Huispedia
61 m2 wonen
2 kamers
B

Italiëlaan 186

61 m²
2 kamers
B
2034 BZ Haarlem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.836/m²
Vraagprijs per m²
€ 314K – 341K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht en verzorgd wonen op een centrale locatie in Haarlem! (English below)
Op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift ligt dit fijne 2-kamer hoekappartement van circa 61 m². Dankzij de gunstige hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een eigen berging op de begane grond.
Locatie
De woning ligt in de populaire Europawijk, tegenover winkelcentrum Italiëlaan en op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk. Openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Ook het centrum van Haarlem is eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Verzorgde centrale entree met intercom, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen berging.
Tweede verdieping:
Entree, hal, lichte woonkamer met moderene open keuken en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Ruime slaapkamer, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, separaat toilet en praktische bergkast.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 61 m², NEN 2580 gemeten
• Zonnig balkon op het zuiden
• Lichte woonkamer met open keuken
• Moderne badkamer
• Eigen berging op de begane grond
• Complex voorzien van lift
• Gelegen tegenover winkelcentrum Italiëlaan
• Nabij winkelcentrum Schalkwijk
• Goede bereikbaarheid
• Bouwjaar 1980
• Actieve VvE
• Oplevering in overleg
Geïnteresseerd? Onze NVM makelaars laten je dit leuke appartement graag zien.
Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.
Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op de website van Funda.
*
Bright and well-maintained living in a central location in Haarlem!
Situated on the second floor of a well-maintained apartment complex with elevator, this attractive one-bedroom corner apartment of approximately 47 m² offers comfortable living in a convenient location. Thanks to its corner position and large windows, the apartment enjoys an abundance of natural light and a pleasant sense of space. Features include a sunny south-facing balcony, a bright living room with an open-plan kitchen, a spacious bedroom, a modern bathroom, and a private storage room on the ground floor.
Location
The apartment is located in the popular Europawijk district, directly opposite the Italiëlaan shopping centre and within easy reach of the recently renovated Schalkwijk shopping centre. Public transport, sports facilities and major roads connecting to Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague are all nearby. Haarlem city centre is also easily accessible by bike or public transport.
Layout
Ground floor:
Well-maintained communal entrance with intercom system, elevator, staircase and access to the private storage room.
Second floor:
Entrance hall, bright living room with a modern open-plan kitchen and access to the sunny south-facing balcony. Spacious bedroom, modern bathroom with shower, washbasin vanity unit and washing machine connection, separate toilet and practical storage cupboard.
Features
• Living area approximately 47 m² (measured in accordance with NEN 2580)
• Sunny south-facing balcony
• Bright living room with open-plan kitchen
• Modern bathroom
• Private storage room on the ground floor
• Apartment complex equipped with an elevator
• Located opposite the Italiëlaan shopping centre
• Close to Schalkwijk shopping centre
• Excellent accessibility
• Built in 1980
• Active homeowners' association (VvE)
• Completion date in consultation
Interested? Our NVM makelaars would be delighted to show you around this lovely apartment.
Please refer to the floor plans for the layout and dimensions.
Interested in this property? We recommend engaging your own NVM aankoopmakelaar. Your NVM aankoopmakelaar represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 314.000 - 341.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
199 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 10-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 10-06-2026 · Hamer & Ran Garantiemakelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,6%.

€ 314.000 – 341.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.361/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Madridplant. 25 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Madridplant. 83 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Madridplant. 59 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10790
€
Hypotheeksom € 327000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 227,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.077,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Italiëlaan 186

De WOZ-waarde van Italiëlaan 186 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Italiëlaan en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Italiëlaan 186.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Italiëlaan 186 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Europawijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.47 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Haarlem 3.2 km · Treinstation
  • Haarlem Spaarnwoude 3.43 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 4.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Italiëlaan 186 in Haarlem ligt tussen de 314.000 en 341.000 euro. Deze waarde is 4.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Italiëlaan. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Italiëlaan 186? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.