Kartinistraat 43

Kwalitatief wonen met een panoramisch uitzicht: Jouw kans aan de Kartinistraat!
Bent u op zoek naar een woning met een ijzersterke basis, een fantastische lichtinval en een uitzicht dat nooit verveelt? Dit royale 3-kamerappartement op de 4e verdieping aan de Kartinistraat biedt de perfecte balans tussen 'direct genieten' en 'eigen smaak toevoegen'. Met een recent vernieuwde badkamer en een balkon op het zonnige zuiden is dit de ideale plek voor wie comfort wil combineren met een eigen 'touch'.
Dankzij de ligging op de vierde woonlaag kijkt u prachtig uit over het weidse polderlandschap en het Burgemeester Reinaldapark. De basis van het appartement is kwalitatief zeer goed, waarbij de keuken en het toilet naar eigen wens gemoderniseerd kunnen worden om het geheel weer volledig naar de huidige tijd te brengen.
De Omgeving:
Het complex ligt midden in de groene Zuiderpolder. Voor een wandeling of sportieve middag loopt u zo het park in. De locatie is strategisch perfect:
- Stad & Natuur: Binnen 10 minuten fietsen bent u in de Haarlemse binnenstad of op de Grote Markt. Ook het
strand en de duinen zijn uitstekend bereikbaar.
- Bereikbaarheid: Station Haarlem Spaarnwoude en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen letterlijk om de hoek.
Indeling (volgens plattegrond):
Parterre: Gesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. In de onderbouw beschikt u over een eigen separate berging voor fietsen en opslag.
Appartement (4e verdieping): U komt binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale living is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en de stuitligging. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui direct op het woning brede balkon (bijna 6 meter breed!). Hier geniet u de hele dag van de zon en het vrije uitzicht over het groen en het water.
De dichte keuken aan de voorzijde is functioneel maar biedt u de uitgelezen kans om hier een droomkeuken te realiseren die volledig aan uw wensen voldoet. Hetzelfde geldt voor het separate toilet in de hal.
Groot pluspunt is de moderne badkamer, die slechts twee jaar geleden volledig is gerenoveerd. Deze is voorzien van een strakke inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel en een handdoekradiator.
Er zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer grenst aan het balkon en geniet van hetzelfde weidse uitzicht als de woonkamer. De tweede kamer is perfect in te richten als logeerkamer of thuiskantoor. Tevens is er een praktische inpandige berging met de C.V.-opstelling en aansluiting voor de wasmachine.
De pluspunten op een rij:
- Uitzicht: Fenomenaal panoramisch zicht over de polder vanaf de 4e verdieping.
- Buitenruimte: Riant, woning breed balkon op het zonnige zuiden.
- Badkamer: Recent vernieuwd (ca. 2024), modern en stijlvol uitgevoerd.
- Potentie: De keuken en het toilet kunnen naar eigen smaak en budget worden gemoderniseerd.
- Licht: Grote raampartijen zorgen voor een zeer prettige woonbeleving.
- Berging: Eigen berging in de onderbouw.
Ziet u de potentie van dit appartement en wilt u elke dag wakker worden met een weids uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Quality living with a panoramic view: Your chance on Kartinistraat!
Are you looking for a home with a rock-solid foundation, fantastic natural light, and a view that never gets old? This spacious 2-bedroom apartment on the 4th floor at Kartinistraat 43 offers the perfect balance between 'instant enjoyment' and 'adding your own personal touch'. With a recently renovated bathroom and a south-facing balcony, this is the ideal place for those who want to combine comfort with a personal touch.
Thanks to its location on the fourth floor, you have a beautiful view of the vast polder landscape and Burgemeester Reinaldapark. The basic structure of the apartment is of very high quality, and the kitchen and toilet can be modernized according to your own wishes to bring the entire property fully up to date.
The Surroundings
The complex is situated in the middle of the green Zuiderpolder. You can walk straight into the park for a stroll or an active afternoon. The location is strategically perfect:
- City & Nature: Within a 10-minute bike ride, you are in the Haarlem city center or at the Grote Markt. The beach and dunes are also easily accessible.
- Accessibility: Haarlem Spaarnwoude Station and the arterial roads to Amsterdam, Schiphol, and The Hague are literally around the corner.
Layout (according to floor plan):
Ground floor: Secured central entrance with intercom and mailboxes. Access to the elevator and the stairwell. In the basement, you have your own separate storage unit for bicycles and other items.
Apartment (4th floor): You enter the central hall, which provides access to all rooms. The spacious living room is a wonderfully bright space thanks to the large windows and the rear-facing layout. From the living room, you step directly onto the apartment-wide balcony (almost 6 meters wide!) via the sliding doors. Here, you can enjoy the sun all day long and the unobstructed view of the greenery and the water. The enclosed kitchen at the front is functional but offers you the perfect opportunity to create a dream kitchen here that fully meets your wishes. The same applies to the separate toilet in the hallway.
A major plus is the modern bathroom, which was completely renovated just two years ago. It features a sleek walk-in shower with a glass wall, a modern vanity unit, and a heated towel rail.
There are two generously sized bedrooms. The master bedroom adjoins the balcony and enjoys the same expansive view as the living room. The second room is perfect for use as a guest room or home office. There is also a practical internal storage room containing the central heating system and a connection for the washing machine.
The advantages at a glance:
- View: Phenomenal panoramic view over the polder from the 4th floor.
- Outdoor space: Spacious, apartment-wide balcony facing the sunny south.
- Bathroom: Recently renovated (approx. 2024), modern and stylishly finished. - Potential: The kitchen and toilet can be modernized to suit your own taste and budget.
- Light: Large windows ensure a very pleasant living experience.
- Storage: Private storage unit in the basement.
Do you see the potential of this apartment and would you like to wake up to a panoramic view every day? Then make an appointment for a viewing soon!