Huispedia
100 m2 wonen
4 kamers
B

Laan van Berlijn 182

100 m²
4 kamers
B
2034 ST Haarlem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 486K
Huispedia Woningwaarde
1974
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een appartement met ruimte, licht en uitzicht op het groen, water en een balkon op het westen.
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Dit ruime en lichte 4-kamerappartement is gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement is geheel gemoderniseerd en voorzien van moderne open keuken, moderne badkamer en maar liefst 3(!) slaapkamers. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht over water en op het park. Het appartement is recentelijk voorzien van HR++ glas.
Het complex aan de Laan van Berlijn is op een groene en zeer centrale locatie gelegen. Met enkele minuten lopen ben je bij een groot winkelcentrum met allerhande winkels en grote supermarkten. Het groene en fraaie Engelandpark is tevens op loopafstand gelegen. Lekker winkelen in het bruisende centrum van Haarlem? Al fietsend langs het Jaagpad ben je heerlijk in de natuur en ben je op met een minuut of 15-20 in hartje Haarlem. Ook ligt het complex heel centraal ten opzichte van openbaar vervoer en de n.s. stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe nabijheid.
Indeling:
Begane grond:
Entree, bellentableau, trappenhuis en lift. Daarnaast toegang tot separate berging.
4e verdieping:
Meterkast in de hal.
Royale lichte woonkamer met vrij uitzicht en dubbel glas.
Luxe en moderne open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en combi oven/magnetron.
Via de gang vind je rechts de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en daar tegenover de badkamer, apart toilet en wasruimte en inbouwkast.
De badkamer is voorzien van een badkamermeubel en een inloopdouche en mechanische ventilatie. Daarnaast een separaat toilet met een wasbakje en fontein.
Via de woonkamer kom je aan de achterzijde bij de 3e slaapkamer en toegang tot het riante balkon op het westen waar je heerlijk van het uitzicht en de middag- en avondzon kunt genieten.
Bijzonderheden:
- Ruim en volledig gemoderniseerd 4-kamer-appartement met vrij uitzicht op park.
- Ruime (doorzon)woonkamer.
- Luxe en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder Quooker.
- Luxe en volledig gemoderniseerde badkamer en separaat modern toilet.
- 3(!) slaapkamers.
- Zonnig balkon op het westen (middag-/avondzon).
- Gelegen op de 4e verdieping met uitzicht over water en het park.
- Recentelijk is/wordt er HR++ beglazing aan de achterzijde geplaatst.
- Dak van het complex is vervangen en geïsoleerd.
- Spouwmuren zijn (deels worden) geïsoleerd in 2025.
- Energielabel B.
- Eigen berging op begane grond.
- Servicekosten ca. € 218,- inclusief opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak algemene ruimte en reservering toekomstig onderhoud.
- Voorschot stookkosten en verbruik water (vast) ca. € 135,- per maand.
- Actieve en volledig geactiveerde VvE.
- Notariskeuze verkoper, Jager Notarissen.
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.
- Om en nabij het complex is voldoende parkeergelegenheid.
- Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal.
- In directe nabijheid van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 437.000 - 486.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1974
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
317 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 218 per maand

Kadastrale gegevens

HAARLEM Y 3135

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 400.000
  2. 10-04-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,6%.

€ 437.000 – 486.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.610/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan van Be. 170 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Laan van Be. 136 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Laan van Be. 160 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13470
€
Hypotheeksom € 461000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 256,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.508,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan van Berlijn 182

De WOZ-waarde van Laan van Berlijn 182 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 104.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Berlijn en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Berlijn 182.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 218,- /mnd
Kosten € 218 /mnd

Een beeld van Europawijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.49 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 3.72 km · Treinstation
  • Haarlem 3.74 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 4.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Berlijn 182 in Haarlem ligt tussen de 437.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 60.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Laan van Berlijn. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Berlijn 182? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.