Els van Roodenstraat 38 2036 AE Haarlem

Ruime eengezinswoning met eigen parkeergelegenheid en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden!

In een rustige woonwijk in het ruim opgezette Molenwijk ligt deze aantrekkelijke, keurig onderhouden eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met verrassend veel groen, voorzieningen en recreatie om de hoek.

Molenwijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en ruime opzet. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang, evenals sportverenigingen voor onder andere voetbal, tennis en hockey. Voor ontspanning en recreatie liggen het Spaarne en de Molenplas op korte afstand. Perfect voor wandelen, hardlopen of een zomerse middag buiten.

Het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk met een breed aanbod aan winkels, horeca en supermarkten liggen op korte afstand. Daarnaast bevindt zich hier het centrale busstation met snelle verbindingen richting onder andere Haarlem Centrum, Amsterdam en Schiphol (o.a. R-Net 300). Met de fiets sta je binnen circa 15 minuten in de historische binnenstad van Haarlem, terwijl ook de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig bereikbaar zijn. De uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond
Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree met hal, meterkast en toegang tot de aangebouwde berging. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met massief eikenhouten vloerdelen en een deur naar de zonnige achtertuin met zonwering.

Achtertuin
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier op mooie dagen de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een ruime berging met elektriciteit, een overkapping en een praktische achterom.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereiken we de overloop naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde een slaapkamer met vaste kast en aan de achterzijde een slaapkamer met dakkapel met screen. De moderne badkamer (circa 2015) is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en een praktische kast.

Tweede verdieping
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de tweede verdieping met aan de voorzijde een ruime derde slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de stook-/wasruimte met royaal dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, de Remeha HR-cv-ketel (2010) en een mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is er veel extra bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:

- Centrale en kindvriendelijke ligging;
- Drie ruime slaapkamers;
- Parkeren op eigen terrein;
- Achtertuin op het zuiden;
- Dakbedekking voorkant woning december 2025 vernieuwd;
- Energielabel B;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze aantrekkelijke eengezinswoning? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor een bezichtigingsafspraak (023-2302191 /

Toon meer Toon minder