Ierlandstraat 74

Licht, ruim en helemaal klaar om in te trekken.
Op zoek naar een licht en sfeervol appartement waar je eigenlijk alleen je kleding en laptop hoeft mee te nemen? Dit prachtige doorzon appartement op de derde verdieping is indien gewenst volledig gemeubileerd en ingericht te koop. Echt een woning waar je direct kunt wonen maar die ook uitstekend geschikt is als comfortabele pied-? -terre of voor expats.
De woning heeft een centrale en verrassend groene ligging in de Europawijk vlakbij het Engelandpark.
Winkelcentrum Schalkwijk, scholen en diverse sportverenigingen liggen op korte afstand. Met de fiets sta je bovendien in 10 minuten in de gezellige binnenstad van Haarlem.
Ook met het openbaar vervoer is de ligging ideaal. Op korte afstand stoppen snelle busverbindingen richting Haarlem Centraal, Amsterdam en Schiphol. En parkeren? Dat kan hier gewoon gratis.
Veel licht en een fijne indeling.
Het appartement ligt op de derde verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis of een van de twee liften. Dankzij de doorzonligging en de open verbinding tussen de woonkamer en keuken valt er bijzonder veel daglicht naar binnen.
De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een heerlijk balkon op het zuiden. Het balkon wordt momenteel vernieuwd en biedt straks opnieuw een prachtige plek met uitzicht over het groen van het park. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier van de zon genieten.
Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen ruime berging.
Indien gewenst volledig ingericht.
Het appartement verkeert in prima staat en kan direct worden betrokken. Wie kiest voor de volledig ingerichte uitvoering, krijgt in feite een compleet woonconcept: what you see is what you get.
De meubels, inrichting en keuken zijn allemaal aanwezig. Je hoeft alleen je eigen kleding en laptop mee te nemen en je kunt er meteen wonen.
Dat maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor starters, expats of iedereen die gewoon geen zin heeft in een maandenlange verhuizing en inrichting.
Indeling:
Via de entree kom je in de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de tweede slaapkamer die uiteraard ook uitstekend als werk- of hobbykamer gebruikt kan worden.
Verderop liggen het toilet en de badkamer. Recht vooruit bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een praktische inloopkast en directe toegang tot het balkon.
Aan de rechterzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken eveneens met toegang tot het balkon. De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over een koelkast met vriezer, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap.
Energiezuinig en lage maandlasten
Het appartement is zeer goed geïsoleerd en heeft energielabel B. Hierdoor blijven de energiekosten relatief laag.
Voor de blokverwarming wordt momenteel €58 per maand vooruitbetaald. In de praktijk wordt hiervan doorgaans een deel terugontvangen na de jaarlijkse afrekening.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1966
* Woonoppervlakte: circa 63 m²
* Gelegen op de 3e verdieping
* Bereikbaar via trappenhuis en 2 liften
* Energielabel B
* Balkon op het zuiden
* Uitzicht op het groen
* Open keuken
* 2 slaapkamers
* Ruime eigen berging op de begane grond
* Gratis parkeren
* Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
* Servicekosten: €377,84 per maand, inclusief voorschot stookkosten van €58
* Indien gewenst volledig gemeubileerd en ingericht te koop
Een heerlijk licht appartement op een fijne plek in Haarlem, waar je zonder grote verbouwing of inrichting direct kunt beginnen met wonen.
Bright, Spacious and Ready to Move In
Looking for a bright and welcoming apartment where all you really need to bring is your clothes and laptop? This beautiful through-apartment on the third floor is available for sale, optionally fully furnished and equipped. It is a home you can move into immediately, but it also makes an excellent comfortable pied-? -terre or home for expats.
The apartment enjoys a central yet surprisingly green location in the Europawijk, close to Engelandpark. Shopping centre Schalkwijk, schools and various sports clubs are all within easy reach. By bike, you can be in the lively city centre of Haarlem in just 10 minutes.
The location is also ideal for public transport. Fast bus services to Haarlem Central Station, Amsterdam and Schiphol Airport stop nearby. And parking? Free parking is available in the area.
Plenty of natural light and a great layout
The apartment is situated on the third floor and can be reached via the staircase or one of the two lifts. Thanks to its dual-aspect layout and the open connection between the living room and kitchen, the property benefits from an abundance of natural daylight.
The apartment features two bedrooms, a spacious living room with open-plan kitchen and a lovely south-facing balcony. The balcony is currently being renovated and will soon once again provide a wonderful outdoor space overlooking the greenery of the park. Thanks to its south-facing position, it is a perfect spot to enjoy the sunshine.
The apartment also has its own large private storage room on the ground floor.
Fully furnished and ready to move in
The apartment is in good condition and can be occupied immediately. If you choose the fully furnished option, you essentially get a complete turn-key home: what you see is what you get.
The furniture, furnishings and kitchen are all included. All you need to bring is your own clothes and laptop, and you can move straight in.
This makes the property particularly attractive to first-time buyers, expats, or anyone who simply doesn't want to spend months moving, furnishing and decorating a new home.
Layout
The entrance leads into the hallway. On the left is the second bedroom, which could of course also be used as a home office or hobby room.
Further along are the toilet and bathroom. Straight ahead is the spacious main bedroom, featuring a practical walk-in wardrobe and direct access to the balcony.
On the right is the bright living room with open-plan kitchen, also with access to the balcony. The kitchen is fully equipped and includes a fridge-freezer, combination microwave oven, dishwasher and extractor hood.
Energy efficient and low monthly costs
The apartment is very well insulated and has an energy label B, helping to keep energy costs relatively low.
The current advance payment for central heating is €58 per month. In practice, part of this amount is generally refunded following the annual settlement.
Key features
Built in 1966
Approx. 63 m² of living space
Located on the 3rd floor
Accessible via staircase and 2 lifts
Energy label B
South-facing balcony
Green views
Open-plan kitchen
2 bedrooms
Large private storage room on the ground floor
Free parking
Central location close to shops, public transport and major roads
Service charges: €377.84 per month, including €58 advance payment for heating
Option to purchase fully furnished and equipped
A wonderfully bright apartment in a great location in Haarlem, where you can move straight in and start enjoying your new home without the need for major renovations or furnishing.