Huispedia
57 m2 wonen
2 kamers
C

Waddenstraat 699

57 m²
2 kamers
C
2036 LV Haarlem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 5.175/m²
Vraagprijs per m²
€ 298K – 331K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op hoog niveau met een uitzicht dat nooit verveelt!
Op de 10e verdieping van een verzorgd en vernieuwd complex ligt dit moderne tweekamer-hoekappartement met een spectaculair weids uitzicht over de omgeving. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en het extra zijraam geniet de woning van een heerlijke lichtinval gedurende de hele dag. Een instapklaar appartement waar comfort, uitzicht en locatie perfect samenkomen.
Het appartementencomplex is de afgelopen jaren verduurzaamd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gevelisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Bovendien beschikt de woning over energielabel C en een moderne groepenkast.
Pluspunten op een rij:
+Fenomenaal vrij uitzicht vanaf de 10e verdieping
+Licht hoekappartement met extra zijraam
+Moderne keuken (2024) met inbouwapparatuur
+Balkon op het oosten
+Moderne badkamer
+Ruime slaapkamer met kastruimte
+Inpandige berging én aparte berging op de begane grond
+Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
+Energielabel C
+Gratis parkeren voor de deur
+Winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand
+Op loopafstand van sportschool en overdekt winkelcentrum (met o.a.een bioscoop!)
+Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem
+Duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand
+Op enkele minuten afstand van uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht
+Nabij groen en recreatiegebied rondom Molenplas
Indeling
Parterre: openbare parkeerplaatsen voor het complex. Toegang tot de afgesloten bergingen, centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Afgesloten toegang tot het trappenhuis en de liftinstallaties voor even en oneven verdiepingen.
10e verdieping: naast de voordeur bevindt zich de moderne groepenkast. Entree in de ruime hal voorzien van videofoon en voldoende ruimte voor een kapstok en schoenenkast. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met extra zijraam en een fenomenaal vrij uitzicht.
De semi-open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, smalle vaatwasser en praktische voorraadkast. Aangrenzend bevindt zich de inpandige berging.
Via de woonkamer is het balkon op het oosten bereikbaar. De ruime slaapkamer beschikt over een handige nis voor een kledingkast en biedt eveneens toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden
Servicekosten: € 300,56 per maand (per 1 juli 2026)
Voorschot stookkosten: € 88,13 per maand
Locatie
De woning is gelegen in het groene en geliefde Molenwijk, aan de Waddenstraat. Winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, sportschool en recreatie liggen allemaal binnen handbereik. Het overdekte winkelcentrum en het centrale busstation bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en omliggende steden zijn snel bereikbaar.
Met de fiets ben je binnen 15 minuten in de gezellige binnenstad van Haarlem. Ook de duinen, het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen verrassend dichtbij.
Een licht, modern en comfortabel appartement op een fantastische locatie — ideaal voor starters, singles of stellen die zorgeloos willen wonen met een uitzicht om elke dag van te genieten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 298.000 - 331.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
194 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 300 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 23-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 298.000 – 331.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.509/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waddenstraat 695 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Waddenstraat 439 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Waddenstraat 403 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10530
€
Hypotheeksom € 314000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 199,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.040,-
Geschatte belasting € 87 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 296.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waddenstraat 699

De WOZ-waarde van Waddenstraat 699 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waddenstraat en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Waddenstraat 699.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 300,- /mnd
Kosten € 300 /mnd

Een beeld van Molenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.27 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 3.73 km · Treinstation
  • Haarlem 4.11 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 5.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waddenstraat 699 in Haarlem ligt tussen de 298.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waddenstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waddenstraat 699? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.