Willem Sluyterweg 15 7273 SM Haarlo
Over deze woning
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een prachtige en rustige locatie, aan de rand van het gemoedelijke Achterhoekse dorp Haarlo, ligt deze vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage en zolder. Vanuit de woonkamer geniet u dagelijks van een weids uitzicht over de landerijen en de bosrand – het echte coulisselandschap waar de Achterhoek zo bekend om staat.
Het dorp Haarlo heeft een basisschool, een horecagelegenheid met speeltuin en kulturhus ’t Stieltjen. Ook het karakteristieke achthoekige kerkje “De Kluntjespot” ligt op loopafstand. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Borculo, Eibergen en Neede (circa 5 km), terwijl grotere steden zoals Enschede en Doetinchem binnen een half uur bereikbaar zijn.
PERCEEL
De woning staat op een perceel van 348 m² en beschikt over een sfeervol aangelegde, privacy volle achtertuin met achterom. Dankzij de speelse indeling met terrassen, groen, een bruggetje en twee charmante afdakjes gedekt met Oud-Hollandse pannen, is dit een heerlijke plek om buiten te leven en te genieten van alle rust en ruimte.
INDELING
begane grond;
Entree, hal met twee vaste kasten en een nette toiletruimte met closet en fonteintje. De lichte, straatgerichte woonkamer biedt een schitterend uitzicht over de weide en het omliggende landschap. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, uitgevoerd met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische slaap-/studeerkamer met vaste kast en een goed verzorgde badkamer met ligbad met douchevoorziening en wastafel. Het raam in de badkamer zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kastenwand en Velux-dakraam. Twee ruime slaapkamers met karakteristieke diamantramen. Eén slaapkamer beschikt over twee extra Velux-dakramen, de andere over handige bergruimte achter de knieschotten.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1974. Perceel: 348 m². Inhoud: ca. 541 m³. Woonoppervlakte: ca. 114 m². Overige inpandige ruimte: ca. 23 m². Verwarming: Nefit (2017). Isolatie: muur, dak en glas en HR++. Energielabel: C.
Bijzonderheden: studeer-/slaapkamer en badkamer op de begane grond. Er is een dubbelwandig geïsoleerd rookkanaal aanwezig. Ramen van de woonkamer zijn voorzien van rolluiken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 475.000 - 552.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 348 m2
- Inhoud 541 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 95m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Willem Sluyterweg 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Willem Sluyterweg 15 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berkelland
De WOZ-waarde van Willem Sluyterweg 15 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 9.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Sluyterweg en 39.6% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Sluyterweg 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Borculo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.89 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 3.92 km · 14 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
-
Lichtenvoorde-Groenlo 11.15 km · Treinstation
-
Goor 13.18 km · Treinstation
-
Ruurlo 15.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 417.696
- Waardetrend afgelopen jaar +1.65%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Willem Sluyterweg 15 in Haarlo ligt tussen de 475.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 50.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem Sluyterweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem Sluyterweg 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.