Floris van Adrichemkade 14 2035 PZ Haarlem

For English, see below

LICHTE EN LUXE GRACHTENWONING VAN 215 M² MET VIDE, A+++ EN EIGEN PARKEERPLAATS

Ruimte, licht, comfort en duurzaamheid komen samen in deze bijzondere, moderne grachtenwoning in Haarlem-Zuid. Deze instapklare woning uit 2023 biedt maar liefst 215 m² woonoppervlak verdeeld over vier woonlagen. De indrukwekkende vide, royale woonkeuken, lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een grote kantoor/werkruimte, zonnig terras, achtertuin én eigen inpandige parkeerplaats maken dit tot een woning die je niet snel ergens anders vindt.

Dankzij energielabel A+++, eigen zonnepanelen, volledige vloerverwarming én vloerkoeling en een volledig gasloze installatie is de woning bovendien bijzonder energiezuinig. Dat betekent niet alleen zeer lage energiekosten, maar ook het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat: behaaglijk warm tijdens koude winterdagen en comfortabel koel wanneer het buiten zomers warm wordt.

INDELING
Begane grond – royale woonkeuken en twee buitenruimtes
Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe en modern zwevend toilet met fonteintje.
Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime en moderne woonkeuken. Het stijlvolle kookeiland nodigt uit tot uitgebreid koken, borrelen en lange avonden met familie en vrienden. De keuken is compleet uitgerust met koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en verbinden de woonkeuken direct met de achtertuin. Deze onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin grenst aan de fraai aangelegde, groene gemeenschappelijke binnentuin, die professioneel wordt onderhouden.
Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een zonnig terras op het zuiden – een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Eerste verdieping – spectaculaire woonkamer met vide
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer van circa 46 m².
De vide vormt hier een echte blikvanger en zorgt voor een prachtige ruimtelijke verbinding met de woonkeuken op de begane grond. De combinatie van de vide, grote raampartijen en het hoge plafond geeft de woning een bijzonder lichte, open en luxe uitstraling.
Een heerlijke verdieping om te ontspannen, gasten te ontvangen of simpelweg te genieten van de ruimte.

Tweede verdieping – slapen en ontspannen
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een zeer royale badkamer.
De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel en biedt volop ruimte en comfort.

Derde verdieping – uitzonderlijk veel extra ruimte
De bovenste verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden.
Hier bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 25 m² en daarnaast een zeer royale kantoor-/werkruimte van circa 30 m².
Ideaal voor thuiswerken, een eigen bedrijf aan huis, een atelier, fitnessruimte of speel-/familiekamer. Door de royale afmetingen kan deze verdieping desgewenst anders worden ingedeeld. Zo bestaat de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer(s) en een tweede badkamer te realiseren.
Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor een groter gezin of voor wie wonen en werken comfortabel wil combineren.

PARKEREN EN BERGING
Ook praktisch is aan alles gedacht. De woning beschikt over een eigen berging én over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Daarnaast is er een eigen parkeerplek voor een bakfiets en een grote gemeenschappelijke fietsenstalling. In de straat kan bovendien gratis openbaar worden geparkeerd.

WONEN IN HAARLEM-ZUID
De woning maakt deel uit van het moderne nieuwbouwcomplex Haave in Haarlem-Zuid: een groene en eigentijdse woonomgeving met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Winkels, scholen en zorgvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je midden in het historische en bruisende centrum van Haarlem, met zijn vele winkels, restaurants, terrassen, musea en culturele voorzieningen. Hou je van een mooie wandeling in de natuur, dan hoef je slechts 500 meter te lopen naar de Poelpolder met daarin de schitterende Meerwijkplas en de Molenplas.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Busverbindingen bevinden zich om de hoek en zorgen voor een snelle verbinding richting Amsterdam. Met de auto zijn de A9 en A5 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn.

Een bijzondere combinatie: royaal en modern wonen in Haarlem, met de stad dichtbij en Amsterdam binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
• Zeer royale en lichte grachtenwoning van circa 215 m²
• Verdeeld over vier volwaardige woonlagen
• Bouwjaar 2023
• Bijzondere vide tussen woonkeuken en woonkamer
• Royale woonkamer van circa 46 m²
• Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
• Drie ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer van circa 25 m²
• Zeer royale kantoor-/werkruimte van circa 30 m²
• Mogelijkheid voor extra slaapkamer en tweede badkamer
• Grote badkamer met inloopdouche en ligbad
• Zonnig terras op het zuiden
• Eigen achtertuin met directe toegang tot de fraaie gemeenschappelijke binnentuin
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling
• Zeer comfortabel binnenklimaat in zowel winter als zomer
• Energielabel A+++
• Volledig gasloos
• Eigen zonnepanelen
• Zeer lage energiekosten
• Eigen inpandige parkeerplaats voor de auto
• Eigen parkeerplek voor een bakfiets
• Eigen berging
• Gratis openbaar parkeren in de straat
• Winkels, scholen, sport- en zorgvoorzieningen op loopafstand
• Circa 10 minuten fietsen naar het centrum van Haarlem
• Uitstekende verbinding met Amsterdam en Schiphol
• Uitvalswegen A9 en A5 binnen enkele minuten bereikbaar
• Volle eigendom

Een uitzonderlijk ruime, lichte en energiezuinige stadswoning waar luxe en praktisch wooncomfort samenkomen. Met vier woonlagen, twee buitenruimtes, een indrukwekkende vide en volop mogelijkheden om wonen, werken en gezinsleven te combineren. Een woning die je eigenlijk van binnen moet ervaren om de ruimte en het licht volledig te kunnen waarderen.

___________________________________________________________________________________________________

BRIGHT AND LUXURIOUS 215 M² CANAL HOUSE WITH MEZZANINE, A+++ ENERGY RATING AND PRIVATE PARKING

Space, light, comfort and sustainability come together in this exceptional modern canal house in Haarlem-Zuid.
Built in 2023 and ready to move into, this impressive home offers no less than 215 m² of living space across four full floors. Its striking mezzanine, spacious kitchen-diner, light-filled living room, three generous bedrooms, large home office/workspace, sunny terrace, rear garden and private indoor parking space make this a truly distinctive property.
With an A+++ energy rating, private solar panels, underfloor heating and cooling throughout, and a completely gas-free installation, the house is exceptionally energy-efficient. This not only results in very low energy costs, but also ensures a comfortable indoor climate throughout the year: pleasantly warm during cold winter days and refreshingly cool in the summer months.

LAYOUT
Ground floor – spacious kitchen-diner and two outdoor areas
The entrance opens into a hallway with cloakroom and a modern wall-mounted WC with washbasin.
At the heart of the home is the spacious and contemporary kitchen-diner. The stylish kitchen island provides the perfect setting for cooking, entertaining and enjoying long evenings with family and friends. The kitchen is fully equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, Quooker boiling-water tap and Bora induction hob with integrated extraction.
Large windows and French doors flood the room with natural light and provide direct access to the rear garden. This low-maintenance, paved garden borders the beautifully landscaped and professionally maintained communal courtyard garden.
At the front of the property there is also a sunny south-facing terrace – the perfect place to relax and enjoy the sunshine.

First floor – spectacular living room with mezzanine
The first floor features a generous living room of approximately 46 m².
The mezzanine is a striking architectural feature, creating a wonderful sense of space and a visual connection with the kitchen-diner below. Combined with the large windows and high ceiling, it gives the property an exceptionally bright, open and luxurious feel.
This is a wonderful floor for relaxing, entertaining guests or simply enjoying the impressive sense of space.

Second floor – bedrooms and relaxation
The second floor comprises two spacious bedrooms and a very generous bathroom.
The modern bathroom features a large walk-in shower, bathtub and vanity unit, offering plenty of space and comfort.

Third floor – exceptional additional space
The top floor offers a surprising amount of additional space and flexibility.
It currently comprises a large bedroom of approximately 25 m², together with an exceptionally spacious office/work area of approximately 30 m².
This space is ideal for working from home, running a business, creating a studio, gym or family/playroom. Thanks to its generous proportions, the floor can also be reconfigured if desired, with the possibility of creating one or more additional bedrooms and a second bathroom.
This flexibility makes the property particularly suitable for a larger family or for anyone wishing to combine comfortable living with working from home.

PARKING AND STORAGE
Practicality has been carefully considered throughout. The property includes a private storage room as well as a private parking space in the underground parking garage.
There is also a dedicated parking space for a cargo bike and a large communal bicycle storage facility. Free public parking is available on the street.

LIVING IN HAARLEM-ZUID
The property forms part of Haave, a modern residential development in Haarlem-Zuid, offering a green and contemporary living environment with virtually all everyday amenities close at hand.
Shops, schools and healthcare facilities are within walking distance. In approximately 10 minutes by bicycle, you can be in the heart of Haarlem's beautiful historic city centre, with its wide range of shops, restaurants, cafés, museums and cultural attractions.
For those who enjoy walking and nature, the Poelpolder is just 500 metres away, including the beautiful Meerwijkplas and Molenplas lakes.
Transport connections are excellent. Bus services are available just around the corner, providing fast connections towards Amsterdam. The A9 and A5 motorways can be reached within minutes by car, providing convenient access to Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht and The Hague.
A unique combination: spacious and contemporary living in Haarlem, with the city centre close by and Amsterdam within easy reach.

KEY FEATURES
• Exceptionally spacious and bright canal house of approximately 215 m²
• Arranged over four full floors
• Built in 2023
• Impressive mezzanine connecting the kitchen-diner and living room
• Generous living room of approximately 46 m²
• Luxury kitchen-diner with island and high-quality integrated appliances
• Three spacious bedrooms, including one of approximately 25 m²
• Very generous office/workspace of approximately 30 m²
• Potential to create additional bedroom(s) and a second bathroom
• Large bathroom with walk-in shower and bathtub
• Sunny south-facing terrace
• Private rear garden with direct access to the beautiful communal courtyard garden
• Underfloor heating and cooling throughout the entire property
• Exceptionally comfortable indoor climate in both winter and summer
• A+++ energy rating
• Completely gas-free
• Private solar panels
• Very low energy costs
• Private indoor parking space
• Dedicated cargo-bike parking space
• Private storage room
• Free public parking on the street
• Shops, schools, sports facilities and healthcare amenities within walking distance
• Approximately 10 minutes by bicycle to Haarlem city centre
• Excellent connections to Amsterdam and Schiphol Airport
• A9 and A5 motorways accessible within minutes
• Freehold ownership

An exceptionally spacious, bright and energy-efficient city home where luxury meets practical everyday comfort. With four floors, two private outdoor areas, a spectacular mezzanine and an abundance of flexible living space, this property offers endless possibilities for combining family life, entertaining and working from home.

It is a home that truly needs to be experienced in person to fully appreciate its remarkable sense of space and natural light.

Toon meer Toon minder