Huispedia
153 m2 wonen
1.402 m2 perceel
4 kamers
A+++

Penningsveer 4-F

153 m²
1402 m²
4 kamers
A+++
2065 AM Haarlemmerliede
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.500.000
€ 9.804/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,19M – 1,31M
Huispedia Woningwaarde
2025
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

33% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 38% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Unieke vrijstaande villa aan de Penningsveer in Haarlemmerliede. Deze prachtige nieuwbouwwoning, gebouwd in 2025, biedt de perfecte balans tussen luxe, natuur en ruimte. De ligging is werkelijk uniek: precies op de grens van open vaarwater en uitgestrekte weilanden. Aan de ene zijde geniet u van het uitzicht over het serene groene landschap, terwijl u aan de andere zijde direct verbonden bent met het water. Hier is het zelfs mogelijk om een eigen vlonder te realiseren; ideaal voor watersportliefhebbers of een ontspannen boottochtje. De Penningsveer combineert een rustige, groene woonomgeving met een centrale ligging. U bent binnen korte tijd in Haarlem, Amsterdam of aan het strand. Bovendien zorgen de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer én de nabije uitvalswegen ervoor dat dit een uitzonderlijk bereikbare locatie is.
Wat een droomlocatie! Vanuit iedere kamer geniet u van een adembenemend uitzicht; alsof u naar een levend schilderij kijkt. Aan de voorzijde strekt het landschap zich eindeloos uit met uitgestrekte weilanden, terwijl u aan de achterzijde uitkijkt over het water richting het Fort bij Penningsveer. Dit wordt onder andere bereikt door de uitstekende isolatie, warmtepomp en de geïntegreerde zonnepanelen op het dak. Deze innovatieve techniek maakt de villa niet alleen milieuvriendelijk, maar zorgt er ook voor dat u significant bespaart op uw energiekosten. De combinatie van duurzaamheid en modern wooncomfort biedt u de zekerheid van een toekomstbestendig huis waarin u zorgeloos kunt genieten. Tot slot wordt de solide bouwkwaliteit van deze villa versterkt door een stijlvol ontwerp met oog voor detail bij de afwerking. Niets is aan het toeval overgelaten: alles draagt bij aan uw wooncomfort en aan de lange levensduur van deze woning.
Stelt u zich eens voor: een prachtige villa verscholen in het rustige dorpje Haarlemmerliede. Hier, waar natuur en buitenleven samenkomen, ligt uw droomhuis direct aan de Fort Gracht. Vanuit uw eigen tuin vaart u zo naar De Mooie Nel, het bruisende Haarlem of zelfs het levendige Amsterdam. Het water glinstert in het zonlicht, vogels fluiten, en u ervaart direct hoe bijzonder deze plek is. Terwijl u geniet van de rust en de ruimte, weet u dat de binnenstad van Haarlem altijd binnen handbereik is. Spring op uw fiets, en binnen vijf minuten staat u op NS-station Haarlem-Spaarnwoude. Zowel met de auto als de trein reist u moeiteloos naar bijvoorbeeld Amsterdam, Den Haag of Schiphol. In deze groene oase ervaart u de charme van het dorpsleven, met het pittoreske dorp Spaarndam om de hoek. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: een tennisbaan, sportclubs (zoals hockey en voetbal), een warme bakker, een supermarkt én diverse gezellige eetgelegenheden. Alles lijkt hier samen te komen. De villa biedt een perfecte balans tussen natuur, water, rust en de energie van de omliggende steden. Hier wilt u nooit meer weg!
Kortom, een buitenkans voor wie luxe, ruimte, duurzaamheid én een unieke ligging wil combineren. Dit is duurzaam wonen op zijn mooist! Maak uw droom waar op deze unieke plek aan het water.
Goed om te weten:
* Bouwjaar: 2025
* Energielabel: A+++
* De villa wordt casco opgeleverd
* De villa beschikt op de begane grond aan de achterzijde over een glazen pui, die een schitterend uitzicht biedt op de tuin en het water
* De woning is ruim opgezet met hoge plafonds en ruime kamers
* De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden via notariskantoor Smith Boeser van Grafhorst
* Grote Markt Haarlem: 15 minuten fietsen of met de directe busverbinding vanuit Spaarndam
* NS-station Haarlem en Haarlem Spaarnwoude: 15 minuten fietsen en 5 minuten fietsen
* Twee basisscholen: 12 minuten fietsen
* Amsterdam en Schiphol: 20 minuten rijden met de auto of trein
Begane grond
Ruime (zij)entree met hal en trap naar de verdieping. Ruime garderobehal met toilet. Woonkamer met grote raampartijen met aan de voorzijde zicht op de weilanden en aan de achterzijde over de tuin en het water. Tevens is er ruimte voor een woonkeuken met kookeiland. Deur naar de inpandige garage, voorzien van een roldeur en een vaste trap naar de royale kelder.
Eerste verdieping
Ruime overloop. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakraam. Wasruimte aan de voorzijde. Separaat toilet. Royale badkamer met groot dakkapel met uitzicht over de weilanden. Royale slaapkamer met Frans balkon. Vlizozolder met extra opbergruimte.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.188.000 - 1.308.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2025
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
1402 m2
Inhoud
782 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERLIEDE EN SPAARNWOUDE H 2127
Oppervlakte
1402 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 1.500.000
  2. Te koop
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 1.188.000 – 1.308.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.150/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Penningsveer 4-E Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 1.400.000
    Winnend bod
  • Molensloot 5 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 1.850.000
    Winnend bod
  • Liedeweg 66 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 1.199.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
29190
€
Hypotheeksom € 1247000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 864,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 319,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.356,-
Geschatte belasting € 196 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Penningsveer 4-F

De WOZ-waarde van Penningsveer 4-F is 1.332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 199.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Penningsveer en 6.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Penningsveer 4-F.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Haarlemmerliede: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
46%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Penningsveer 4-F in Haarlemmerliede ligt tussen de 1.188.000 en 1.308.000 euro. Deze waarde is 69.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Penningsveer. Met een vraagprijs van € 1.500.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Penningsveer 4-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.