60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Te koop buitenkans: prachtige vrijstaande villa 2024 met rieten dak en luxe afwerking met hoogstaande materialen; exclusief wonen in Hoef en Haag
Welkom aan de Hoevenweg 79, waar modern wooncomfort samensmelt met tijdloze elegantie. Op zoek naar een uitzicht op groen en waterpracht, gecombineerd met ongekende luxe en ruimte voor het hele gezin? Dan is dit fenomenaal vrijstaande familiehuis—letterlijk het kroonjuweel van de straat—de perfecte plek om je hart te laten spreken. Het grootste perceel in de straat met volop zon en privacy gewaarborgd Laten we beginnen bij de buitenkant, want deze villa is absoluut imposant met zijn riante perceel van maar liefst 559 m². Rondom ligt de zonnige, grotendeels aangelegde tuin, waar je dankzij de smaakvolle schutting heerlijk beschut zit. De beschrijving ‘royale leefruimte binnen én buiten’ slaat hier de spijker op zijn kop: van ontspannen ontbijten op het terras tot zwoele zomeravonden onder de sterrenhemel, alles behoort hier tot de mogelijkheden. Design en duurzaamheid in perfecte harmonie Eén blik op deze moderne villa, nieuw gebouwd in 2024, en je weet: hier is nergens bezuinigd op kwaliteit. Het rieten dak geeft het huis een warme en statige uitstraling, terwijl grote raampartijen overvloedig daglicht naar binnen brengen. Binnen springt direct het oog op de markante design taatsdeuren—ware eyecatchers die het geheel een eigentijdse twist geven. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en het huis is letterlijk instapklaar; alleen nog maar de spullen inpakken! En wát een techniek gaat er schuil achter deze fraai vormgegeven gevel. Met energielabel A+++, een geavanceerde warmtepomp en boiler, warmte-terug-win, 24 zonnepanelen, driedubbel glas en comfortabele vloerverwarming op zowel de eerste als tweede verdieping, ben je helemaal futureproof. Denk aan lage energielasten terwijl je riant woont en een steentje bijdragen aan een duurzame toekomst. Riante indeling, ontworpen voor gezinsgeluk Of je nu stiekem droomt van eindeloze kookavonden of juist behoefte hebt aan praktische gezinsruimte: deze villa heeft het allemaal. De woontopper is zonder twijfel de royale open keuken met plek voor een lange, bourgondische eettafel. Dankzij de slimme opzet blijf je – als chefkok van dienst – altijd gezellig in contact met je gasten of gezinsleden. Grote opbergkasten ontbreken uiteraard niet, net zo min als een ruime bijkeuken, ideaal voor wasmachine, droger én alles wat je niet in het zicht wilt hebben. De grote woonkamer oogt warm, mede door een aanwezige haard. Lange gezellige winteravonden en goede gesprekken of een film, dat kan hier allemaal. De eerste verdieping ademt luxe en comfort. Vier flinke slaapkamers bieden jou en alle kinderen hun eigen plekje én eventueel nog een fijne werkruimte; de prachtige lichtinval via het unieke raam in de hal, zorgt elke dag voor een sprankelende start. Uiteraard is er een extra separaat toilet naast de stijlvolle badkamer—perfect voor drukke ochtenden. Op de tweede verdieping liggen oneindige mogelijkheden: alle leidingen en aansluitingen voor een tweede badkamer en derde toilet zijn al voorbereid. Met bijvoorbeeld nog eens twee ruime kamers – in volle flexibiliteit in te delen – is dit de droomlocatie voor puberkamers, logeerkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. Zeg nou zelf, dit is toch hét voorbeeld van een huis dat met je gezin meegroeit. Oog voor detail en hoogwaardige materialen ‘Kant en klaar’ is hier absoluut geen loze belofte. Elk detail klopt, van klink tot kastgreep – alles is uitgevoerd in hoogwaardige materialen. Daardoor straalt het huis niet alleen praktisch genot uit, maar voel je de kwaliteit ook écht als je hier rondloopt. De luxueuze uitstraling maakt dit huis tot een toekomstbestendige investering én een heerlijke verblijfplaats. Hoef en Haag: een nieuwe, kindvriendelijke wijk met alles in de buurt Verhuizen betekent behalve een nieuw thuis ook wennen aan een nieuwe omgeving – maar daar hoef je je in Hoef en Haag geen zorgen over te maken. Deze moderne gezinswijk biedt alles wat je zoekt. Basisscholen, sportverenigingen en speelpleinen liggen om de hoek, en ook de dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk met de fiets. Dankzij de (fiets) korte afstand tot Vianen (ook Houten) zijn middelbare scholen, gezellige winkels, horeca en cultuur altijd binnen handbereik. Daarbij woon je midden in het land en dichtbij de snelwegen A2/A27. Mist jouw familieleven nu nog net dat beetje extra luxe, ruimte en comfort? Twijfel dan geen moment meer: dit is het huis dat je nooit meer loslaat. Laat je betoveren door het licht, de ruimte, de uitstraling en de ongeëvenaarde afwerking aan de Hoevenweg 79. Een uniek familieobject, waar ruimte, kwaliteit en huiselijkheid moeiteloos samenkomen. Benieuwd naar deze gezinsdroom, plan snel je bezichtiging en ervaar de sfeer zelf! Email naar of bel 030-7210678. Dan laten we jou/jullie in alle rust deze droomplek zien.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.250.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Hoevenweg 79
De WOZ-waarde van Hoevenweg 79 is 1.250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 137.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoevenweg en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hoevenweg 79.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Hoevenweg 79 in Hagestein ligt tussen de 1.361.000 en 1.536.000 euro. Deze waarde is 83.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoevenweg. Met een vraagprijs van € 1.450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoevenweg 79? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
