Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
114 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
D

Oostenrijklaan 65 2034 BG Haarlem

114 m²
wonen
140 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
48 m²
Tuin
€ 509.000 – 563.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.342/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royale gezinswoning gelegen in de kindvriendelijke Europawijk.

In rustige en kindvriendelijke straat gelegen royale (ca. 115 m2) gezinswoning voorzien van uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, zonnige tuin met bergingen en achterom, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer en handige waskamer. De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en met oog voor detail afgewerkt. Ligging van dit fraaie object is nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum en centrum Haarlem. Koffers uitpakken en direct genieten van deze fraaie woning!

Deze royale woning is gelegen in de rustige Europawijk. Met enkele minuten lopen ben je in het prachtige Engelandpark en kun je heerlijk ontspannen wandelen langs het prachtige "Spaarne". Ook een groot winkelcentrum is binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer, de Zuid- Tangent (snelbus) en de diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Met een minuut of 10 fietsen ben je in het gezellige centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants en het bruisende uitgaansleven. Met ca. 35 minuten fietsen ben je op het Zandvoortse strand en -duinen.

Indeling:
Parterre: voortuin; entree/hal met meterkast; gang met trapkast en modern toilet; uitgebouwde royale en lichte woonkamer met luxe open keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin; tuin gelegen op het noorden met twee grote bergingen voorzien van elektra en achterom.

1e etage: overloop; 2e toilet; moderne badkamer met o.a. een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel; twee ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten; handige waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e etage: Zeer ruime slaapkamer met wastafel, inbouwkast en CV opstelling (Nefit bj. 2015).

Bijzonderheden:
- Royale gezinswoning (ca. 115 m²) in de kindvriendelijke Europawijk;
- Drie ruime slaapkamers, allen goed bemeten;
- Uitgebouwde en lichte woonkamer;
- Luxe open keuken v.v. inbouwapparatuur (2022);
- Openslaande deuren naar de achtertuin;
- Achtertuin met twee bergingen voorzien van elektra en achterom;
- Moderne badkamer met o.a. een ligbad;
- Praktische waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger;
- Veel bergruimte, waaronder trapkast en inbouwkasten;
- Cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2015);
- Op loopafstand van Engelandpark en het Spaarne;
- Nabij winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Slechts 10 minuten fietsen naar centrum Haarlem;
- Ca. 35 minuten fietsen naar strand en duinen van Zandvoort;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 509.000 - 563.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2015
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
366 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
48 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HAARLEM Q 611
Oppervlakte
113 m2
HAARLEM Q 1144
Oppervlakte
27 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Oostenrijklaan 65 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-07-2026 · Overspaern Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 495.000
29-05-2026 · Overspaern Makelaardij
Te koop
€ 000.000
30-03-2018 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 509.000 – 563.000
Woningwaarde
€ 495.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.88%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 535.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Oostenrijklaan 15
Verkocht aug 2026
Oostenrijkl. 15
Vraagprijs € 485.000
Winnend bod
Zwitserlandstraat 94
Verkocht okt 2026
Zwitserland. 94
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod
Duitslandlaan 72
Verkocht jul 2026
Duitslandla. 72
Vraagprijs € 500.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14970
€
Hypotheeksom € 536000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 350,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.634,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 520.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oostenrijklaan 65

De WOZ-waarde van Oostenrijklaan 65 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostenrijklaan en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oostenrijklaan 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Europawijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
82 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Afkoelend
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.72 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Haarlem 2.9 km · Treinstation
  • Haarlem Spaarnwoude 3.51 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 4.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 691.823
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.81%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oostenrijklaan 65 in Haarlem ligt tussen de 509.000 en 563.000 euro. Deze waarde is 7.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostenrijklaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostenrijklaan 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.