In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Op den Toum 23 6081 PP Haelen

81 m²
wonen
295 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
64 m²
Tuin
€ 336.000 – 390.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.630/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

WAAR HET LEVEN NET EVEN GEMAKKELIJKER WORDT
Welkom in jouw nieuwe thuis: een perfecte match voor senioren die op zoek zijn naar comfort, gemak en rust. Stel je voor, een betaalbare levensloopbestendige woning die met zijn drie fijne slaapkamers meer dan genoeg ruimte biedt. Gelegen aan de rand van het gezellige dorp Haelen, met een heerlijke tuin waarin je geniet van volledige privacy. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: winkels, voorzieningen én de natuur. Dit is een plek waar wonen net even makkelijker en aangenamer wordt. Zodra je de deur opent, voel je het meteen: hier wil je blijven!

VIJF STERKE PUNTEN DIE JE MOET WETEN

Betaalbaar én levensloopbestendig wonen: deze woning is perfect voor senioren die comfortabel willen genieten van hun volgende hoofdstuk.
Drie slaapkamers: ruimte voor logée’s, een hobbykamer of gewoon een extra plek voor opslag. Jij beslist!
Ideale ligging: op een rustige locatie, vlakbij de winkels van Haelen én het betoverende Leudal natuurgebied.
Privacyrijke achtertuin: hier geniet je van je ochtendkoffie, met alleen de vogels als gezelschap.
Compleet met prima keuken en badkamer: de praktische indeling zorgt dat je je direct thuis voelt.

GENIETEN VAN RUST, RUIMTE EN GEMAK

Stel je eens voor: een halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van 81 m² en een ruim perceel van 295 m². Zodra je de drempel over stapt, valt de lichte en praktische indeling direct op. De woonkamer straalt gezelligheid uit met een grote raampartij die heerlijk daglicht binnenlaat. Hier zie je jezelf al zitten met een kop thee, terwijl je door de ramen de tuin in kijkt.

De keuken is tijdloos en functioneel, met alle ruimte om jouw favoriete maaltijden te bereiden. Of het nu een snelle hap is of een uitgebreid driegangendiner, deze keuken past zich moeiteloos aan jouw culinaire wensen aan. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en toegang tot de achtertuin.

En over die tuin gesproken... wat een fijne plek! Gelegen op het noordoosten, geniet je van zowel ochtend- als middagzon. De omheining zorgt voor een gevoel van volledige privacy. Dit is dé plek voor rustige ochtenden met een krantje in de ene hand en een dampend kopje koffie in de andere. Of zie je jezelf al tuinieren, een goed boek lezen of misschien een barbecue organiseren met de familie? Alles kan hier!

Met drie slaapkamers biedt deze woning meer dan genoeg ruimte. Een royale hoofdslaapkamer en twee extra kamers die multifunctioneel inzetbaar zijn. Misschien gebruik je er een als logeerkamer voor je kleinkinderen. Of heb je altijd al een creatieve hobbyruimte gewild waar je naar hartenlust kunt knutselen? Wie weet richt je een fitnessruimte in! Dat is het fijne aan deze woning: de mogelijkheden zijn eindeloos.

De badkamer is slim ingedeeld, met een praktisch formaat en voorzien van alles wat je nodig hebt. Een frisse douche om de dag goed te beginnen? Check. Een wastafel waar je je ochtendritueel met gemak uitvoert? Uiteraard.

Ook de directe ligging is echt een pluspunt. Op nog geen vijf minuten fietsen bereik je de winkels van Haelen voor je dagelijkse boodschappen én gezellige boetiekjes. Bovendien ligt het adembenemende natuurgebied Leudal om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Of je nu van rust houdt of toch liever even de reuring opzoekt: hier heb je alles binnen bereik.

De combinatie van een rustige, groene woonomgeving én een praktische indeling maakt deze woning tot een heerlijke leefplek. Dit is zo'n thuis waar elke hoek warmte uitstraalt, zonder dat je concessies hoeft te doen aan gemak.

JIJ WILT DIT ZIEN, TOCH?

Betaalbaar, levensloopbestendig en perfect onderhouden. Hier kun je zo intrekken!
Met drie fijne slaapkamers biedt dit huis álle ruimte die je nodig hebt.
Een rustige ligging, vlakbij natuurgebied Leudal én de winkels in Haelen.
Prachtige privacyrijke achtertuin, perfect om te genieten van je vrije tijd.
Praktische keuken en badkamer maken het plaatje compleet.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 64m2 (op het noorden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Op den Toum 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 375.000
Te koop
€ 000.000
15-10-2014 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Op den Toum 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 336.000 – 390.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.83%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 365.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Meidoornlaan 6
Verkocht apr 2026
Meidoornlaan 6
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Van Den Bongaertstraat 35
Verkocht mei 2026
Van Den Bon. 35
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Van Den Boetzelaarstraat 50
Verkocht mei 2026
Van Den Boe. 50
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11510
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leudal

OZB € 341,- / jaar
Afvalheffing € 160,- / jaar
Rioolheffing € 283,- / jaar
Totaal per jaar € 784,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Op den Toum 23

De WOZ-waarde van Op den Toum 23 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Op den Toum en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Op den Toum 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Haelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
56 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.77 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Roermond 6.27 km · Treinstation
  • Swalmen 8.99 km · Treinstation
  • Reuver 15.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 388.932
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.78%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Op den Toum 23 in Haelen ligt tussen de 336.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 46.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Op den Toum. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Op den Toum 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Op den Toum 23 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Op den Toum 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Op den Toum 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Op den Toum 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.