‘VvE Oranje Nassaustraat 2-16’. Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond.
INDICATIEVE AFMETINGEN
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m²
- Oppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m²
- Bruto inhoud woning: ca. 367 m³
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1957;
- Ruime 4-kamer maisonnette met drie ruime slaapkamers;
- Volledig verbouwd en vernieuwd;
- Luxe en sfeervolle afwerking;
- Prachtige woonkeuken uit 2021 met kookeiland;
- Keuken voorzien van kwalitatieve apparatuur en Selsiuz heetwaterkraan;
- Sfeervolle woonkamer met luxe cine-wall;
- Prachtige badkamer uit 2021 met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet;
- Ruim balkon (met bergkast) over de volledige breedte van het appartement;
- Energielabel B, er is verduurzaamd door het aanbrengen van spouwmuurisolatie
- Separate berging op de begane grond;
- Vrij parkeren in de directe omgeving;
- Centrale ligging tussen Amsterdam en Haarlem;
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
***********************************************************************************************
Luxury, space and charm!
This fully renovated four-room maisonette has everything you could wish for: a stunning kitchen and dining area, three spacious bedrooms, a modern bathroom and a wonderfully wide balcony! Are you looking for a move-in ready apartment with luxurious finishes, plenty of space and a great location? Then Oranje Nassaustraat 16 in Halfweg is definitely worth a viewing! The modern appearance, high-quality finishes and practical layout make this a wonderful place to call home! The living room has been tastefully decorated and features a luxurious media wall that immediately catches the eye. The perfect place to relax after a busy day! The beautiful kitchen, installed in 2021, is undoubtedly one of the highlights of the apartment. It features a stylish kitchen island, high-quality appliances, a Selsiuz boiling water tap and plenty of worktop space. Whether you enjoy preparing elaborate meals, having drinks with friends or sharing a cosy dinner, this kitchen offers the perfect setting. The bathroom was also completely renovated in 2021 and finished to a luxurious standard. It features a spacious walk-in shower, double washbasin, second toilet and a practical space for a washing machine and tumble dryer. With three spacious bedrooms, there are plenty of possibilities, including creating a comfortable home office. Thanks to the layout across multiple floors, you can enjoy the feeling of living in a family home while benefiting from the convenience of an apartment. The spacious balcony extends across the entire width of the apartment and is a wonderful place to sit outside and unwind. A built-in storage cupboard provides additional storage space, and there is also a separate storage room on the ground floor. Energy efficiency has also been taken into consideration! The property benefits from cavity wall insulation, partial roof insulation, a newly installed dormer window and an energy rating of B. Free parking is available in front of the building. In short: a beautifully renovated maisonette with luxurious finishes. All you need to do is unpack your belongings and start enjoying your new home!
HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The Homeowners' Association, 'VvE Oranje Nassaustraat 2-16', is professionally managed by 'Van Leeuwen VVE Beheer'. The building was legally divided into apartment ownership rights in 1979. This apartment represents a 1/8 share in the jointly owned property. A long-term maintenance plan is in place for the building, annual meetings are held, and the building insurance is arranged through the Homeowners' Association. The monthly service charges amount to €164.
LOCATION / ACCESSIBILITY
The property is located in Halfweg, a charming village with an exceptionally central location between Amsterdam and Haarlem. Here, you can enjoy a pleasant village atmosphere while having all everyday amenities and the vibrant city life within easy reach. For daily shopping and other amenities, you can visit Halfweg and the nearby village of Zwanenburg. The surrounding area offers various supermarkets, shops, restaurants, cafés and sports facilities. Amsterdam The Style Outlets is also located in Halfweg, making it ideal for an afternoon of shopping. Accessibility is excellent! Halfweg-Zwanenburg railway station is just a short distance away and offers convenient train connections to Amsterdam and Haarlem. By car, the nearby main roads provide easy access to Amsterdam, Haarlem, Schiphol Airport and the rest of the Randstad metropolitan area. Looking to spend some time outdoors? The nearby Spaarnwoude recreational area offers plenty of opportunities for walking, cycling, sports or simply enjoying nature.
OWNERSHIP DETAILS
The property concerns an apartment ownership right representing a 1/8 share in the jointly owned property of the Homeowners' Association 'VvE Oranje Nassaustraat 2-16'. The apartment building is situated on freehold land.
APPROXIMATE DIMENSIONS
- Living area: approx. 104 m²
- Building-related outdoor space: approx. 7 m²
- External storage space: approx. 6 m²
- Gross volume of the property: approx. 367 m³
KEY FEATURES
- Year of construction: 1957;
- Spacious four-room maisonette with three generously sized bedrooms;
- Completely renovated and modernised;
- Luxurious and stylish finishes throughout;
- Beautiful kitchen and dining area from 2021 with a kitchen island;
- Kitchen equipped with high-quality appliances and a Selsiuz boiling water tap;
- Inviting living room featuring a luxurious media wall;
- Stunning bathroom from 2021 with a walk-in shower, double washbasin and second toilet;
- Spacious balcony extending across the entire width of the apartment, including a storage cupboard;
- Energy rating B, with energy efficiency improvements including cavity wall insulation;
- Separate storage room on the ground floor;
- Free parking in the immediate vicinity;
- Central location between Amsterdam and Haarlem.
Completion: by mutual agreement.
DISCLAIMER
The measurement instructions are based on the NEN 2580 standard. These instructions are intended to provide a more consistent method of measuring and indicating the usable floor area of a property. However, differences in measurement results cannot be entirely ruled out due to variations in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process.
All information relating to the sale has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for inaccuracies in information obtained (including verbal information), omissions or other errors, nor for any consequences arising from them. Buyers are expressly advised of their legal obligation to conduct their own due diligence.
INTERESTED IN THIS PROPERTY?
Engage your own NVM purchasing agent without delay. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. Contact details of fellow NVM purchasing agents can be found on Huispedia.