Van Pallantstraat 56

meer info op: https://www.dirkhendriks.nl/ ,maar via mail of andere manieren allemaal oke
Woningruil, maar hoe werkt dat dan allemaal?
1) eerst kijken we of beide partijen elkaars huis interessant vinden voor een mogelijke match.
2) zo ja, dan zal van beide woningen een onafhankelijke waardebepaling komen.
3) beide partijen onderhandelen met elkaar over de prijs, zodat iedereen de juiste waarde voor zijn eigen woning ontvangt.
4) partijen kopen over en weer elkaars woning en wij spreken van "woningruil"!
Woningruil gevraagd: wij bieden aan een vrijstaande bungalow met royale kelder, garage en carport.
Deze mooie en ruime vrijstaande bungalow in Haelen, met A-label, staat te koop! (en eventuele huurmogelijkheden in goed overleg) Heerlijk genieten op een rustig plekje in het dorp en toch nabij de voorzieningen van Haelen. Interesse in woningruil?
Heeft u een leuke vrijstaande woning in Roggel, Heythuysen, Neer, Haelen, Nunhem, Horn, Beegden of Heel die voldoet aan onderstaande criteria?!
- vanaf bouwjaar 1980; , zoek geen oudere woning omdat de " bouwstijl " ons meestal niet aanspreekt
- perceel: minimaal ca. 800 m2;
- voorzien van een ruime deugelijke aangebouwde of vrijstaande garage;
- prijsklasse ,is hier niet zo van belang ,maar heeft u een veel hogere waarde laat u hierdoor NIET weerhouden om de reageren
Gelegen aan de Van Pallantstraat in Haelen ligt deze bijzondere bungalow. Van Pallantstraat 56 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 245 m2. De woning is gebouwd in 1965, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Zoekt U een levensloopbestendige woning met alle voorzieningen op één niveau? Aan de Van Pallantstraat 56 bieden wij deze compacte bungalow te koop aan. De bungalow beschikt onder andere over een inpandig bereikbare garage, vloerverwarming, airco, carport, kelder/souterrain, 3 (slaap)kamers en fijne tuin met tuinberging en eigen achterom. De woning is vanaf omstreeks 2002 geheel gemoderniseerd en verduurzaamd.
Indeling bungalow:
SOUTERRAIN: Ruime multifunctionele kelder, ideaal voor bergruimte of het uitvoeren van ruimte eisende hobby's. Deze ruimte is via een stalen verstelbare trap,in de garage bereikbaar. De kelder is ingedeeld in 3 partities en via de laatste ruimte is eveneens de cv-ketel (Nefit aquapower, ) opstelling en is de kruipruimte van de woning toegankelijk.
BEGANE GROND:
Ruime centrale hal/entree met meterkast met toegang tot het toilet, badkamer, slaapkamer, keuken en woonkamer. De hal is afgewerkt met een granieten tegelvloer, spachtelputz wand- en stucwerk plafond afwerking. Het plafond is tevens uitgevoerd met inbouwverlichting. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De badkamer is eveneens geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, ligbad en wastafel met badkamermeubel. De sanitaire ruimte zijn beide uitgevoerd met vloerverwarming.
De hoofdslaapkamer, met uitzicht over de achtertuin is afgewerkt met laminaat en spachtelputz wandafwerking. Tevens is hier een airco aanwezig.
De aan de voorzijde van de straat gelegen L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) kent een zithoek en een eetgedeelte. De woonkamer is heerlijk licht door de riante raampartij die uitkijkt over het woonhofje. Verder is de woonkamer afgewerkt met een massief Eikenhouten vloer, airco, spachtelputz wandafwerking en een plafond met inbouwverlichting. Via de woonkamer is een werkkamer / bergruimte bereikbaar. Hier staat tevens de witgoedopstelling.
Via de andere zijde van de hal treft u de gesloten keuken welke is voorzien van een keukenblok in landelijke stijl en doorlopende graniet tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De L-vormige aanbouwkeuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. Het natuurstenen werkblad maakt het geheel af. De keuken heeft verder uitzicht over de achtertuin en beschikt over een kleine vaste eettafel. Deze tafel heeft eveneens een granieten blad en een RVS onderstel. Tevens is ook hier nog een airco geïnstalleerd. Via de keuken komt u in het eerste deel van de garage met hier een toegang tot de 2e slaapkamer (eveneens met vloerverwarming) en een toegangsdeur naar de tuin.
GARAGE & CARPORT:
Links van de woning is een aanpandige garage gerealiseerd. Deze is in 2004 in spouw gemetseld en voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, een elektrisch bedienbare sectionaal poort en krachtstroom. De oprit biedt ruimte aan 2 auto's en is uitgevoerd met een royale carport met 2 lichtkoepels. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de wijk.
BUITENGEDEELTE:
De achtertuin is op het zuidoost gericht en beschikt over een eigen achterom. De tuin is geheel omheind, ingericht met een terras en fraai aangeplante borders. Dat maakt de tuin vrij onderhoudsarm. Tevens is er een in 2012 gerealiseerd fraai en onderhoudsarm houten (Red Cedar) tuinhuis als tuinberging. Deze is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met tegelvloer, thermopane glas en elektra aansluitingen (zowel 220v als 380v). Het terras, oprit en pad rondom het huis is voorzien van granieten tegels (2008). Overigens is er nog een poortje voor toegang tot de beek en geniet je hier van veel privacy.
BIJZONDERHEDEN:
* Levensloopbestendige woning;
* Fraaie ligging aan rustig hofje
* voorzien van een grote carport en garage;
* Multifunctioneel souterrain/kelderruimte;
* Energiezuinig met A-label, volledig geïsoleerd, 18 pv-cellen
* Hardhouten kozijnen met diverse draaikiep ramen;
* Multisplit airco (2024) t.b.v.: woonkamer, slaapkamer, keuken en garage. Koelen en verwarmen van de gehele woning;
* Vloerverwarming: hal, keuken, badkamer, toilet, 2e slaapkamer en garage;
* Zwart granieten vensterbanken onder alle buitenramen;
* RVS hwa en airco leidingen afwerking e.d.;
Vanaf 2002 zijn er diverse vernieuwingen aangebracht aan de woning.- geheel voorzien van dakisolatie incl. de garage en carport, geheel voorzien van spouwmuurisolatie, grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, vernieuwde meterkast met automaatgroepen en krachtstroom, stucwerk, alle leidingen + elektra en eigenlijk de gehele indeling van de woning;
* Mogelijkheid tot maar liefst 3 slaapkamers.
LOCATIE:
Gelegen op een goede locatie, aan een rustig hofje, nabij de dorpskern van Haelen alsmede op korte afstand van kasteel Aldenghoor en met uitzicht aan de achterzijde over de Haelensebeek. Dit verkeersluw straatje, grenzend aan een plantsoentje ligt op loopafstand van het centrum van Haelen met hier een supermarkt, winkels en horeca. uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.