Huispedia
68 m2 wonen
3 kamers
A

Engelenburg 395

68 m²
3 kamers
A
2036 RM Haarlem
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 4.632/m²
Vraagprijs per m²
€ 346K – 380K
Huispedia Woningwaarde
1980
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk ruim 3-kamerappartement met een groot zonnig balkon, lift en volop parkeergelegenheid.
Dit nette driekamerappartement ligt op de vijfde etage van een verzorgd complex. De woonkamer heeft een semi open keuken (mogelijkheid om de keuken helemaal open te maken) voorzien van inbouwapparatuur. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een separaat gelegen toilet. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in de badkamer. Aan de slaapkamer grenst een heerlijk balkon, gelegen op het zonnige westen (met zonnewering). Voor de fietsen is er nog een berging op de parterre van het complex.
De Engelenburg ligt in het groene Molenwijk. Letterlijk onder de woning ligt een klein winkelcentrum met winkels voor dagelijkse boodschappen met o.a. een supermarkt, bakker en bloemenzaak. Iets verder ligt het grotere overdekte winkelcentrum. Hiernaast bevindt zich het centrale busstation vanwaar elke bus in de regio vertrekt. De uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Recreëren doe je bij de Molenplas, een groen gebied met restaurantje en een aangelegd strand. Hier is het heerlijk van de zon genieten of sporten. Wat een ideale locatie!
Indeling
Parterre
Openbare parkeerplaatsen. Afgesloten toegang tot complex. Afgesloten toegang tot eigen berging. Trap naar wandelpromenade.
Eerste etage
Bellentableau en brievenbussen. Afgesloten toegang tot trappenhuis en liftinstallatie.
Vijfde etage
Meterkast naast voordeur. Entree woning. Hal met ruimte voor kapstok. Gangkast. Woonkamer met semi-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning heeft 2 goed bemeten slaapkamers. Vanuit 1 van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon gelegen op het westen. Badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje.
Bijzonderheden
- Ruim en licht appartement
- Energielabel A
- Balkon op het zonnige westen
- Separaat toilet
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Berging op parterre van complex
- Gratis parkeren onder complex
- Winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand gelegen
- Overdekt winkelcentrum op loopafstand gelegen
- Op fietsafstand van Haarlemse binnenstad, duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort
- Servicekosten ca. € 334,83 per maand, inclusief voorschot stookkosten, opstalverzekering, dagelijks onderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 346.000 - 380.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1980
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
219 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 334 per maand

Kadastrale gegevens

HAARLEM II Y 2495

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 315.000
  2. 10-04-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 346.000 – 380.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.338/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Engelenburg 343 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Engelenburg 495 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Engelenburg 481 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 225,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.465,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Engelenburg 395

De WOZ-waarde van Engelenburg 395 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Engelenburg en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Engelenburg 395.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 334,- /mnd
Kosten € 334 /mnd

Een beeld van Molenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.36 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.03 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 3.96 km · Treinstation
  • Haarlem 4.4 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 5.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Engelenburg 395 in Haarlem ligt tussen de 346.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Engelenburg. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Engelenburg 395? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.