Huispedia
118 m2 wonen
184 m2 perceel
5 kamers
B

Ambrosiushof 19

118 m²
184 m²
5 kamers
B
5254 HA Haarsteeg
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.602/m²
Vraagprijs per m²
€ 424K – 472K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze fijne twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit is gelegen aan een rustige straat met een speelweide voor de deur en op loopafstand van een basisschool. Gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk aan de rand van Haarsteeg en derhalve nabij het groene buitengebied voor mooie wandelingen en fietstochten. In Haarsteeg woon je op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Vlijmen. Hier kun je terecht voor alle dagelijkse voorzieningen. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je in ca. 15 autominuten.
Inhoud ca. 417 m3, woonopp ca. 118 m2, perceelopp ca. 184 m2, bouwjaar 1994.
Begane grond:
Via de oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en is voorzien een lichte tegelvloer. Bij het zitgedeelte kijk je vrij uit over de speelweide aan de overzijde. De keuken is aan de achterzijde gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is in hoekopstelling geplaatst, heeft voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Onder de trapopgang naar de 1e verdieping is nog een praktische voorraadkast aanwezig.
Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitend de inpandige garage. Zowel de bijkeuken als de garage hebben directe toegang tot de tuin. De garage heeft eveneens een deur naar de oprit. De achtertuin is geheel omheind, biedt veel privacy en is ingericht met twee terrassen en gazon. Gelegen op het noord-westen zodat je fijn van de middag- en avondzon kunt genieten!
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met douchecabine, 2e toilet en een wastafel.
2e Verdieping:
Royale, open zolderkamer met een dakraam, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (2023).
Deze tweekapper is geheel voorzien van dubbele beglazing en is gesitueerd in een rustige woonstraat met veel faciliteiten in de buurt en op korte afstand van de uitvalswegen. Een huis met volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 424.000 - 472.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
184 m2
Inhoud
417 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
65 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 424.000 – 472.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.788/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jaap Edenba. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Ambrosiushof 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Ambrosiushof 7 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13190
€
Hypotheeksom € 447000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 324,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 244,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.258,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ambrosiushof 19

De WOZ-waarde van Ambrosiushof 19 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ambrosiushof en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ambrosiushof 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haarsteeg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.97 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 2.17 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 10.42 km · Treinstation
  • Vught 11.78 km · Treinstation
  • Zaltbommel 12.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ambrosiushof 19 in Haarsteeg ligt tussen de 424.000 en 472.000 euro. Deze waarde is 20.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ambrosiushof. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ambrosiushof 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.