Huispedia
68 m2 wonen
3 kamers
B

Pampus 30

68 m²
3 kamers
B
2036 TA Haarlem
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.147/m²
Vraagprijs per m²
€ 334K – 370K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.888 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

60 dagen te koop
75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
As Expat broker we provide English in the English section and in the text below.
!!!!!GRAAG JOUW AFSPRAAK VIA FUNDA AANVRAGEN!!!!
Wij denken dat jij helemaal past in DIT RUIME 3-KAMER appartement van circa 68m2. Als jij denkt dit is precies wat ik zoek met zulk uitzicht en een terras op het ZUIIDEN, dan wil je toch komen kijken?!
JIJ WILT DIT HUIS !! Let's meet UP!!
Groen, ruimte en een heerlijk uitzicht – 3-kamerappartement met royaal terras ZUID
WONEN MET UITZICHT OP GROEN EN WATER, TERWIJL ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK ZIJN? Aan Pampus 30 vind je dit verzorgde 3-kamerappartement op de eerste verdieping, met een bijzonder prettig terras dat uitkijkt over een vijver en het omliggende groen. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist ’s avonds te genieten van de rust en het uitzicht.
Het appartement heeft een praktische indeling, een royale open keuken en twee slaapkamers. Dankzij de ligging op de eerste verdieping woon je hier comfortabel en geniet je vanuit de woning én vanaf het terras van een aangenaam vrij en groen uitzicht.
INDELING
Via de centrale entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.
De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open verbinding met de ROYALE KEUKEN is dit een fijne, ruime leefruimte waar koken, eten en ontspannen vanzelf samenkomen. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op. Hier komt de ligging van het appartement echt tot zijn recht: EEN PRACHTIG UITZICHT OVER DE VIJVER EN HET GROEN, waardoor je het gevoel hebt dat je iedere dag een stukje buiten naar binnen haalt.
Het appartement beschikt over TWEE SLAAPKAMERS, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een comfortabele slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is praktisch ingericht met een DOUCHE, WASTAFELMEUBEL EN AANSLUITING VOOR DE WASMACHINE. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.
Op de begane grond bevindt zich bovendien een ROYALE EIGEN BERGING. Ideaal voor fietsen, kampeerspullen, gereedschap of alles wat je liever niet in huis bewaart.
Groen en rustig wonen
Pampus ligt in de groene en ruim opgezette wijk MOLENWIJK IN SCHALKWIJK-ZUID. De wijk staat bekend om de combinatie van rust, groen en praktische voorzieningen. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting de MOLENPLAS EN HET OMLIGGENDE RECREATIEGEBIED, een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even buiten te zijn.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels en supermarkten dichtbij en ook WINKELCENTRUM SCHALKWIJK ligt in de omgeving. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen goed bereikbaar.
Uitgelichte Pluspunten:
UP Gelegen aan de Pampus
UP Prachtig uitzicht vanuit woonkamer en vanaf terras
UP Nabij het strand van Zandvoort
UP Voorzien van nu maar liefst 2 ruime slaapkamers
UP Grote supermarkt op loopafstand
UP Winkelcentrum om de hoek
UP Recreatiegebied De Molenplas op loopafstand
UP scholen en sportvoorzieningen
UP Op fietsafstand van centrum Haarlem
ZIE JIJ JEZELF HIER AL ZITTEN? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK VIA FUNDA VOOR EEN BEZICHTIGING EN ERVAAR ZELF DE RUIMTE, HET UITZICHT EN DE FIJNE LIGGING VAN DIT APPARTEMENT.
!!!!!PLEASE BOOK YOUR VIEWING VIA FUNDA!!!!
We think you’d be a perfect fit for THIS SPACIOUS 3-BEDROOM flat of approximately 68m². If you think, ‘This is exactly what I’m looking for, with a view like this and a SOUTH-FACING terrace’, then surely you’ll want to come and have a look?!
YOU’LL LOVE THIS FLAT!! Let’s meet up!!
Greenery, space and a lovely view – 3-room flat with a spacious SOUTH-FACING terrace
LIVING WITH VIEWS OF GREENERY AND WATER, WHILE ALL AMENITIES ARE WITHIN EASY REACH? At Pampus 30, you’ll find this well-maintained 3-room flat on the first floor, with a particularly pleasant terrace overlooking a pond and the surrounding greenery. A lovely spot to start the day peacefully with a cup of coffee or to enjoy the tranquillity and the view in the evening.
The flat has a practical layout, a spacious open-plan kitchen and two bedrooms. Thanks to its location on the first floor, you’ll live here in comfort and enjoy a pleasant, unobstructed view of the greenery both from inside the flat and from the terrace.
LAYOUT
The central entrance leads to the first-floor flat. The various rooms are accessible from the hall.
The living room forms the heart of the home. Thanks to the open connection to the SPACIOUS KITCHEN, this is a lovely, spacious living area where cooking, dining and relaxing come together naturally. From the living room, you step straight out onto the terrace. This is where the apartment’s location really comes into its own: A STUNNING VIEW OVER THE POND AND THE GREEN SPACES, giving you the feeling that you’re bringing a little bit of the outdoors inside every day.
The flat has TWO BEDROOMS, offering plenty of options for a comfortable bedroom, study or hobby room.
The bathroom is practically laid out with a SHOWER, WASHBASIN UNIT AND CONNECTION FOR THE WASHING MACHINE. There is also a separate toilet with a hand basin.
On the ground floor, there is also a SPACIOUS PRIVATE STORAGE ROOM. Ideal for bicycles, camping gear, tools or anything else you’d rather not keep inside the flat.
Green and peaceful living
Pampus is situated in the green and spacious MOLENWIJK neighbourhood in SCHALKWIJK-ZUID. The neighbourhood is known for its combination of tranquillity, green spaces and practical amenities. From the property, you can easily walk or cycle to the MOLENPLAS AND THE SURROUNDING RECREATIONAL AREA, a lovely spot for a walk, a run or simply to enjoy the outdoors.
For your daily shopping, there are shops and supermarkets nearby, and the SCHALKWIJK SHOPPING CENTRE is also in the vicinity. Here you’ll find a wide range of shops, restaurants and other amenities. Thanks to its convenient location, the main roads are also easily accessible.
Ultimate Property:
UP Situated on Pampus
UP Stunning views from the living room and terrace
UP Close to Zandvoort beach
UP Currently featuring no fewer than 2 spacious bedrooms
UP Large supermarket within walking distance
UP Shopping centre just round the corner
UP De Molenplas recreational area within walking distance
UP Schools and sports facilities
UP Within cycling distance of Haarlem city centre
CAN YOU ALREADY PICTURE YOURSELF LIVING HERE? THEN BOOK A VIEWING VIA FUNDA AS SOON AS POSSIBLE AND EXPERIENCE FOR YOURSELF THE SPACE, THE VIEWS AND THE GREAT LOCATION OF THIS APARTMENT.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.147
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
direct
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
218 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 233 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 350.000
  2. 04-09-2018 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 10-08-2018 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 334.000 – 370.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.162/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sandenburg 72 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Sandenburg 207 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Sandenburg 215 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11250
€
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.53%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 273,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 695,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Pampus 30

De WOZ-waarde van Pampus 30 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pampus en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pampus 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 233,- /mnd
Kosten € 233 /mnd

Een beeld van Molenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.02 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Haarlem 4.24 km · Treinstation
  • Haarlem Spaarnwoude 4.4 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 4.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pampus 30 in Haarlem ligt tussen de 334.000 en 370.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pampus. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pampus 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Pampus 30 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 334.000 en € 370.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 350.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.147 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.131 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 75% van de 2.274 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Pampus 30 al te koop?

8 weken, sinds 2 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 68 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 200 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 420 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 690 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 5 km, 8 minuten rijden. Treinstation Haarlem op 4,2 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Haarlem Spaarnwoude op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Heemstede-Aerdenhout op 4,6 km, 16 minuten fietsen.

Hoe is het om in Hondsbos-Dever te wonen?

Er wonen ongeveer 1.480 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Pampus 30 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pampus 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pampus 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Pampus 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.