Huispedia
106 m2 wonen
4 kamers
B

Engelenburg 188

106 m²
4 kamers
B
2036 RW Haarlem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.774/m²
Vraagprijs per m²
€ 410K – 460K
Huispedia Woningwaarde
91 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen met het comfort van een appartement én het gevoel van een gezinswoning!
Deze lichte en ruime maisonnette in het groene en kindvriendelijke Molenwijk biedt het beste van beide werelden. De woning beschikt over een royale woonverdieping op de 1e etage, twee slaapkamers op de begane grond en een diepe zonnige achtertuin op het zuiden aan het water. Daarnaast is er een ruim balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het watertje.
De woning is keurig onderhouden, volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft zowel een entree op de begane grond als op de 1e verdieping. Dankzij de praktische indeling voelt deze woning verrassend ruim en huiselijk aan.
De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentra, openbaar vervoer, het Molenpark en de Molenplas. Ook Haarlem centrum, strand, duinen en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond: entree, badkamer, twee slaapkamers en toegang tot de zonnige tuin.
1e verdieping: ruime woonkamer met balkon, open keuken, eetkamer en separaat toilet.
Bijzonderheden:
- Royale maisonnette met tuin én balkon op het zuiden
- Vrij uitzicht over groen en water
- Mogelijkheid tot creëren derde slaapkamer
- Actieve VvE, servicekosten ca. € 185,34 per maand.
- Vrij parkeren in de omgeving
- Centrale ligging nabij winkels, natuur en OV
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 410.000 - 460.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1980
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Inhoud
351 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
91 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 185 per maand

Kadastrale gegevens

HAARLEM Y 2496

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 410.000 – 460.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.094/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Engelenburg 495 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Engelenburg 481 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Engelenburg 283 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12930
€
Hypotheeksom € 434000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 326,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.602,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 484.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Engelenburg 188

De WOZ-waarde van Engelenburg 188 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 110.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Engelenburg en 11.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Engelenburg 188. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 185,- /mnd
Kosten € 185 /mnd

Een beeld van Molenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.34 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 3.99 km · Treinstation
  • Haarlem 4.49 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 5.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Engelenburg 188 in Haarlem ligt tussen de 410.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Engelenburg. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Engelenburg 188? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.