Els van Roodenstraat 38
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Molenwijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en ruime opzet. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang, evenals sportverenigingen voor onder andere voetbal, tennis en hockey. Voor ontspanning en recreatie liggen het Spaarne en de Molenplas op korte afstand. Perfect voor wandelen, hardlopen of een zomerse middag buiten.
Het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk met een breed aanbod aan winkels, horeca en supermarkten liggen op korte afstand. Daarnaast bevindt zich hier het centrale busstation met snelle verbindingen richting onder andere Haarlem Centrum, Amsterdam en Schiphol (o.a. R-Net 300). Met de fiets sta je binnen circa 15 minuten in de historische binnenstad van Haarlem, terwijl ook de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig bereikbaar zijn. De uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond
Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree met hal, meterkast en toegang tot de aangebouwde berging. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met massief eikenhouten vloerdelen en een deur naar de zonnige achtertuin met zonwering.
Achtertuin
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier op mooie dagen de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een ruime berging met elektriciteit, een overkapping en een praktische achterom.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereiken we de overloop naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde een slaapkamer met vaste kast en aan de achterzijde een slaapkamer met dakkapel met screen. De moderne badkamer (circa 2015) is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en een praktische kast.
Tweede verdieping
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de tweede verdieping met aan de voorzijde een ruime derde slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de stook-/wasruimte met royaal dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, de Remeha HR-cv-ketel (2010) en een mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er veel extra bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
- Centrale en kindvriendelijke ligging;
- Drie ruime slaapkamers;
- Parkeren op eigen terrein;
- Achtertuin op het zuiden;
- Dakbedekking voorkant woning december 2025 vernieuwd;
- Energielabel B;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse in deze aantrekkelijke eengezinswoning? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor een bezichtigingsafspraak (023-2302191 /
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-03-2026 · Wietse MakelaardijVerkocht geboden€ 525.000
-
20-01-2026 · Wietse MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jo Sterckst. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Boedapestst. 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Christine K. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 513.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Els van Roodenstraat 38 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 92.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Els van Roodenstraat en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Els van Roodenstraat 38.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.02 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Haarlem Spaarnwoude 3.57 km · Treinstation
- Haarlem 4.2 km · Treinstation
- Heemstede-Aerdenhout 5.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Els van Roodenstraat 38 in Haarlem ligt tussen de 516.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 36.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Els van Roodenstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Els van Roodenstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.