Truus Oversteegenstraat 155 2033 MZ Haarlem

** English below **

Modern en heerlijk licht HOEKappartement met fantastisch uitzicht op een zeer centrale locatie!

Dit moderne HOEKappartement is gelegen op de 5e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex.
Door de hoekligging en de hogere ligging heeft een appartement een fantastisch vrij uitzicht over de skyline van Haarlem en een erg fijne lichtinval.
Het appartement is duurzaam, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming/-koeling. Verder heeft de woning een royaal balkon op het zonnige westen, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon en een fantastisch uitzicht. Het appartement is voorzien van ruime woonkamer met grote raampartijen en is dus heerlijk licht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning zijn beide slaapkamers gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. In de parkeerkelder is er is een eigen (overdekte) parkeerplaats en in de binnentuin een eigen berging.

Het complex, genaamd 'Hof van Dumont' is ruim opgezet en voorzien van een fraaie en groene binnentuin.
In de binnentuin zijn de bergingen gesitueerd. Vanuit de binnentuin en de hoofdentree is het parkeerdek bereikbaar.
De ligging mag gerust ideaal genoemd worden. Letterlijk om de hoek van de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht, Den Haag & Rotterdam. Daarnaast zijn diverse busverbindingen naar Haarlem, Hoofddorp & Amsterdam (Schiphol, Zuidas, Bijlmer en centrum) op steenworp afstand gelegen. Het gezellige centrum van Haarlem is op fietsafstand gelegen. Het groene en vernieuwde Reinaldapark en winkelcentrum Schalkwijk zijn tevens op ca. 5 minuten loopafstand gelegen.


Indeling

Parkeerkelder:
Eigen overdekte parkeerplaats.

Begane grond:
Entree/hal, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.
Parkeerdek met separate berging in de gezamenlijke binnentuin.

5e verdieping:
Entree met intercom, ruime hal, royale brede woonkamer met een extra fijne lichtinval door de hoekligging. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime, op het westen gelegen, balkon. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je fraai uitzicht over de skyline van Haarlem. Ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer, nis voor kasten en grote raampartijen. 2e slaapkamer aan de voorzijde welke ideaal is als kinder-, werk- of kastenkamer en eveneens voorzien van laminaatvloer en extra zijraam. Moderne en ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel. Separaat zwevend toilet met fonteintje. Ideale en ruime berging met wasmachine-/droger aansluiting en aparte technische ruimte met WTW-installatie en WKO-installatie.
Door de hoekligging en korte galerij is er de optie in de ochtendzon een kopje koffie te drinken aan de voorzijde.


Bijzonderheden:
- Heerlijk ruim en licht 3 HOEKappartement op een zeer centrale locatie.
- Door de hoekligging op de 5e verdieping is er vrij uitzicht over de skyline van Haarlem en een erg mooie lichtinval.
- Energielabel A+, volledig geïsoleerd en lage energiekosten (gasloos).
- Voorzien van vloerverwarming/-koeling middels stadsverwarming.
- Royaal balkon op het westen (middag-/avondzon) met vrij uitzicht.
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
- Gezellige, gemeenschappelijke binnentuin waar zich de eigen berging bevindt.
- Mogelijkheid tot gemeubileerde overname.
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
- Actieve VVE, servicekosten ca. € 289,33 per maand voor appartement, berging en parkeerplaats.
- Ideale ligging op loopafstand van bushalte met directe verbinding naar Haarlem centrum van Amsterdam.
- Op loopafstand van grote Albert Heijn.
- Het gezellige centrum van Haarlem en het strand en de duinen zijn op fietsafstand gelegen.
- Oplevering in overleg.

____________________________________________________________________________________________________

Modern and wonderfully bright CORNER apartment with fantastic views in a very central location!

This modern CORNER apartment is located on the 5th floor of a well-maintained apartment complex.
Thanks to its corner location and elevated position, the apartment offers fantastic unobstructed views of the Haarlem skyline and enjoys excellent natural light.
The apartment is sustainable, fully insulated, and has an A+ energy rating. The home is fully equipped with underfloor heating and cooling. Additionally, the home features a spacious balcony facing the sunny west, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun and a fantastic view. The apartment features a spacious living room with large windows, making it wonderfully bright. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances. Both bedrooms are located at the front of the home. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, and a vanity unit. There is a private (covered) parking space in the underground garage and a private storage unit in the courtyard.

The complex, named ‘Hof van Dumont,’ is spacious and features a beautiful, green courtyard.
The storage units are situated in the courtyard. The parking deck is accessible from the courtyard and the main entrance.
The location can safely be called ideal. Literally just around the corner from the major roads leading to Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht, The Hague, and Rotterdam. In addition, various bus connections to Haarlem, Hoofddorp, and Amsterdam (Schiphol, Zuidas, Bijlmer, and the city center) are just a stone’s throw away. The lively center of Haarlem is within cycling distance. The green and renovated Reinaldapark and the Schalkwijk shopping center are also approximately a 5-minute walk away.


Layout

Parking garage:
Private covered parking space.

Ground floor:
Entrance/hallway, intercom panel, mailboxes, stairwell, and elevator.
Parking deck with separate storage unit in the shared courtyard.

5th floor:
Entrance with intercom, spacious hallway, generous living room with excellent natural light due to its corner location. Modern open kitchen equipped with various built-in appliances, namely: refrigerator, freezer, dishwasher, induction cooktop, and combination oven/microwave. From the living room, you have access to the spacious, west-facing balcony. Here you can enjoy the afternoon and evening sun. From the living room and the balcony, you have a beautiful view of the Haarlem skyline. Spacious bedroom with laminate flooring, a niche for cabinets, and large windows. Second bedroom at the front, ideal as a children’s room, home office, or walk-in closet, also featuring laminate flooring and an additional side window. Modern and spacious bathroom with a bathtub, walk-in shower with rain showerhead, and vanity unit. Separate floating toilet with a small sink. Ideal and spacious storage room with washer/dryer connections and a separate utility room with a heat recovery ventilation system and thermal energy storage system.

Details:
- A wonderfully spacious and bright 3-bedroom CORNER apartment in a very central location.
- Thanks to its corner location on the 5th floor, it offers unobstructed views of the Haarlem skyline and excellent natural light.
- Energy efficiency rating A+, fully insulated, and low energy costs (gas-free).
- Equipped with underfloor heating/cooling via district heating.
- Spacious west-facing balcony (afternoon/evening sun) with unobstructed views.
- Modern kitchen equipped with various built-in appliances.
- Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, and vanity unit.
- Cozy, communal courtyard garden where the private storage unit is located.
- Option to purchase fully furnished.
- Private parking space in the underground garage.
- Active homeowners’ association; service charges approx. €289.33 per month for the apartment, storage unit, and parking space.
- Ideal location within walking distance of a bus stop with direct service to Haarlem and the center of Amsterdam.
- Within walking distance of a large Albert Heijn supermarket.
- The charming center of Haarlem, as well as the beach and dunes, are within cycling distance.
- Move-in date to be agreed upon.

Toon meer Toon minder