Huispedia
83 m2 wonen
3 kamers
A

Lange Vijfmatlaan 78

83 m²
3 kamers
A
2035 LG Haarlem
Verkocht in september 2025
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.422/m²
Vraagprijs per m²
€ 456K – 513K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Lange Vijfmatlaan in Haarlem ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Lange Vijfmatlaan 78 is een galerijwoning en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 83 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 5 m2. De woning is gebouwd in 2013 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Lange Vijfmatlaan. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Haarlem, dat kan zeker in deze buurt. Lange Vijfmatlaan 78 is gelegen in de fraaie buurt Boerhaavewijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 456.000 - 513.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2013
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
264 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Prijs verhoogd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 456.000 – 513.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.831/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Truus Overs. 155 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Lange Vijfm. 104 Verkocht apr 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Lange Vijfm. 72 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 230.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13930
€
Hypotheeksom € 484000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 303,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.570,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lange Vijfmatlaan 78

De WOZ-waarde van Lange Vijfmatlaan 78 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lange Vijfmatlaan en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Lange Vijfmatlaan 78.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lange Vijfmatlaan 78 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Boerhaavewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.86 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 2.54 km · Treinstation
  • Haarlem 2.76 km · Treinstation
  • Bloemendaal 4.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
57%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lange Vijfmatlaan 78 in Haarlem ligt tussen de 456.000 en 513.000 euro. Deze waarde is 24% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Lange Vijfmatlaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lange Vijfmatlaan 78? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.