Huispedia
118 m2 wonen
149 m2 perceel
6 kamers
A+

Professor Pelstraat 3

118 m²
149 m²
6 kamers
A+
2035 CP Haarlem
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.042/m²
Vraagprijs per m²
€ 590K – 645K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royale lichte en gemoderniseerde eengezinswoning in kindvriendelijke en populaire Geneesherenbuurt!
Deze ruime, lichte en gemoderniseerde eengezinswoning is gelegen in een brede en zeer kindvriendelijke straat.
De woning is op de begane grond voorzien van een doorzon woonkamer, moderne open keuken (2022), ruime serre aan de achterzijde en diepe fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met overkapping en achterom.
Op de 1e verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping is een royale ouderslaapkamer met 2e badkamer en wasruimte gesitueerd.
De woning is verduurzaamd en voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, 6 zonnepanelen en hybride warmtepomp. Door al deze investeringen beschikt de woning over een energielabel A+.
De Professor Pelstraat is op loopafstand van winkelcentrum Schalkwijk, openbaar vervoer (R-net, lijn 300) en diverse (basis)scholen & kinderdagverblijven.
Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Alkmaar en Den Haag zijn zeer snel een eenvoudig te bereiken.
Voor de woning en in de omgeving is voldoende (vrije) parkeergelegenheid aanwezig.
Kortom: Een instapklare, royale, lichte en duurzame eengezinswoning met energielabel A+ in populaire en kindvriendelijke Geneesherenbuurt!
Indeling:
Begane grond:
Voortuin met elektrische zonnescherm en fijne plek om te zitten en te genieten van de laatste (middag/avond)zon.
Entree/hal, modern staand toilet met fonteintje en trapkast met moderne groepenkast.
Ruime lichte (doorzon)woonkamer welke is voorzien van grote raampartijen en airconditioning. Aan de achterzijde is de moderne (2022) open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime en zeer lichte serre met airconditioning. Een verlengstuk van de woonkamer en een plek waar je heerlijk kunt zitten.
Vanuit de serre heb je middels schuifdeuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is zonnig en gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van fraaie overkapping en schuurdeel. Middels dit schuurdeel is de achterom te bereiken.
1e verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas.
3e ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorheen 2 kamers, eveneens met kunststof kozijnen met dubbel glas.
Moderne badkamer (2019) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet (Sanibroyeur).
Mogelijkheid tot het realiseren van 4 slaapkamers op de verdieping.
2e verdieping:
Overloop met airco en aan de achterzijde een ideale wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting, c.v.-ketel (Intergas 2019) en Hybride warmtepomp (2025).
Royale ouderslaapkamer over de gehele lengte van de woning voorzien van brede dakkapel (2023) aan zowel de voor- als achterzijde.
Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de moderne 2e badkamer (2023) met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- Royale opgebouwde en gemoderniseerde eengezinswoning in zeer kindvriendelijke en populaire buurt.
- Veel privacy aan de achterzijde vanwege de achterliggende garages.
- Veel privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde i.v.m. tegenover gelegen garageboxen.
- Diepe zonnige voortuin op het westen met elektrisch zonnescherm.
- Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met overkapping, schuur en achterom.
- Energielabel A+.
- Voorzien van vloerisolatie en dakisolatie.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- 6 zonnepanelen (2024), c.v.-ketel (2019) en hybride warmtepomp (2025).
- Airco aanwezig op de begane grond, serre en 2e verdieping.
- Nokverhoging en dubbele dakkapel uit 2023.
- Moderne open keuken (2022) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur.
- Voorzien van 4 ruime slaapkamers en er is eventueel een 5e en/of 6e slaapkamer te realiseren.
- De woning beschikt over 2 moderne badkamer (1e verdieping 2019 en 2e verdieping 2023).
- Groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen en speelpleinen.
- Ruim voldoende vrije parkeergelegenheid voor de deur.
- Op loopafstand van diverse (basis)scholen, openbaar vervoer (buslijnen, R-net) en vernieuwd winkelcentrum Schalkwijk.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht en Alkmaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 590.000 - 645.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
399 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
55 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HAARLEM P 1494
Oppervlakte
123 m2
HAARLEM P 2577
Oppervlakte
26 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 595.000
  2. 16-04-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-04-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 590.000 – 645.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.229/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Halbertsmas. 58 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Mathijsenst. 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Professor E. 54 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16590
€
Hypotheeksom € 617000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 359,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.647,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 534.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Professor Pelstraat 3

De WOZ-waarde van Professor Pelstraat 3 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 111.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Professor Pelstraat en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Professor Pelstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boerhaavewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.18 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 2.47 km · Treinstation
  • Haarlem 3.68 km · Treinstation
  • Bloemendaal 5.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Professor Pelstraat 3 in Haarlem ligt tussen de 590.000 en 645.000 euro. Deze waarde is 37.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Professor Pelstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Professor Pelstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.