De Genestetstraat 47 2032 ZJ Haarlem

Ruimte, comfort en optimaal genieten van het buitenleven; deze instapklare gezinswoning biedt het allemaal!

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning waar u zonder grote aanpassingen direct kunt genieten van comfortabel wonen? Dan verdient deze uitstekend onderhouden woning absoluut uw aandacht. Met veel leefruimte, een heerlijke tuin, een royaal dakterras en volop mogelijkheden voor het hele gezin is dit een woning waarin u zich direct thuis zult voelen.

INDELING:

Begane grond:

Bij binnenkomst treft u een verzorgde entree met hal. Het toilet is op de begane grond vergroot en biedt daardoor extra comfort. In de hal bevindt zich tevens een praktische trap-/kelderkast, ideaal voor het opbergen van allerhande spullen.

De uitgebouwde royale woonkamer vormt samen met de moderne open keuken het sfeervolle middelpunt van de woning. Dankzij de opvallend ruime opzet, de prettige lichtinval en de grote raampartijen ontstaat een heerlijke leefruimte waar koken, gezellig tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Bovendien biedt de huidige aanbouw nog mogelijkheden voor verdere uitbreiding van de eerste etage, waardoor de leefruimte in de toekomst desgewenst nog verder kan worden vergroot.

Via de royale woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin met fraaie veranda/overkapping. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande stenen berging, een praktische achterom én toegang tot het royale dakterras. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden, een gezellig diner met familie en vrienden of gewoon lekker te ontspannen in de zon. Of u nu groene vingers heeft, graag buiten leeft of behoefte heeft aan rust en ruimte; deze tuin biedt alle mogelijkheden.

Een absoluut pluspunt is het royale dakterras dat vanuit de tuin bereikbaar is. Hier geniet u in alle rust van de zon en creëert u een extra buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast biedt deze ruimte interessante mogelijkheden voor de toekomst. Het dakterras kan, afhankelijk van de benodigde vergunningen en bouwmogelijkheden, worden benut voor een uitbreiding van de eerste verdieping. Omdat de huidige uitbouw constructief is voorbereid op een mogelijke verdere uitbreiding, ontstaat hier de mogelijkheid om extra woonruimte te realiseren en de woning op de eerste etage verder te vergroten. Een mooie kans voor wie op termijn nóg meer ruimte en wooncomfort wenst.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche en vaste wastafel. De badkamer biedt daarnaast de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een klein balkon. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer en een multifunctionele bergzolder. Deze ruimte is momenteel ingericht als berging, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden als hobbyruimte, werkplek of wasruimte.

Ook parkeren is uitstekend geregeld. De woning beschikt over maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein, waardoor u altijd verzekerd bent van parkeren voor de deur. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN:

/ uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning;
/ royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
/ mogelijkheid om op de uitgebouwde woonkamer verder uit te breiden;
/ moderne open keuken;
/ vergroot toilet op de begane grond;
/ praktische trap-/kelderkast;
/ vier (mogelijk vijf) slaapkamers;
/ multifunctionele bergzolder/wasruimte met diverse gebruiksmogelijkheden;
/ royale achtertuin met veranda, stenen berging en achterom;
/ groot dakterras met volop privacy;
/ ruime voortuin met twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
/ veel leefruimte, zowel binnen als buiten;
/ verwarming en warm water middels CV-ketel;
/ oplevering in overleg.

Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en buitenleven perfect samenkomen en waar bovendien nog volop mogelijkheden zijn om de woning helemaal naar eigen wens verder uit te breiden!

Volg ons ook op social media via @wbosmakelaars voor het nieuwste woningaanbod.

ENGLISH:

Space, comfort, and optimal enjoyment of outdoor living; this move-in ready family home offers it all!

Are you looking for a surprisingly spacious home where you can immediately enjoy comfortable living without major modifications? Then this excellently maintained property absolutely deserves your attention. With plenty of living space, a lovely garden, a generous roof terrace, and ample possibilities for the whole family, this is a home where you will feel right at home immediately.

Layout
Ground floor:

Upon entering, you will find a well-maintained entrance hall. The toilet on the ground floor has been enlarged, thereby offering extra comfort. The hall also contains a practical stair cupboard/basement cupboard, ideal for storing all kinds of items.

The extended, spacious living room, together with the modern open kitchen, forms the atmospheric centerpiece of the home. Thanks to the remarkably spacious layout, pleasant natural light, and large windows, a delightful living space is created where cooking, social dining, and relaxing come together effortlessly. Moreover, the current extension offers possibilities for further expansion of the first floor, allowing the living space to be enlarged even further in the future if desired. Through the spacious living room, you reach the sunny backyard with a beautiful veranda/covered patio. The garden offers plenty of privacy and features a detached stone shed, a practical back entrance, and access to the spacious roof terrace. It is a wonderful place to enjoy long summer evenings, a cozy dinner with family and friends, or simply to relax in the sun. Whether you have a green thumb, love living outdoors, or are looking for peace and space, this garden offers every possibility.

An absolute plus is the spacious roof terrace accessible from the garden. Here, you can enjoy the sun in peace and create an extra outdoor space where it is delightful to spend time. Additionally, this space offers interesting possibilities for the future. Depending on the necessary permits and building possibilities, the roof terrace can be utilized for an extension of the first floor. Because the current extension is structurally prepared for a possible further expansion, this creates the opportunity to realize additional living space and further enlarge the home on the first floor. A great opportunity for anyone who desires even more space and living comfort in the future. First floor:

The first floor features three good bedrooms and a well-maintained bathroom with a shower and built-in sink. The bathroom also offers the possibility of installing a second toilet. There is access to a small balcony from the bathroom. The connections for the washing machine and dryer are also located here.

Second floor:

The second floor surprises with a spacious fourth bedroom and a multifunctional storage attic. This space is currently set up as storage, but also offers excellent possibilities as a hobby room, workspace, or laundry room.

Parking is also excellently arranged. The property features no fewer than two parking spaces on private grounds, ensuring you are always guaranteed parking right in front of the door. Additionally, there is ample parking available in the immediate vicinity.

SPECIAL FEATURES:

/ excellently maintained and move-in ready family home;

/ spacious extended living room with plenty of natural light;

/ possibility to further expand the extended living room;

/ modern open kitchen;

/ enlarged toilet on the ground floor;

/ practical stair/basement cupboard;

/ four (possibly five) bedrooms;

/ multifunctional attic/laundry room with various potential uses;

/ spacious backyard with veranda, brick storage shed, and rear access;

/ large roof terrace with plenty of privacy;

/ spacious front garden with two parking spaces on private property;

/ plenty of living space, both indoors and outdoors;

/ heating and hot water via central heating boiler;

/ completion date by mutual agreement.

A delightful family home where space, comfort, and outdoor living come together perfectly, and where there are also plenty of opportunities to further expand the home entirely according to your own wishes!

Follow us on social media via @wbosmakelaars for the latest properties.

Toon meer Toon minder