Achterweg 28, Ammerstol
93 m²
233 m² perceel
4 kamers
€ 319.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Kerkstraat 9 2851 BT Haastrecht
Realistische vraagprijs
€ 316.000 -
386.000
Wonen
100 m2
Perceel
70 m2
Kamers
3
Midden in het centrum tref je dit prachtige en unieke pand aan. Het is een Rijksmonument waar je volledig je eigen gang kan gaan. Van buiten is het top van onderhoud en uitstraling. Na een grondige renovatie medio jaren '80 is het pand in gebruik genomen als winkel met aangrenzend kantoor. Dat betekent dat het aan de binnenkant geheel open is en je zelf kan bepalen hoe je het wilt indelen of gebruiken.
Uiteraard dien je rekening te houden met het bestemmingsplan Dorpskernen 2009. Conform artikel 7 is de bestemming "gemengd" waardoor je meerdere mogelijkheden tot gebruik hebt waaronder wonen.
Recent heeft de gemeente een huisnummerbesluit genomen en het pand aangewezen als woonruimte.
In verband met de splitsing met het aangrenzende pand, Hoogstraat 91, zal de aansluiting voor de meterkast en de CV installatie naar Hoogstraat 91 worden ontkoppeld door de verkoper. Hernieuwde aansluiting is voor rekening van de koper.
De aanwezige fysieke openingen aan de zij- en achterkant worden door de verkoper geluid- en brandvertragend gesloten.
Begane grond:
In het verleden was dit de winkel van de verkoper. Op de begane grond tref je een compleet open ruimte zoals in een winkel gebruikelijk is. Het is strak en netjes, hoog van plafond en verrassend veel daglicht. Tegenwoordig gebruikt men het voor feesten en partijen in de privésfeer. Er is een vaste kast waar de cv-installatie in is geplaatst, daarnaast de meterkast en aan het einde een steektrap naar de verdieping en een deur naar het kantoor.
Kantoor:
Het kantoor was destijds de buffer tussen de werkplaats en de winkel. Hier aten ze de boterham tussen de middag, werd de boekhouding gedaan en had men een momentje rust. Het is een inpandige ruimte met een lichtkoepel.
Verdieping:
Ook dit is een open ruimte, hier is goed zichtbaar dat de restauratie grondig is uitgevoerd. Een ruimte die nu vrij indeelbaar is. Het is mogelijk om het platte dak van het kantoor aan te passen naar een dakterras. Met inachtneming van bouwvoorschriften en omwonenden.
Algemeen:
Verkoper levert inclusief de aanwezige roerende goederen zoals tafels, stoelen, kasten etc. welke aanwezig zijn op het moment van de eigendomsoverdracht.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 316.000 - 386.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1750
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 70 m2
- Inhoud 350 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkstraat 9 in Haastrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 316.000 -
386.000
+6.04%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kerkstraat 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkstraat 9 in Haastrecht ligt tussen de 316.000 en 386.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkstraat 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,84 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,06 km |
| Snelweg afrit | 7,52 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 672.747
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-11.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
