Huispedia
94 m2 wonen
4 kamers
C

Pampus 90

94 m²
4 kamers
C
2036 TB Haarlem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.883/m²
Vraagprijs per m²
€ 386K – 442K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royaal 4-kamerappartement met 2 balkons, waarvan één gelegen op het zonnige zuiden met uitzicht over water en groen.
Wat een prettige indeling! Dit 4-kamerappartement heeft een ruime woonkamer én keuken. Direct vanuit de woonkamer kun je naar het zonnige, op het zuiden gelegen balkon. Vanaf de woonkamer en het balkon is er leuk zicht over groen en water. De slaapkamers zijn aan de koele noordzijde gelegen. Vanuit de grote slaapkamer is er toegang tot het tweede balkon. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wastafelmeubel. De aansluiting voor wasmachine/droger bevind zich in een inpandige ruimte op de gang. Separaat toilet met fonteintje. Op de parterre bevindt zich de eigen, afgesloten berging. De woning is voorzien van dubbele beglazing, energielabel C
Het complex "Pampus" is in het groene en ruim opgezette Molenwijk gelegen. Bij het complex is er veel gratis parkeergelegenheid. Op loopafstand is er een kleinschalig en een groot, recent gerenoveerd, winkelcentrum. Hier vind je allerhande winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bij het grote winkelcentrum zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen. Met de fiets ben je al snel bij de NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude. Uitvalswegen zijn binnen een paar minuten te bereiken. Op loopafstand ligt het prachtige Molenpark met de Molenplas. Heerlijk dus om lekker te wandelen of te sporten. De gezellige binnenstad van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal liggen op fietsafstand.
Parterre: Openbare parkeerplaatsen. Entree met brievenbussen en bellentableau. Afgesloten toegang tot de centrale hal met liftinstallatie en toegang naar de bergingen.
1e etage:
gang, ruime hal. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van grote ramen. Vanuit de woonkamer kun je het zonnige op het zuiden gelegen balkon bereiken. Vanuit de woonkamer én het balkon heb je een fantastisch weids uitzicht over groen en water. De keuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime ouderslaapkamer heeft toegang tot het 2e balkon (noord). Hier kun je bij een warme dag lekker in de schaduw zitten. Verder zijn er nog 2 grote slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer en glad gestucte wanden. De nette badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel met meubel en de aansluiting wasmachine/droger bevindt zich in een inpandige ruimte op de gang. Separaat toilet met fonteintje.
Bijzonderheden:
- Royaal 4-kamerappartement met twee balkons;
- 3 zeer goed bemeten slaapkamers;
- Glad gestucte wanden;
- Grootste balkon is gelegen op het zonnige zuiden;
- Fantastisch weids uitzicht over water en groen;
- Gratis parkeren voor het complex;
- Servicekosten bedragen € 270,64 per maand;
- Groot- en klein winkelcentrum is op loopafstand gelegen;
- In directe nabijheid van diverse uitvalswegen ;
- Openbaar vervoer in de directe nabijheid gelegen;
- Op loopafstand van het prachtige Molenpark en - plas;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 386.000 - 442.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Inhoud
304 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Balkon / terras
17 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 270 per maand

Kadastrale gegevens

HAARLEM Y 3276
HAARLEM Y 3276

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 365.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 386.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.394/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sandenburg 47 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Sandenburg 97 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Sandenburg 109 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12510
€
Hypotheeksom € 413000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 259,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.511,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pampus 90

De WOZ-waarde van Pampus 90 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 98.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pampus en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Pampus 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 270,- /mnd
Kosten € 270 /mnd

Een beeld van Molenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.96 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Haarlem 4.26 km · Treinstation
  • Haarlem Spaarnwoude 4.36 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 4.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pampus 90 in Haarlem ligt tussen de 386.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 38.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pampus. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pampus 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.