Henckenshagen 38
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een geweldige gezinswoning die zo betrokken kan worden.
De woning is gelegen in de groene zoom van Haarlem Nieuw Zuid. Omzoomd door de prachtige Verenigde Polders, het Molenpark met de Molenplas, de Meerwijkplas en het recreatiegebied heb je tal van mogelijkheden om heerlijk te wandelen of lekker te sporten. Met enkele minuten lopen ben je al bij het grotendeels gerenoveerde winkelcentrum. Hier vind je allerhande winkels en verschillende supermarkten. Binnenkort komt hier een leuk centraal plein met een foodhall. Voor een gezellig avondje uit, ga je naar de hier aanwezige bioscoop. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor de diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus naar Schiphol. Ook de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe nabijheid. In de directe omgeving liggen ook de stations Heemstede Aerdenhout en Spaarnwoude. Lekker winkelen of uit eten in het bruisende centrum van Haarlem? Al met een minuut of 10-15 fietsen, ben je al in het hartje van de stad. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand te bereiken.
Parterre: Vernieuwde meterkast, entree, hal, toilet met fonteintje, gang. De royale living is extra breed door de hoekligging en voorzien van een fraaie houten vloer. Verder is hier de moderne open keuken (2018) gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is een extra zijraam, zodat de keuken heerlijk licht is en leuk zicht heeft op de zijtuin. Via openslaande deuren kun je de extra brede achtertuin bereiken voorzien van een vrijstaande stenen schuur.
1e etage: overloop. Aan de achterzijde van de woning is de royale, extra brede master bedroom gelegen. De 2e kamer aan de achterzijde heeft ook een goede afmeting en is voorzien van een vaste kast. De 3e kamer is aan de voorzijde gelegen en is ook heerlijk ruim. Deze verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer. De moderne luxe badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet en een groot wastafelmeubel.
2e etage: overloop. Technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel, aparte berging en een royale slaapkamer. Deze is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en heeft hoge ramen aan de voorzijde van de woning met elektrisch bedienbare luiken. Eventueel kan de voorzijde nog worden uitgebouwd (vergunningsplichtig).
Pluspunten:
- Fantastische ruime gezinswoning
- Voor- zij- en zonnige achtertuin
- Moderne luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur
- 4 ruime slaapkamers
- Moderne luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een wastafelmeubel
- Rustige, kindvriendelijke woonwijk
- In de groene zoom van Haarlem gelegen
- Op loopafstand van natuur en winkelcentrum
- Openbaar vervoer en 2 NS stations in de directe omgeving
- Met de fiets ben je al snel in het centrum van Haarlem, het strand en de duinen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 700.000
-
09-07-2026 · Overspaern MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kempen 87 Verkocht nov 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Vogelwaarde 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Henckenshag. 36 Verkocht okt 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 626.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Henckenshagen 38 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henckenshagen en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Henckenshagen 38.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.34 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
- Haarlem Spaarnwoude 4.12 km · Treinstation
- Haarlem 4.73 km · Treinstation
- Heemstede-Aerdenhout 5.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Henckenshagen 38 in Haarlem ligt tussen de 662.000 en 736.000 euro. Deze waarde is 37.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Henckenshagen. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henckenshagen 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.