Huispedia
111 m2 wonen
83 m2 perceel
6 kamers
B

Zuidpolderstraat 224

111 m²
83 m²
6 kamers
B
2032 PG Haarlem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 5.405/m²
Vraagprijs per m²
€ 654K – 731K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zeer goed onderhouden woning in de Amsterdamse Buurt.
Deze charmante woning heeft een lichte woonkamer met een hoog plafond, een halfopen keuken, vijf slaapkamers, een badkamer en een achtertuin.
De afgelopen jaren is de woning verbouwd en gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer, keuken en vloeren vernieuwd, is de fundering hersteld door buispalen (2004), is er een dakopbouw geplaatst (2023) en zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. De ramen op de begane grond en eerste verdieping worden nog vervangen door HR++ glas tegen een kleine vergoeding (de offerte hiervoor is al binnen).
Centraal gelegen in de Oude Amsterdamse Buurt om de hoek van de Amsterdamse Poort en de Amsterdamstraat (winkelstraat) voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand van het Spaarne en slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Haarlem met een gevarieerd winkelaanbod, restaurants, bars en cultuur zoals Het Teylers Museum, De Toneelschuur en de Philharmonie. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag en openbaar vervoer liggen op korte afstand. De duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal liggen op fietsafstand.
Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerde woning
- Lichte woonkamer met halfopen keuken
- Vijf slaapkamers en badkamer
- Achtertuin op het noorden
- Dakopbouw in 2023
- Fundering vernieuwd in 2004
- 6 Zonnepanelen met een capaciteit van 455 Wp per paneel
- C.V. ketel is klaar voor aansluiting van hybride warmtepomp
- Op de begane grond en eerste verdieping wordt nog HR++ glas geplaatst
- Energielabel B
- Op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem
- Oplevering in overleg
INDELING
Begane grond: entree in hal met meterkast en trapkast. De lichte woonkamer met een plafondhoogte van circa 2,7 meter is voorzien van een eiken houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin op het noorden. De keuken in de aanbouw is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer met vaste kastenwand en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een ligbad met douche, een wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping: overloop, berging met de opstelplaats van de C.V. ketel (2023) en wasmachine en droger aansluitingen, een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde.
Kortom: Kom vooral kijken naar dit fantastische huis!
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
* English translation in brochure

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 654.000 - 731.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1899
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
83 m2
Inhoud
371 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 600.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 654.000 – 731.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.234/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Da Costastr. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Teding van. 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Tweede Voor. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18090
€
Hypotheeksom € 692000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 462,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.787,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 687.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuidpolderstraat 224

De WOZ-waarde van Zuidpolderstraat 224 is 687.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 95.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidpolderstraat en 0.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidpolderstraat 224.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Amsterdamsewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.36 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Haarlem 1.55 km · Treinstation
  • Haarlem Spaarnwoude 2.36 km · Treinstation
  • Bloemendaal 3.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuidpolderstraat 224 in Haarlem ligt tussen de 654.000 en 731.000 euro. Deze waarde is 56.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuidpolderstraat. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuidpolderstraat 224? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.