Huispedia
49 m2 wonen
2 kamers
A++

Monteverdistraat 318

49 m²
2 kamers
A++
2035 PH Haarlem
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 7.041/m²
Vraagprijs per m²
€ 369K – 404K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern en instap klaar 2-kamer appartement op de bovenste verdieping met fantastisch uitzicht en royaal zonnig balkon op het zuiden!
Dit instapklare en zeer energiezuinige 2-kamer appartement is werkelijk een plaatje! Gelegen in het nieuwbouwproject "Vijverpark" met veel privacy.
Het appartement is gasloos, volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+++ en is geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Lichte woonkamer met vrij uitzicht en toegang tot het royale zonnige balkon op het zuiden.
Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer, ruime slaapkamer en een separaat toilet.
Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging.
De wijk Vijverpark is ruim opgezet met aantrekkelijke woningen, zowel eengezinswoningen als appartementen. Centraal in de wijk is de grote vijver, een heerlijke plek om te ontspannen en buurtgenoten te ontmoeten. De locatie is perfect; snelwegen naar Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag liggen om de hoek! En alle denkbare voorzieningen zoals bushaltes, scholen, supermarkten en sportvelden zijn binnen handbereik. Het centrum van Haarlem en het NS-station liggen op maar 10 minuten fietsafstand. Liever een dagje genieten op het strand of een wandeling maken in de duinen? Zandvoort en Bloemendaal zijn op 20 minuten fietsafstand gelegen.
Kortom: Meubels pakken en verhuizen naar dit zorgeloze en compleet geïsoleerde appartement met royaal zonnige balkon op het zuiden en gelegen op een zeer centrale locatie!
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree, brievenbussen, trappenhuis en lift. Entree naar afgesloten gezamenlijke fietsenstalling.
4e verdieping:
Entree, zeer lichte woonkamer met fraaie vloerafwerking en een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, combi oven/magnetron, inductie kookplaat en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer heb je middels een schuifpui toegang tot het heerlijke ruime balkon op het zonnige zuiden. Hier heb je prachtig uitzicht en geniet je de gehele dag van de zon.
Grote slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator.
Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne separate toilet met fonteintje en de inpandige berging met een WTW Ducobox, WKO pomp voor vloerverwarming en vloerkoeling, aansluiting voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- Instapklaar en duurzaam 2-kamerappartement in het gewilde en zeer populaire Vijverpark
- Opgeleverd in 2023, voorzien van energielabel A+++, geheel gas-loos en volledig geïsoleerd.
- Op de bovenste verdieping en dus geen bovenburen!
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur met onder andere een inductiekookplaat vaatwasser, oven/magnetron en koelkast.
- Vloerverwarming en vloerkoeling door gehele woning.
- WKO warmte- en koude pomp en WTW in eigendom.
- Heerlijk ruim balkon met vrij uitzicht gelegen op het zuiden waar je de gehele dag van de zon kunt genieten.
- Servicekosten bedragen ca. € 137,58 per maand.
- Wandelgelegenheden op steenworp afstand, bijvoorbeeld het fraaie Reinaldapark.
- Zeer centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer (bushalte met directe verbinding naar Amsterdam op steenworp afstand).
- Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn zeer snel en eenvoudig te bereiken.
- Op ca. 10 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem met al haar leuke winkelstraatjes en terrassen.
- Vrij parkeren in de wijk.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 369.000 - 404.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
161 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
7 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 137 per maand

Kadastrale gegevens

HAARLEM Q 2890

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 345.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 369.000 – 404.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.878/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Monteverdis. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Monteverdis. 60 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Monteverdis. 304 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 238,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.093,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Monteverdistraat 318

De WOZ-waarde van Monteverdistraat 318 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Monteverdistraat en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Monteverdistraat 318.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 137,- /mnd
Kosten € 137 /mnd

Een beeld van Boerhaavewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 1.97 km · Treinstation
  • Haarlem 3.04 km · Treinstation
  • Bloemendaal 5.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
50%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
2%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Monteverdistraat 318 in Haarlem ligt tussen de 369.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 5.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Monteverdistraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Monteverdistraat 318? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.