146 m² wonen

104 m² perceel

5 kamers

Nico Andriessenstraat 16 2033 ZP Haarlem

146 m²

wonen

104 m²

perceel

kamers

146 m²

104 m²

5 kamers

Vraagprijs

€ 835.000 k.k. Boven de waarde

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

41 m²

Tuin

€ 724.000 – 801.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.719/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

21 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 5.719) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.364/m²)
Gewilde buurt

68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Volledig vernieuwde hoekwoning van 146 m² met vloerverwarming, nieuwe keuken en eigen parkeerplaats in de Architectenbuurt van Haarlem.

Aan de Nico Andriessenstraat 16 staat een moderne hoekwoning uit 2012, gelegen aan een van de weinige écht autovrije straten in dit deel van Haarlem.
In 2021 is de woning in één keer grondig vernieuwd: nieuwe vloerverwarming, volledig gestuukte wanden, een luxe keuken, vernieuwde badkamer, apart toilet én twee airco’s.

Met 146 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte voor de buurt. Je beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

Wonen in de Architectenbuurt in Haarlem
De Architectenbuurt maakt deel uit van Parkwijk en staat bekend als kindvriendelijk, groen en rustig.
• Het Burgemeester Reinaldapark ligt om de hoek.
• In de buurt liggen diverse goed aangeschreven basisscholen.
• Station Haarlem Spaarnwoude ligt op ± 1 km.
• Het winkelcentrum op ca. 300m en wordt binnenkort volledig vernieuwd.
• Het centrum van Haarlem ligt op fietsafstand.

Indeling
Begane grond: hal, apart toilet, keuken aan de voorzijde, woonkamer aan de achterzijde met
toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: twee slaapkamers, badkamer (2021).
Tweede verdieping: twee slaapkamers en een ruime bergruimte met aansluiting voor was- en
droogmachines.
Tuin: zonnig, gelegen op het zuiden, met schuur en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 146 m²
• Perceeloppervlak: 104 m²
• Bouwjaar: 2012
• Energielabel: A
• 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Vloerverwarming op de begane grond (2021)
• Volledig gestuukt interieur (2021)
• Nieuwe keuken (2021), uitgevoerd in een luxe afwerking en voorzien van hoogwaardige apparatuur:
• Quooker
• Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging
• Wijnklimaatkast met 2 zones
• Combi-magnetron én extra oven
• Badkamer en apart toilet vernieuwd (2021)
• 2 airco's (2022)
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (Vve kosten €18,11 per maand)

Nieuwsgierig? Maarten van Vliet Makelaars, jouw makelaar in Haarlem, laat je deze woning
graag zien. Plan een bezichtiging.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 835.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.719
Aangeboden sinds 2 weken
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar 2012
Soort dak Platdak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming cvketel
Cv-ketel bouwjaar 2012
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 146 m²
Perceeloppervlakte 104 m²
Inhoud 531 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Achtertuin 41m² (op het zuiden)

Onderhoud

Binnen Goedtotuitstekend
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

HARLEM P 3622
Oppervlakte 104m²

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Nico Andriessenstraat 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

15-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 835.000

06-07-2021 · Door eigenaar

Uit de verkoop

€ 000.000

14-05-2021 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 724.000 – 801.000

Woningwaarde

€ 835.000

Vraagprijs Boven de waarde

Markt afgelopen jaar

0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 765.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht aug 2023

Nico Andrie. 38

Vraagprijs € 650.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Anna Kaulba. 18

Vraagprijs € 750.000

Winnend bod

Verkocht feb 2024

Nico Andrie. 10

Vraagprijs € 575.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

20950

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 835000

Rentepercentage 4.6%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Haarlem

OZB € 601,- / jaar

Afvalheffing € 270,- / jaar

Rioolheffing € 152,- / jaar

Totaal per jaar € 1023,-

Geschatte belasting € 85 /mnd

WOZ Nico Andriessenstraat 16

De WOZ-waarde van Nico Andriessenstraat 16 is 763.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nico Andriessenstraat en 0.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Nico Andriessenstraat 16.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Parkwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

71 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 3.08 km · 11 min. fietsen
Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
Haarlem Spaarnwoude 1 km · Treinstation
Haarlem 2.76 km · Treinstation
Bloemendaal 4.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 739.570
Waardetrend afgelopen jaar +0.84%
Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Aangeboden door Martijn

Nico Andriessenstraat 14, Haarlem

165 m² 135 m² perceel 6 kamers

€ 825.000 Onder de waarde

PUUR* Makelaars Haarlem

Zuidpolderstraat 183, Haarlem

126 m² 112 m² perceel 5 kamers

€ 775.000 Boven de waarde

Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Rockplein 29, Haarlem

139 m² 2471 m² perceel 6 kamers

€ 795.000 Boven de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nico Andriessenstraat 16 in Haarlem ligt tussen de 724.000 en 801.000 euro. Deze waarde is 72.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Nico Andriessenstraat. Met een vraagprijs van € 835.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nico Andriessenstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Nico Andriessenstraat 16 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nico Andriessenstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nico Andriessenstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Nico Andriessenstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Nico Andriessenstraat 16 2033 ZP Haarlem

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus