140 m2 wonen
753 m2 perceel
5 kamers
F

Lieoever 71 2033 AD Haarlem

140 m²
wonen
753 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 825.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht · €5.293/jr
Eigendomssituatie
1972
Bouwjaar
€ 897.000 – 1.043.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.893/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 2 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 5.893) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.747/m²)
  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
365 dagen per jaar het vakantiegevoel!

Aan de rand van Haarlem-Oost, met een fantastisch vrij uitzicht over het brede water van de Buiten Liede, mogen wij u deze zeer goed onderhouden en speels ingedeelde woonark met 4 slaapkamers aanbieden. De grote waterkavel/tuin is in ondererfpacht van het recreatieschap en bedraagt maar liefst 693 m², de oprit en het parkeerterrein van samen 60 m² zijn volledig in eigendom.

Via de prachtige tuin komt u bij de entree op het tussenniveau van de woonark. Vanuit de hal leidt een trap u naar de bovenverdieping. Hier bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar een heerlijk balkon aan de waterzijde en de gezellige open eetkeuken. De woonkamer beschikt over een zeer fraaie en bovendien energiezuinige gashaard met energielabel A waardoor de CV in de winter nooit aan hoeft en heeft een gesloten systeem waardoor het kanaal nooit gereinigd hoeft te worden. Het uitzicht vanuit de woonkamer is geweldig!
Terug op het tussenniveau heeft u toegang tot de badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting en vloerverwarming en 2 ruime slaapkamers.
Vanuit de hal kunt u ook met de trap naar beneden. Hier zijn nog eens twee slaapkamers en een doucheruimte met een tweede toilet.

Langs de hele zijde van de verdieping op waterniveau loopt een vlonder met een zwemtrap.

In de zeer ruime tuin heeft u voldoende ruimte om heerlijk te zitten en te tafelen op een mooie dag en zijn er ook nog een ruime berging en schuur aanwezig.

Bent u een paardenliefhebber? In de tuin waren er voorheen een paardenbak en een stal aanwezig, dit is weer te realiseren als u dit zou willen.
Er zijn ruiterpaden in de directe omgeving aanwezig en bent u in 10 minuten te paard in recreatiegebied Spaarnwoude.

Bent u nieuwsgierig naar deze droomplek? Wij laten u graag de mogelijkheden zien!

Bijzonderheden:
Naam: LIEHOEVE
Casco: Beton
Opbouw: Eterniet/kunststof
Afmetingen: ± 17,50 x 6,25 meter (opbouw)
Aansluitingen: Elektra, water, gas, riool en glasvezel
Canon ondererfpacht: ± € 5.292,73 (2026)

Ondererfpacht: De ligplaats en tuin zijn in eigendom van Staatsbosbeheer en in erfpacht uitgegeven aan het Recreatieschap Spaarnwoude, welke middels ondererfpacht is uitgegeven aan de bewoners. Het ondererfpachtstijdvak loopt af op 31-12-2051. Aangezien dit minder is dan 30 jaar, kan dit invloed hebben op de hypothecaire mogelijkheden. Over het recht van ondererfpacht en grond is overdrachtsbelasting van toepassing.

Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 825.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.893
  • Aangeboden sinds 1 dag
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboot, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1972
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Voortuin
  • Balkon
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Lieoever 71 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 825.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lieoever 71 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 897.000 – 1.043.000
Woningwaarde
€ 825.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.57%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 970.000

Gebaseerd op 13 vergelijkbare woningen in de buurt

Frederik Hendriklaan 4
Verkocht mrt 2026
Frederik He. 4
Vraagprijs € 1.495.000
Winnend bod
Leidsevaart 554
Verkocht dec 2025
Leidsevaart 554
Vraagprijs € 995.000
Winnend bod
Churchilllaan 69
Verkocht okt 2025
Churchillla. 69
Vraagprijs € 1.195.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20750
Hypotheeksom € 825000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 422,-
Geschatte belasting € 35 /mnd
WOZ Lieoever 71

De WOZ-waarde van Lieoever 71 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Parkwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
58 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Haarlem Spaarnwoude 0.87 km · Treinstation
  • Haarlem 4.37 km · Treinstation
  • Bloemendaal 6.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 731.097
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.97%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lieoever 71 in Haarlem ligt tussen de 897.000 en 1.043.000 euro. Deze waarde is 147% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lieoever. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lieoever 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Lieoever 71 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lieoever 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lieoever 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Lieoever 71 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd