Huispedia
148 m2 wonen
213 m2 perceel
6 kamers
A+

Henckenshagen 38

148 m²
213 m²
6 kamers
A+
2036 EA Haarlem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 700.000
€ 4.730/m²
Vraagprijs per m²
€ 662K – 736K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
WAT EEN FANTASTISCHE WONING!
Deze fraaie, royale hoek-gezinswoning heeft een grote voor- zij- en lekker zonnige achtertuin. Door de hoekligging is de woning grotendeels ca. 70 cm breder dan de tussenwoningen. Het pand is voorzien van HR en HR++ glas, dakisolatie, 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Energielabel A+, dus heel energiezuinig. Al direct als je binnenkomt voel je de warmte en de sfeer. De brede living is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne luxe keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e etage zijn 3 ruime kamers en een super de luxe badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Op de zolderetage is een technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel. De grote zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en kan worden gesplitst in 2 kamers. Indien gewenst kan de woning op zolder aan de voorzijde 2e etage uitgebouwd worden (vergunningsplichtig).
Een geweldige gezinswoning die zo betrokken kan worden.
De woning is gelegen in de groene zoom van Haarlem Nieuw Zuid. Omzoomd door de prachtige Verenigde Polders, het Molenpark met de Molenplas, de Meerwijkplas en het recreatiegebied heb je tal van mogelijkheden om heerlijk te wandelen of lekker te sporten. Met enkele minuten lopen ben je al bij het grotendeels gerenoveerde winkelcentrum. Hier vind je allerhande winkels en verschillende supermarkten. Binnenkort komt hier een leuk centraal plein met een foodhall. Voor een gezellig avondje uit, ga je naar de hier aanwezige bioscoop. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor de diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus naar Schiphol. Ook de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe nabijheid. In de directe omgeving liggen ook de stations Heemstede Aerdenhout en Spaarnwoude. Lekker winkelen of uit eten in het bruisende centrum van Haarlem? Al met een minuut of 10-15 fietsen, ben je al in het hartje van de stad. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand te bereiken.
Parterre: Vernieuwde meterkast, entree, hal, toilet met fonteintje, gang. De royale living is extra breed door de hoekligging en voorzien van een fraaie houten vloer. Verder is hier de moderne open keuken (2018) gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is een extra zijraam, zodat de keuken heerlijk licht is en leuk zicht heeft op de zijtuin. Via openslaande deuren kun je de extra brede achtertuin bereiken voorzien van een vrijstaande stenen schuur.
1e etage: overloop. Aan de achterzijde van de woning is de royale, extra brede master bedroom gelegen. De 2e kamer aan de achterzijde heeft ook een goede afmeting en is voorzien van een vaste kast. De 3e kamer is aan de voorzijde gelegen en is ook heerlijk ruim. Deze verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer. De moderne luxe badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet en een groot wastafelmeubel.
2e etage: overloop. Technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel, aparte berging en een royale slaapkamer. Deze is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en heeft hoge ramen aan de voorzijde van de woning met elektrisch bedienbare luiken. Eventueel kan de voorzijde nog worden uitgebouwd (vergunningsplichtig).
Pluspunten:
- Fantastische ruime gezinswoning
- Voor- zij- en zonnige achtertuin
- Moderne luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur
- 4 ruime slaapkamers
- Moderne luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een wastafelmeubel
- Rustige, kindvriendelijke woonwijk
- In de groene zoom van Haarlem gelegen
- Op loopafstand van natuur en winkelcentrum
- Openbaar vervoer en 2 NS stations in de directe omgeving
- Met de fiets ben je al snel in het centrum van Haarlem, het strand en de duinen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 662.000 - 736.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1975
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
213 m2
Inhoud
511 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
64 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HAARLEM Y 1291
Oppervlakte
143 m2
HAARLEM Y 3763
Oppervlakte
50 m2
HAARLEM Y 1292
Oppervlakte
20 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 700.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 662.000 – 736.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.716/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kempen 87 Verkocht nov 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Vogelwaarde 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Henckenshag. 36 Verkocht okt 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18210
€
Hypotheeksom € 698000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 421,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 150,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.731,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 626.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Henckenshagen 38

De WOZ-waarde van Henckenshagen 38 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henckenshagen en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Henckenshagen 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Molenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.34 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 4.12 km · Treinstation
  • Haarlem 4.73 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 5.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Henckenshagen 38 in Haarlem ligt tussen de 662.000 en 736.000 euro. Deze waarde is 37.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Henckenshagen. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henckenshagen 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.