Huispedia
85 m2 wonen
3 kamers
C

Rijksstraatweg 748

85 m²
3 kamers
C
2026 RK Haarlem
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.294/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 491K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in alle comfort op een centrale plek? Dit ruime 3-kamerappartement in “De Poort van Noord” (bouwjaar 2004) biedt een prettige combinatie van ruimte, lichte en een fijne leefomgeving met hoog voorzieningen niveau.
Gelegen op de derde verdieping beschikt het appartement over een lichte woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische inpandige berging. Het balkon biedt een aangename buitenruimte. Daarnaast is er een separate berging in de onderbouw en kun je gebruik maken van de verzorgde aangelegde, gezamenlijke binnentuin.
Het complex is gebouwd met duurzame materialen en hoogwaardige isolatie. Dankzij vloerverwarming en -koeling, mechanische ventilatie met warmteterugwinning en gezamenlijke zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig.
De ligging is zeer gunstig: uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving en de bus stopt vrijwel voor de deur. Winkelcentrum Marsmanplein ligt op loopafstand. Strand, duinen en recreatiegebied Spaarnwoude zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
Begane grond
Verzorgde gemeenschappelijke entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot de privéberging en de besloten, groen aangelegde binnentuin met zitgelegenheid.
Derde verdieping
Entree, ruime hal met meterkast en toilet. De woonkamer is ruim, licht met aan 3 zijden ramen en biedt toegang tot het prima balkon op het westen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er twee slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche en wastafel.
Goed om te weten
- Licht en ruim 3-kamerappartement
- Duurzaam gebouwd en goed onderhouden complex
- Actieve en gezonde VvE (servicekosten € 188,41 per maand)
- Centrale ligging
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze verkoper
=====================================================================
What a light!
Looking to live in comfort in a central location? This spacious 2-bedroom apartment in “De Poort van Noord” (built in 2004) offers a pleasant combination of space, brightness, and a high level of amenities in an enjoyable living environment.
Located on the third floor, the apartment features a bright living room with an open-plan kitchen, two well-sized bedrooms, a generous bathroom, and a practical internal storage room. The balcony provides a lovely outdoor space. In addition, there is a separate storage unit on the ground floor and access to the well-maintained communal courtyard garden.
The complex was built using durable materials and high-quality insulation. Thanks to underfloor heating and cooling, mechanical ventilation with heat recovery, and shared solar panels, you will enjoy comfortable and energy-efficient living.
The location is highly convenient: major roads are close by and the bus stops almost right outside the building. Marsmanplein shopping center is within walking distance. The beach, dunes, and the Spaarnwoude recreational area are easily accessible by bike.
Ground floor
Well-maintained communal entrance with video intercom system, mailboxes, elevator, and staircase. From here, there is access to the private storage unit and the enclosed, landscaped communal courtyard garden with seating areas.
Third floor
Entrance, spacious hallway with utility meter cupboard and separate toilet. The living room is bright and spacious, with windows on three sides and access to the west-facing balcony. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. There are two bedrooms and a generous bathroom with walk-in shower and washbasin.
Good to know
- Bright and spacious 2-bedroom apartment
- Sustainably built and well-maintained complex
- Active and financially healthy Homeowners’ Association (service charges €188.41 per month)
- Central location
- Transfer date in consultation
- Seller selects the notary

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 491.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
256 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 188 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 13-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 449.000 – 491.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.529/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dokter De L. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Dokter De L. 93 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Dokter De L. 85 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13650
€
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 299,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.566,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijksstraatweg 748

De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 748 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 748.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 188,- /mnd
Kosten € 188 /mnd

Een beeld van Vondelkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.06 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Santpoort Zuid 1.88 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 2.22 km · Treinstation
  • Driehuis 2.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijksstraatweg 748 in Haarlem ligt tussen de 449.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 3.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksstraatweg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksstraatweg 748? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.