Lijnbaanstraat 22 2032 PV Haarlem

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte? Deze moderne tussenwoning uit 2002 biedt maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin op het westen én een multifunctionele tweede verdieping. Tel daar de geliefde ligging in de Amsterdamse Buurt bij op en het plaatje is compleet. Hier woon je in een gezellige, kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen om de hoek.

De woning is door de jaren heen met veel aandacht gemoderniseerd, waardoor een eigentijdse en instapklare leefomgeving is ontstaan. In 2016 is de woning volledig gerenoveerd en vanaf toen met veel liefde onderhouden. Tijdens deze renovatie zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet, de schuifpui, de vloeren en diverse binnendeuren vernieuwd. De lichte woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote schuifpui staat binnen in directe verbinding met buiten en geniet je optimaal van de middag- en avondzon in de diepe achtertuin op het westen. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. Ook de schuur is een bijzonder pluspunt. Deze is in 2025 grondig aangepakt en voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, nieuwe ramen en extra isolatie in de vloer en wanden. Hierdoor is het veel meer dan alleen een berging; het is een volwaardige extra ruimte die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of sportruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer die eveneens in 2016 volledig is vernieuwd. De tweede verdieping biedt nog eens extra mogelijkheden met een ruime vierde slaapkamer, een praktische wasruimte en volop bergruimte.

De woning ligt in de geliefde Amsterdamse Buurt, een ontzettend kindvriendelijke omgeving met scholen, kinderopvang en diverse speelgelegenheden op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar de Amsterdamstraat met onder andere een supermarkt, bakker en drogist. Daarnaast zijn station Haarlem, de binnenstad en diverse recreatiegebieden snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur met een parkeervergunning.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 2002
* Energielabel A
* Woning volledig verbouwd
* Badkamer volledig vernieuwd in 2016
* Keuken geplaatst in 2016
* Nieuwe schuifpui geplaatst in 2016
* Geïsoleerde schuur met nieuwe ramen en extra isolatie in vloer, wanden en dak (2025)
* CV-ketel uit 2017, onderhouden in 2025
* Grote Markt op circa 5 minuten fietsen
* Station Haarlem op circa 6 minuten fietsen
* Frederikspark op circa 6 minuten fietsen
* Het Wed op circa 19 minuten fietsen
* Zandvoort op circa 32 minuten fietsen
* Amsterdamse Waterleidingduinen op circa 25 minuten rijden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, vernieuwd in 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur; afwasbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met een wokbrander. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt via de grote schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. De diepe tuin beschikt over een ruime, geïsoleerde schuur en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten kamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is in 2016 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een tweede toilet, handdoekradiator en een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel.

Tweede verdieping
Verrassend ruime zolderverdieping met een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam aan de achterzijde. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de CV-ketel en de WTW-unit. Op de overloop is voldoende bergruimte aanwezig. De multifunctionele werkruimte biedt daarnaast mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag.

Toon meer Toon minder