Max Euweplein 36 2031 VP Haarlem

MUST SEE: WONEN CENTRAAL GELEGEN t.o.v. CENTRUM HAARLEM en INCLUSIEF TWEE PARKEERPLAATSEN! 

Wonen op een idyllische locatie aan het Spaarne, in de oude Drostefabriek. In 2009 werden hier verschillende en unieke woningen gerealiseerd. De ruimtelijkheid en industriële uitstraling van de fabriek zijn nog steeds sterk voelbaar in dit prachtige Rijksmonument. Centraal in het gebouw bevindt zich een langgerekt atrium met een hoge lichtstraat, die zorgt voor schitterende verbindingen naar de verschillende woningen.

Nummer 36 is een stoer en industrieel woonhuis (ca. 140m2 gebruiksoppervlak), verdeeld over 4 verdiepingen met 2 slaapkamers(mogelijkheid tot 3), 2 badkamers en met een fantastisch dakterras met een prachtig uitzicht over de stad en het Spaarne. Er is een aparte berging in de onderbouw en de woning heeft TWEE eigen parkeerplaatsen met eigen laadmogelijkheid. 

LOCATIE

De locatie is prachtig! Aan de rand, dus op loopafstand van de binnenstad, gelegen op het voormalige Drosteterrein. Deze historische plek is omgevormd tot een hoogwaardige woonwijk waar wonen, werken en recreëren samenkomen. Het is een autoluwe kindvriendelijke groene buurt met een speelplein naast de deur en goede scholen in de omgeving. Het plein en omringende straten zelf zijn autovrij en de kade om de hoek biedt volop zitgelegenheid direct aan het water.

Het naastgelegen voormalige energieterrein wordt helemaal vernieuwd de komende jaren naar model van het Westergasfabriek terrein Amsterdam en heet nu Haarlemmerstroom. Er mogen hier geen woningen gebouwd worden, dus u bent verzekerd van rust en stilte, nu en in de toekomst!

De sfeer is de nabije omgeving is levendig en sportief, met een vestiging van Mooie Boules waar je prima kunt borrelen en eten. Ook zijn er vier padelbanen. Net aan de andere kant van de brug ligt Stadsstrand de Oerkap, waar je kunt aanmeren met je boot en waar een gezellig restaurant met terras te vinden is. Ook hotspots zoals de (Film)koepel  en Zuidam  liggen op 5 minuten loopafstand.

Het bruisende centrum van Haarlem met zijn winkels, restaurants, musea en het NS-station is slechts 5 minuten fietsen. Hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Binnen een half uur fietsen sta je met je voeten in het zand van het Bloemendaalse of Zandvoortse strand.

INDELING

Wat direct opvalt bij binnenkomst is het ruimtelijke loftgevoel, mede dankzij de hoge plafonds en ruime lichtinval.

Begane grond: Binnenkomst via een centrale entree met bellentableau. 

Paterre:  Eigen entree met een ruime hal van ca. 3,5 meter hoog met een prachtige gietvloer, geheel passend bij de industriële sfeer. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de centraal in het midden geplaatste “ box”. Hier bevindt zich een ruim opgezet toilet met fontein, de badkamer met regendouche, dubbele wastafel en ligbad en inbouwkasten. Achterin bevindt zich de fraaie master bedroom met werkplek en uitzicht over het Spaarne.Tevens bevind zich op deze verdieping de meterkast en ruimte voor jassen met opbergruimte erboven.

1e verdieping: Vanuit de hal omhoog via de spiltrap naar de indrukwekkende woonkamer met woonkeuken van ca. 54m2 groot. Het plafond is hier ca. 4,5 meter hoog en heeft hoge ramen met uitzicht op het Spaarne. De woonkamer is voorzien van een centraal geplaatste gashaard, geheel in stijl met de woning. De woonkeuken ligt aan de achterzijde die modern is ingericht en ruim is opgezet met een groot kookeiland. De keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Zo is er een koffiehoek, veel kasten en grote laden, quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser(2024), koffiemachine(2022) stoomoven(2020) en 5-pitsgasfornuis. Mooi detail is de multicolor sfeerverlichting om de kastombouw. De keuken biedt tevens genoeg ruimte om deze met extra keukenapparatuur zoals extra koelkast, vriezer of magnetron uit te breiden. Deze gehele verdieping is voorzien van een gietvloer en massieve eikenhouten vloer.

2e verdieping: De ruime entresol is multifunctioneel. Deze doet nu dienst als extra woonkamer en werkkamer maar kan ook als slaapruimte gebruikt worden, want er is een tweede badkamer gerealiseerd met toilet, douche en wastafel. De ruime op maat gemaakte kleding- en schoenenkast biedt tevens veel bergruimte. Ook hier ligt een massieven eikenhouten vloer. Er is een grote berging waar de CV-ketel hangt en de wasmachine en droger opgesteld staan. De VVE heeft reeds toestemming verleent voor het installeren van een warmtepomp of airco met buitenunit. Vanaf de vide heb je direct contact met de woonkamer.

3e Verdieping: Kleine overloop naar 2e slaapkamer helemaal boven in de woning met veel lichtinval door vele ramen en toegang naar ruim dakterras( 2024) van ca. 16m2, voorzien van electra en met prachtig en wijds uitzicht over het Spaarne en de Oerkapkade, met maar aan 1 kant buren. 

Ook hier een grote bergruimte momenteel in gebruik voor de opslag van tuinkussens en een ingebouwde kast met koelkast.

Berging en parkeren: Een separate berging in de onderbouw en twee eigen ondergrondse parkeerplaatsen onder het naastgelegen gebouw met de mogelijkheid voor eigen laadplek.

Vereniging van Eigenaren: Het buitenonderhoud en atrium van dit monumentale complex wordt gedeeltelijk gesubsidieerd via de regeling cultureel erfgoed, wat zorgt voor lagere lasten. Het betreft twee actieve en gezonde verenigingen, één voor de woning en één voor de parkeergarage. De servicekosten bedragen momenteel respectievelijk € 230,00 en € 80,00

RECENTE FOTO’S VOLGEN Z.S.M.