Sandenburg 431
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit fraaie appartement is in het goed onderhouden appartementencomplex "Sandenburg" gelegen. Al direct als je binnenkomt voel je de sfeer en warmte. Het appartement heeft een ruime, heerlijk lichte woonkamer voorzien van een geïsoleerde laminaat vloer, glad gestucte wanden en grote ramen en deur naar het ruime op het oosten gelegen balkon van bijna 11m2 De woning is voorzien van een fraaie hoekkeuken met inbouwapparatuur. De royale master bedroom is ook voorzien van glad gestucte wanden en een laminaatvloer, net als de 2e ruime slaapkamer. De moderne badkamer heeft een fraaie inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Op de parterre is een eigen berging gelegen voor de fietsen. Het pand is voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbele HR++beglazing, dak- en gevelisolatie. Energielabel C, dus lage energiekosten. Voor bewoners is er mogelijkheid tot overdekt parkeren.
Het complex "Sandenburg" is in de groene zoom van Haarlem gelegen. De wijk is omsloten door de prachtige Verenigde Polders, het Molenpark met de Molenplas, de Meerwijkplas en een recreatiegebied. Een fantastische wijk als je houdt van sporten of wandelen in de natuur. Bij het Molenpark is enige jaren geleden ook een leuk strand aangelegd en op het terras van het daar aanwezige restaurant kun je lekker genieten aan aanmerende boten. Op loopafstand is er een klein winkelcentrum met een supermarkt, kapper, bakker en een bloemist. Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan de renovatie van het nabijgelegen grote winkelcentrum. Hier zijn verschillende supermarkten, een diversiteit aan winkels en horeca èn natuurlijk de enkele jaren geleden geopende bioscoop. Hier zal ook een centraal plein komen met een foodhall. Bij het winkelcentrum zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus die je zonder oponthoud naar Schiphol en Amsterdam brengt. Op fietsafstand zijn de NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude gelegen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam liggen allemaal in de buurt. Een dagje fijn uitwaaien op het Bloemendaalse- en/of Zandvoortse strand? Al met een minuut of 15-20 fietsen ben je er al. Ook het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels, lunchrooms, restaurants en prachtige monumentale gebouwen is op fietsafstand te bereiken.
Parterre: afgesloten toegang (alleen voor bewoners toegankelijk) naar de liftinstallatie en de bergingen.
1e etage:centrale hal met brievenbussen, bellentableau met videofoon installatie en automatische deuropening installatie. Afgesloten toegang naar de liftinstallatie en het trappenhuis.
2e etage: entree, hal/gang. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en is voorzien van glad gestucte wanden en een geísoleerde laminaat vloer. Vanuit de woonkamer kun je het riante, op het westen gelegen balkon bereiken. Doordat er geen balkon er boven gelegen is, kun je nog langer van het zonnetje genieten. De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime master bedroom is ook voorzien van glad gestucte wanden en een laminaatvloer, net als de ruime 2e slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Kast met de aansluiting wasmachine.
Pluspunten:
- Fantastisch 3 kamer-appartement
- Riant balkon
- Royale woonkamer voorzien van glad gestucte wanden en laminaatvloer
- Voorzien van hardhouten/kunststof kozijnen met HR+++ glas
- Voorzien van dak- en gevelisolatie, energielabel C.
- 2 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel
- Servicekosten € 348,85 (inclusief voorschot verwarming, water, reserve groot onderhoud, opstalverzekering, etc.)
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen
- Groot winkelcentrum is op loopafstand gelegen
- Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-04-2026 · De Beer MakelaarsVerkocht geboden€ 350.000
-
26-02-2026 · De Beer MakelaarsTe koop
-
04-06-2016 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sandenburg 166 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Sandenburg 327 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 340.000Winnend bod
-
Sandenburg 571 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sandenburg 431 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sandenburg en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sandenburg 431.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 4.61 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
- Haarlem Spaarnwoude 4.24 km · Treinstation
- Haarlem 4.56 km · Treinstation
- Heemstede-Aerdenhout 5.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sandenburg 431 in Haarlem ligt tussen de 334.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sandenburg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sandenburg 431? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.