Texelhof 45 2036 KB Haarlem

Ruim en licht vier-kamerappartement met balkon op het zuiden én vrij uitzicht in het groen. We nemen je mee:

/ ca. 90 m² woonoppervlak + privéberging op de begane grond
/ drie slaapkamers + extra werkhoek
/ ruime en lichte woonkamer
/ nette keuken en badkamer
/ zonnig balkon (zuid)
/ gelegen in een groen en rustig deel van Schalkwijk
/ lift én trap aanwezig
/ voldoende parkeergelegenheid voor de deur
/ veel verduurzaming op komst! Lees meer onderop.

LOOP JE VISUEEL EVEN MEE?
We nemen je mee naar de tweede verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement is bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis, en heeft een fijne ligging aan de rand van Schalkwijk, rustig, groen en op de grens met Heemstede.

Binnen treffen we een ruim en licht appartement, met een prettige indeling. De woonkamer is opvallend ruim en biedt met de open hal nóg meer ruimte, ideaal als werkhoek bijvoorbeeld. Aangrenzend ligt het balkon op het zuiden: een heerlijk zonnig plekje om te ontspannen.

De keuken is netjes en functioneel ingericht, met voldoende kastruimte en een mooi uitzicht in het groen. De badkamer is verzorgd, met douche en wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig.

Er zijn drie goede slaapkamers, plus een extra werkhoek, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of als speelhoek. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig, handig voor fietsen of opslag.

VERDUURZAMING:
Het appartement beschikt nu nog over energielabel F, maar daar komt snel verandering in! Het complex is volop aan het verduurzamen, zo worden de kozijnen en de ramen binnenkort vernieuwd en komt er zelfs een warmtepomp! Hiervoor is al financiële dekking, de nieuwe bewoner profiteert hier dus maximaal van.

GOED OM TE WETEN
- woonoppervlakte ca. 90 m²
- balkon op het zuiden
- privéberging op de begane grond
- drie slaapkamers + werkhoek
- lift en trap aanwezig
- actieve en gezonde VvE
- service kosten € 249,25 en voorschot stookkosten: € 176,-
- voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- keurig onderhouden
- gelegen in groen en rustig gedeelte van Schalkwijk, nabij Heemstede
- deze wijk is volop in ontwikkeling en wint sterk aan populariteit
- oplevering in overleg
- documentatie beschikbaar via het online bezichtigingsdossier

KOM JE KIJKEN?
Een appartement met deze ruimte, het vrije uitzicht en een zonnig balkon op het zuiden voelt meteen als thuis! Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer beelden van deze woning.

___ENGLISH

Spacious and bright four-room apartment with south-facing balcony and green open views. Let us show you around:

/ approx. 90 m² of living space + private storage room on the ground floor
/ three bedrooms + additional work nook
/ spacious and light-filled living room
/ well-maintained kitchen and bathroom
/ sunny south-facing balcony
/ located in a quiet, green area of Schalkwijk/Haarlem
/ accessible by both lift and stairs
/ ample parking right in front of the building

TAKE A VISUAL TOUR
We take you up to the second floor of this well-maintained apartment complex. The apartment is accessible via both the lift and the staircase, and enjoys a peaceful location on the edge of Schalkwijk, a green, quiet neighbourhood right next to Heemstede.

Inside, you’ll find a spacious and light apartment with a pleasant, practical layout. The living room is notably generous and flows into an open hallway area that adds even more space, ideal as a home office corner or reading nook. Adjacent to the living room is the south-facing balcony: a perfect sunny spot to relax and unwind.

The kitchen is neat and functional, with plenty of cupboard space and a lovely view over greenery. The bathroom is well-kept and includes a shower and washbasin. A separate toilet is also available.

There are three good-sized bedrooms, plus an extra work nook – ideal for working from home, hobbies, or as a children’s play area. On the ground floor, you'll find a private storage room, perfect for bikes or additional belongings.

SUSTAINABILITY:
The apartment currently has an energy label F, but that will soon change! The entire complex is undergoing major sustainability improvements — the window frames and glass will soon be replaced, and even a heat pump will be installed. The funding for these upgrades has already been secured, so the new resident will fully benefit from all these improvements.

GOOD TO KNOW
- approx. 90 m² of living space
- south-facing balcony
- private storage room on the ground floor
- three bedrooms + work nook
- both lift and stairs present
- active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE)
- ample parking available in front of the building
- well maintained
- located in a quiet and green part of Schalkwijk, close to Heemstede
- this area is developing rapidly and growing in popularity
- handover in consultation
- full documentation available via online viewing file

WANT TO COME SEE IT?
An apartment with this much space, open views and a sunny south-facing balcony will make you feel right at home. Our agents are happy to take the time for a personal tour. Call or email us to schedule an appointment. More photos and impressions of this property can already be found on our socials

Toon meer Toon minder