Huispedia
68 m2 wonen
3 kamers
C

Sandenburg 431

68 m²
3 kamers
C
2036 PL Haarlem
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.147/m²
Vraagprijs per m²
€ 334K – 377K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een geweldig appartement!
Op zoek naar een zeer goed onderhouden 3 kamer-appartement met een heerlijk , riant balkon? Kom dan zeker even kijken!
Dit fraaie appartement is in het goed onderhouden appartementencomplex "Sandenburg" gelegen. Al direct als je binnenkomt voel je de sfeer en warmte. Het appartement heeft een ruime, heerlijk lichte woonkamer voorzien van een geïsoleerde laminaat vloer, glad gestucte wanden en grote ramen en deur naar het ruime op het oosten gelegen balkon van bijna 11m2 De woning is voorzien van een fraaie hoekkeuken met inbouwapparatuur. De royale master bedroom is ook voorzien van glad gestucte wanden en een laminaatvloer, net als de 2e ruime slaapkamer. De moderne badkamer heeft een fraaie inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Op de parterre is een eigen berging gelegen voor de fietsen. Het pand is voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbele HR++beglazing, dak- en gevelisolatie. Energielabel C, dus lage energiekosten. Voor bewoners is er mogelijkheid tot overdekt parkeren.
Het complex "Sandenburg" is in de groene zoom van Haarlem gelegen. De wijk is omsloten door de prachtige Verenigde Polders, het Molenpark met de Molenplas, de Meerwijkplas en een recreatiegebied. Een fantastische wijk als je houdt van sporten of wandelen in de natuur. Bij het Molenpark is enige jaren geleden ook een leuk strand aangelegd en op het terras van het daar aanwezige restaurant kun je lekker genieten aan aanmerende boten. Op loopafstand is er een klein winkelcentrum met een supermarkt, kapper, bakker en een bloemist. Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan de renovatie van het nabijgelegen grote winkelcentrum. Hier zijn verschillende supermarkten, een diversiteit aan winkels en horeca èn natuurlijk de enkele jaren geleden geopende bioscoop. Hier zal ook een centraal plein komen met een foodhall. Bij het winkelcentrum zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus die je zonder oponthoud naar Schiphol en Amsterdam brengt. Op fietsafstand zijn de NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude gelegen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam liggen allemaal in de buurt. Een dagje fijn uitwaaien op het Bloemendaalse- en/of Zandvoortse strand? Al met een minuut of 15-20 fietsen ben je er al. Ook het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels, lunchrooms, restaurants en prachtige monumentale gebouwen is op fietsafstand te bereiken.
Parterre: afgesloten toegang (alleen voor bewoners toegankelijk) naar de liftinstallatie en de bergingen.
1e etage:centrale hal met brievenbussen, bellentableau met videofoon installatie en automatische deuropening installatie. Afgesloten toegang naar de liftinstallatie en het trappenhuis.
2e etage: entree, hal/gang. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en is voorzien van glad gestucte wanden en een geísoleerde laminaat vloer. Vanuit de woonkamer kun je het riante, op het westen gelegen balkon bereiken. Doordat er geen balkon er boven gelegen is, kun je nog langer van het zonnetje genieten. De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime master bedroom is ook voorzien van glad gestucte wanden en een laminaatvloer, net als de ruime 2e slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Kast met de aansluiting wasmachine.
Pluspunten:
- Fantastisch 3 kamer-appartement
- Riant balkon
- Royale woonkamer voorzien van glad gestucte wanden en laminaatvloer
- Voorzien van hardhouten/kunststof kozijnen met HR+++ glas
- Voorzien van dak- en gevelisolatie, energielabel C.
- 2 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel
- Servicekosten € 348,85 (inclusief voorschot verwarming, water, reserve groot onderhoud, opstalverzekering, etc.)
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen
- Groot winkelcentrum is op loopafstand gelegen
- Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 334.000 - 377.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
222 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop
  3. 04-06-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 334.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.221/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sandenburg 166 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Sandenburg 327 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • Sandenburg 571 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11350
€
Hypotheeksom € 355000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 225,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.465,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sandenburg 431

De WOZ-waarde van Sandenburg 431 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sandenburg en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sandenburg 431.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sandenburg 431 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Molenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.61 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 4.24 km · Treinstation
  • Haarlem 4.56 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 5.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sandenburg 431 in Haarlem ligt tussen de 334.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sandenburg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sandenburg 431? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.