74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim en goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers, balkon en eigen parkeerplaats in garage.
Aan de Berlagelaan 46 in Haarlem woont u comfortabel, licht en centraal. Dit ruime en goed onderhouden appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van ruim 82m² en biedt alles wat u zoekt voor aangenaam wonen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een fijn balkon met uitzicht over de omgeving. Daarnaast profiteert u van zowel een interne als externe berging én een eigen parkeerplaats in de garage. Een compleet appartement waar ruimte, gemak en wooncomfort perfect samenkomen. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Haarlem, met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning. Ook scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en station Haarlem nabij, waardoor u snel reist richting onder andere Amsterdam en Schiphol. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de Randstad eenvoudig bereikbaar. De woning/ het appartement bevindt het in 2014 gebouwde complex ‘Huis van Hendrik’, dat ontworpen is door Heren 5 Architecten en na de bouw onderscheiden is met de Lieven de Key-penning. Deze onderscheiding is uitgereikt vanwege de hoogwaardige bouw, positieve uitstraling en bijzondere en kenmerkende architectuur. Een gebouw met allure dus, waar het niet alleen comfortabel maar ook stijlvol wonen is! Vanuit de woning en vanaf het balkon geniet je van een mooi vrij uitzicht over de prachtige binnentuin (ontworpen door Mies Ruys) die – net als de rest van het gebouw – zorgvuldig wordt onderhouden. De binnentuin is voor gemeenschappelijk gebruik bestemd. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercoms. Vanuit hier bereikt u met de trap of lift de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling voelt de ruimte royaal en uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht over de omgeving. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien direct toegang tot het balkon (met vrij zicht op de binnentuin). Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken heeft een moderne uitstraling en is goed onderhouden. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasmachine en een spoelbak. Een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Slaapkamers De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers genieten van prettige lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn de kamers flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Sanitair De badkamer grenst aan de hal en is volledig betegeld uitgevoerd. Hier beschikt u over een comfortabele inloopdouche met glazen wand, een ligbad, wastafel en een praktisch opbergmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de omgeving. Een prettige plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De groene, ruime binnentuin is gemeenschappelijk en heeft een directe verbinding naar de parkeergarage. Bergingen In de woning bevindt zich een interne berging met aansluiting voor witgoed. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging in het pand, ideaal voor extra opslagruimte. Parkeren De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de garage. Hierdoor parkeert u uw auto comfortabel, veilig en altijd dichtbij huis. Bijzonderheden • Ruim en goed onderhouden appartement • Woonoppervlakte van ruim 82 m² • Twee slaapkamers • Lichte woonkamer met open indeling • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Balkon • Volledig betegelde badkamer met ligbad en inloopdouche • Separate toiletruimte • Interne berging met witgoedaansluiting • Externe berging aanwezig • Eigen parkeerplaats in de garage • Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen • Diverse voorzieningen nabij gelegen • Servicekosten: appartement bedraagt ca 218,04 euro p/m en voor de parkeerplaats ca 51,29 euro p/m Bijzondere clausules: Clausule toekomstige besluiten VvE
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 499.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Berlagelaan 46
De WOZ-waarde van Berlagelaan 46 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berlagelaan en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Berlagelaan 46.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Berlagelaan 46 is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Berlagelaan 46 in Haarlem ligt tussen de 493.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Berlagelaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berlagelaan 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
