Professor Van der Scheerstraat 235 2035 AP Haarlem

EEN HEERLIJK VRIJ UITZICHT OVER DE WEILANDEN! We nemen je mee:

/ in een verduurzaamd complex gelegen, energielabel B!
/ goed ingedeeld appartement ca. 60 m² woonoppervlakte
/ gelegen op de zesde verdieping
/ weids en vrij uitzicht over de weilanden en de regio
/ heerlijk lichte living met open keuken met kookeiland
/ het grote kookeiland is voorzien van een eetgedeelte
/ twee balkons, waaronder een ruim balkon en een kleinere
/ moderne badkamer en keuken, beide vernieuwd
/ eigen berging op de begane grond
/ centraal gelegen met winkels, natuur en openbaar vervoer dichtbij

LOOP JE VISUEEL MEE?
Wat een fijn appartement is dit! Lekker licht en vooral: een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt.

- Het appartement:
Via de representatieve centrale hal met video-intercom, trappenhuis en dubbele lift bereik je de zesde verdieping.

Entree naar de ruime hal, van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is ruim, lekker licht en biedt door de grote raampartijen een prachtig weids uitzicht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek.

De open keuken is ruim opgezet en modern uitgevoerd. Een groot kookeiland vormt het hart van de keuken en wordt ook als eettafel gebruikt. Daardoor ontstaat een fijne, open leefruimte waar koken en gezellig samenzijn vanzelf samenkomen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het tweede, kleinere balkon.

Het appartement beschikt over een goede slaapkamers. Vanuit de slaapkamer komen we op het grotere balkon met een weids uitzicht over de regio (o.a. de kerk op de Grote Markt in Haarlem). De vernieuwde badkamer is netjes en comfortabel uitgevoerd. Daarnaast is er een separaat toilet.

Verder beschikt de woning over een praktische inpandige berging

VERDUURZAAMHEID VAN HET COMPLEX
Het complex is de afgelopen jaren op belangrijke punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Het dak is in 2024 vernieuwd en voorzien van een nieuwe isolatielaag. Daarnaast zijn op het dak 82 (!) zonnepanelen geïnstalleerd, waarmee een aanzienlijke bijdrage wordt geleverd aan de duurzame energievoorziening van het complex.

Ook de gevels zijn in 2025 voorzien van een nieuwe isolatielaag, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie en het wooncomfort. In 2026 is bovendien de centrale verwarming vernieuwd met nieuwe cv-ketels.

Met deze maatregelen is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in de verduurzaming, energiezuinigheid en toekomstbestendigheid van het complex: daar zal jij van gaan profiteren!

DE LOCATIE:
Je woont hier aan de rand van de polder en geniet daardoor van rust en vrij uitzicht, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Op loopafstand vind je onder andere winkels, scholen, natuur en het overdekte winkelcentrum met Kinepolis-bioscoop.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. De halte van de Zuidtangent ligt praktisch om de hoek en brengt je in circa 15 minuten naar Schiphol. Daarnaast zijn er goede overige OV-verbindingen.

Met de fiets bereik je het centrum van Haarlem in zo'n 10 minuten. Ook Heemstede en het strand van Zandvoort zijn eenvoudig bereikbaar.

GOED OM TE WETEN:
- gelegen op de zesde verdieping
- weids uitzicht over de weilanden en de regio
- twee balkons
- vernieuwde keuken en sanitair (beiden uit 2024)
- verzorgd appartementencomplex
- dubbele lift aanwezig
- voldoende parkeergelegenheid rondom het complex op eigen terrein
- zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (veel werk uitgevoerd en veel geld in kas)
- maandelijkse VvE-bijdrage € 205,59 (exclusief verwarming)
- liftdeuren worden vernieuwd in Q4 2026
- VvE is voornemens het hoofdentree te vernieuwen
- VvE onderzoekt realisatie van laadvoorzieningen elektrische auto's op eigen terrein
- Zuidtangent op korte afstand, Schiphol in circa 15 minuten bereikbaar
- documentatie op te vragen bij ons team
- oplevering in overleg

KOM JE KIJKEN?
Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en maak een afspraak! Alvast meer zien van dit ruime appartement en dat heerlijke uitzicht? Bekijk dan onze socials

___ENGLISH:

A WONDERFULLY OPEN VIEW ACROSS THE FIELDS! Let us show you around:

/ located in an energy-efficient complex, energy label B
/ well-designed apartment of approximately 60 m²
/ situated on the sixth floor
/ wide and unobstructed views across the fields and surrounding area
/ wonderfully bright living room with open-plan kitchen and cooking island
/ large kitchen island with integrated dining area
/ two balconies, including one spacious balcony and one smaller balcony
/ modern bathroom and kitchen, both recently renovated
/ private storage room on the ground floor
/ centrally located with shops, nature and public transport close by

LET US TAKE YOU ON A TOUR
What a lovely apartment this is! Wonderfully bright and, above all, with a view you will not easily tire of.

- The Apartment:
Via the representative central entrance with video intercom, staircase and two lifts, you reach the sixth floor.

Entrance into the spacious hallway, from which almost all rooms are accessible. The living room is generously sized, wonderfully bright and offers beautiful open views through the large windows. There is plenty of space for a comfortable seating area.

The open-plan kitchen is spacious and modern in design. A large cooking island forms the heart of the kitchen and also serves as a dining table. This creates a pleasant open living space where cooking and spending time together come naturally. Adjacent to the kitchen is the second, smaller balcony.

The apartment has a good-sized bedroom. From the bedroom, you can step directly onto the larger balcony, which offers wide views across the surrounding area, including the church on Haarlem’s Grote Markt. The renovated bathroom is modern and comfortably finished. There is also a separate toilet.

In addition, the apartment offers a practical internal storage room.

SUSTAINABILITY OF THE COMPLEX
In recent years, the complex has been upgraded and made more energy-efficient in several important areas.

The roof was renewed in 2024 and fitted with a new insulation layer. In addition, no fewer than 82 solar panels were installed on the roof, making a substantial contribution to the complex’s sustainable energy supply.

The façades were also provided with a new insulation layer in 2025, further improving both energy efficiency and living comfort. In 2026, the central heating system was upgraded with new boilers.

These improvements mean that substantial investments have been made in recent years to make the complex more energy-efficient, sustainable and future-proof — and you will benefit from that!

THE LOCATION:
You live here on the edge of the polder, enjoying peace and open views, while all daily amenities are still surprisingly close by. Within walking distance you will find shops, schools, nature and the covered shopping centre with a Kinepolis cinema.

Public transport connections are also excellent. The Zuidtangent bus stop is practically around the corner and takes you to Schiphol Airport in approximately 15 minutes. Other public transport connections are also easily accessible.

By bicycle, you can reach Haarlem city centre in around 10 minutes. Heemstede and the beach at Zandvoort are also easy to reach.

GOOD TO KNOW:
- located on the sixth floor
- wide and unobstructed views across the fields and surrounding area
- two balconies
- renovated kitchen and bathroom, both dating from 2024
- well-maintained apartment complex
- two lifts available
- ample parking on the complex’s own grounds
- very active and financially healthy Owners’ Association, with substantial work already completed and strong reserves
- monthly Owners’ Association contribution €205.59, excluding heating
- lift doors scheduled for renewal in Q4 2026
- Owners’ Association intends to renovate the main entrance
- Owners’ Association is investigating the installation of EV charging facilities on its own grounds
- Zuidtangent nearby, with Schiphol Airport reachable in approximately 15 minutes
- documentation available from our team
- completion by mutual agreement

WOULD YOU LIKE TO COME AND SEE IT?
Our estate agents are happy to take the time to show you around at your leisure. Contact our team to arrange a viewing! Want to see more of this bright apartment and its wonderful views in the meantime? Take a look at our social media channels

Toon meer Toon minder