Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
129 m2 wonen
3 kamers
A++

Surinamepad 204 2035 VS Haarlem

129 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2023
Bouwjaar
€ 659.000 – 742.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.310/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Op bovenste etage gelegen, uniek loft-appartement met industriële allure en hedendaags wooncomfort: welkom in dit bijzondere appartement in het markante Fluor-gebouw, onderdeel van het architectonische project Elements uit 2023. Gelegen in een volledig vernieuwende wijk van Haarlem, woon je hier op een plek waar stijl, comfort én duurzaamheid samenkomen. Grote raampartijen, een plafondhoogte van circa 3,5 meter, een luxe afwerking en een adembenemend uitzicht vanaf de grootste daktuin van Nederland maken dit appartement uniek in zijn soort. En dat alles op nog geen kwartier fietsen van de Grote Markt in Haarlem.

Indeling
Begane grond
De centrale entree straalt direct klasse uit: een ruime hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallaties en een gemeenschappelijke fietsenberging. In het gebouw vind je bovendien een luxe sportschool.

Vijfde verdieping
Via de ruime hal met aangrenzende toilet heb je vrijwel meteen zicht op de royale woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de plafondhoge ramen die zorgen voor een open en loftachtige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een werkplek.

De open keuken is een echte eyecatcher: strak, stijlvol en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Quooker, 2 aparte (combi)-ovens met warmhoudlade, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het kookeiland maakt van de keuken een centrale plek in huis – perfect om te koken, borrelen en samen te komen.

De grote slaapkamer is voorzien van voldoende inbouwkasten en de kleinere slaapkamer is ideaal als studeer of logeerkamer. De luxe badkamer is tot in detail afgewerkt, met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Verder is het appartement voorzien van een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De vele inbouwkasten in het appartement bieden een schat aan ruimte.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 129 m2
• Plafondhoogte ca. 3,5 meter en dubbele wandisolatie
• Energielabel A++ – volledig geïsoleerd, voorzien van luchtverwarming, koeling en WTW-installatie
• Aluminium binnen kozijnen, hoogwaardige PVC-vloer
• Unieke gemeenschappelijke daktuin – met prachtig uitzicht naar zee en over Haarlem
• Voorzieningen als winkels, horeca, bioscoop, sport, scholen en OV op loopafstand
• Haarlem centrum op 14 minuten fietsen
• Gratis parkeerplaats voor de komende 2 jaar inbegrepen, daarna mogelijkheid tot huur of gebruik deelauto
• VvE- kosten € 322,- per maand
• Oplevering in overleg

Zin om te komen kijken?
Dit loft-appartement is een unieke kans voor wie wil wonen in een modern, duurzaam en onderscheidend woonconcept op een toplocatie in Haarlem. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten je dit bijzondere appartement graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 659.000 - 742.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
2023
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Inhoud
533 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HAARLEM Q 2965
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Surinamepad 204 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
19-03-2026 · Maarten van Vliet Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 685.000
29-01-2026 · Maarten van Vliet Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 659.000 – 742.000
Woningwaarde
€ 685.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-2.37%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 700.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Surinamepad 192
Verkocht sep 2026
Surinamepad 192
Vraagprijs € 695.000
Winnend bod
Sint Maartenpad 5
Verkocht sep 2026
Sint Maarte. 5
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Surinamepad 132
Verkocht jul 2026
Surinamepad 132
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
18230
€
Hypotheeksom € 699000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 413,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.720,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 614.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Surinamepad 204

De WOZ-waarde van Surinamepad 204 is 614.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Surinamepad en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Surinamepad 204.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Surinamepad 204 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Boerhaavewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.04 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 3.14 km · Treinstation
  • Haarlem 3.4 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 5.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 705.580
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.43%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Surinamepad 204 in Haarlem ligt tussen de 659.000 en 742.000 euro. Deze waarde is 87% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Surinamepad. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Surinamepad 204? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.