Park Oosterspaarn 16

Royale, moderne 2-onder-1-kapwoning van maar liefst 220 m² met een inpandige garage, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een riant dakterras en een heerlijke tuin met meerdere terrassen. Met 16 zonnepanelen, uitstekende isolatie én energielabel A is de woning helemaal klaar voor de toekomst. En dat alles op misschien wel één van de mooiste plekken van deze besloten villawijk in Haarlem.
Dit is zo’n huis waar ruimte en rust vanaf het eerste moment voelbaar zijn. De moderne architectuur, grote raampartijen en royale kamers zorgen voor een open en lichte sfeer, terwijl de ligging juist heel beschut is. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het park. Vanuit de eigen tuin wordt zo het groen ingelopen. Een bijzondere plek waar volop privacy is en kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen.
De riante woonkamer biedt ruimte aan meerdere leefplekken. De zithoek aan de achterzijde wordt omringd door grote raampartijen, waardoor de tuin en het park een prachtig groen decor vormen. Daarnaast is er volop plaats voor een royale eettafel. Aan de voorzijde ligt de bijzondere halfronde woonkeuken van Bulthaup, voorzien van een gezellige ontbijtbar, Gaggenau oven, inductiekookplaat, koelkast en Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra koel- en vriesruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur en veel bergruimte.
Praktisch is het huis minstens zo goed doordacht. Aansluitend aan de keuken ligt een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en veel kast- en bergruimte. Vanuit hier is de inpandige garage bereikbaar, met ruimte voor een auto, een elektrische roldeur en een separate buitendeur. De riante oprit biedt ruimte om twee auto's te parkeren.
De tuin biedt gedurende de hele dag verschillende plekken om van de zon te genieten. ’s Ochtends een kop koffie bij de vijver, later het zonnige terras opzoeken en ’s avonds nog lang buiten eten of met een glas wijn de dag afsluiten. Er is een houten schuur en fietsen kunnen bovendien terecht in de aparte fietsenberging, die zowel vanuit de achtertuin als aan de voorzijde bereikbaar is. En misschien wel het fijnste: aan het einde van de tuin begint simpelweg het park.
Ook boven is er alle ruimte voor een groot gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Drie daarvan kunnen genieten van het vrije uitzicht over de tuin en het park. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en badkamer en suite met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel en een separaat toilet. De tweede verdieping heeft dankzij de zichtbare houten balken en kapconstructie een sfeervol karakter. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers met bergruimte en Velux-dakramen; één kamer heeft een eigen wastafel. Beide kamers geven toegang tot het bijzonder royale dakterras. Een heerlijke eigen verdieping voor oudere kinderen, gasten of thuiswerkers. Zoals enkele buren al hebben gedaan is het mogelijk om het dakterras van 25 m² te overkoepelen en hier een fantastische lichte verwarmde ruimte van te maken.
Ook qua duurzaamheid zit het goed. Met energielabel A, 16 zonnepanelen, volledige dubbele beglazing en gevel-, dak- en vloerisolatie is de woning voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Zonneschermen en shutters dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat. Het huis is bovendien uitstekend onderhouden en is het zo te betrekken.
De rustige, groene villawijk heeft een actieve buurtgemeenschap en organiseert onder meer een kerstborrel en buurtbarbecue. Een buurtwerkgroep zet zich samen met de gemeente in voor biodiversiteit en een groene leefomgeving. Voor kinderen ligt er een speeltuin om de hoek. De ligging combineert die rust met het gemak van Haarlem. De dagelijkse boodschappen zijn binnen enkele minuten fietsen te doen bij onder meer Jumbo en Albert Heijn en ook scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Het centrum van Haarlem ligt op circa 15 minuten fietsen langs het Spaarne; de winkels aan de Jan van Goyenstraat en de Binnenweg zijn binnen circa 8 minuten bereikbaar. Ook de verbindingen richting Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend.
Goed om te weten:
* Woonoppervlakte 220 m²
* Inpandige garage 19 m² en dakterras 25 m²
* Perceeloppervlakte 530 m²
* Bouwjaar 1995
* Energielabel A: volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen
* Vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht over het park
* Tuin met meerdere terrassen en zitplekken, schuur en fietsenberging
* Zes ruime slaapkamers
* Twee badkamers
* Garage met elektrische roldeur
* Riant dakterras over vrijwel de gehele lengte van de woning
* Zonneschermen en shutters aanwezig
* Rustige, groene en besloten villawijk
* Actieve buurtgemeenschap met aandacht voor biodiversiteit
* Speeltuintje om de hoek
* Winkels en dagelijkse voorzieningen op korte fietsafstand
* Uitstekend onderhouden en instapklaar
* Oplevering in overleg
Begane grond
Oprit met ruimte voor het parkeren van twee auto's. Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, internetbekabeling en toilet met fontein. Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en een fraaie verbinding met de tuin. Zithoek aan de achterzijde met veel privacy en vrij uitzicht over het groen en het achterliggende park. Moderne U-vormige Bulthaup keuken uit 2023 met ontbijtbar en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Gaggenau oven, inductiekookplaat, koelkast, Quooker en boiler. Aansluitend de ruime bijkeuken met extra koelkast en vriezer, aansluitingen voor wasapparatuur, vaste kast en volop bergruimte. Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage met elektrische roldeur en separate buitendeur.
De tuin beschikt over meerdere terrassen en zitplekken waardoor op verschillende momenten van de dag van de zon kan worden genoten. Vijver, overdekte zitplek, houten schuur met elektra en separate fietsenberging, bereikbaar vanuit zowel de tuin als via de oprit.
Eerste verdieping
Overloop. Royale hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin, inloopkast en badkamer en suite voorzien van ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Drie overige ruime en lichte slaapkamers, waarvan de kamers aan de achterzijde vrij uitkijken over het groen en het park. Tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Separaat toilet. Alle ramen zijn voorzien van horren en shutters.
Tweede verdieping
Overloop met dakraam, opstelling van de CV-ketel en boiler en zichtbare houten kapconstructie. Twee ruime slaapkamers met zichtbare houten balken, bergruimte achter de knieschotten en Velux dakramen met horren. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafelmeubel. Vanuit beide slaapkamers is het royale dakterras bereikbaar, dat zich over vrijwel de gehele lengte van de woning uitstrekt.