Schalkwijkerstraat 39-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
LOCATIE
Uitstekend gelegen vlak bij het Spaarne en op steenworp afstand van het levendige centrum van Haarlem, met onder meer de Grote Markt, gezellige cafés en restaurants, maar ook theaters en musea zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. De groene omgeving met bossen, duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort is goed bereikbaar met de fiets. Er is een vlotte verbinding naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol via openbaar vervoer of de nabijgelegen uitvalswegen. De Slachthuisbuurt is volop in ontwikkeling, met steeds meer nieuwe voorzieningen zoals een ruime Albert Heijn.
INDELING
Begane grond: gezamenlijke entree met meterkast.
1e verdieping: eigen entree, halletje met trap naar…
2e verdieping: lichte open woonkamer met aan de linkerzijde de woonkamer en aan de voorzijde nieuwe moderne keuken met barretje, koelkast, vaatwasser en tijdens het koken uitzicht over het Spaarne. Fijne moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde de slaapkamer met goeie bergkast.
VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 49 m2 exclusief opgang en overloop (bruto vloeroppervlak 60 m2)
- Bouwjaar 1933
- Energielabel A
- Bouwkundig gekeurd en Fase 0 funderingssonderzoek
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
- Gehele appartement voorzien van nieuwe mooie vloer (2025)
- Nieuwe keuken (2025)
- Verwarming en warm water is centraal geregeld (Intergas Xtreme, 2021)
- 9 zonnepanelen voor appartement A en B (2025)
- Buitenzijde volledig geschilderd (2025)
- Gezonde actieve V.v.E. € 65,- per maand
- Prachtig uitzicht over het Spaarne
- Oplevering in overleg
Ben je benieuwd? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-05-2026 · Zuiver MakelaarsVerkocht geboden€ 325.000
-
07-05-2026 · Zuiver MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Linschotens. 68-ZW Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Slachthuiss. 45-RD Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Cornelis va. 20-ZW Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 256.000.
De WOZ-waarde van Schalkwijkerstraat 39-B is 256.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 25.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schalkwijkerstraat en 29.8% lager dan de realistische woningwaarde van Schalkwijkerstraat 39-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 4.94 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
- Haarlem 1.62 km · Treinstation
- Haarlem Spaarnwoude 3.17 km · Treinstation
- Bloemendaal 3.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schalkwijkerstraat 39-B in Haarlem ligt tussen de 348.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 13% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schalkwijkerstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schalkwijkerstraat 39-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.