Rijksstraatweg 748
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het complex is gebouwd met duurzame materialen en hoogwaardige isolatie. Dankzij vloerverwarming en -koeling, mechanische ventilatie met warmteterugwinning en gezamenlijke zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig.
De ligging is zeer gunstig: uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving en de bus stopt vrijwel voor de deur. Winkelcentrum Marsmanplein ligt op loopafstand. Strand, duinen en recreatiegebied Spaarnwoude zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
Begane grond
Verzorgde gemeenschappelijke entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot de privéberging en de besloten, groen aangelegde binnentuin met zitgelegenheid.
Derde verdieping
Entree, ruime hal met meterkast en toilet. De woonkamer is ruim, licht met aan 3 zijden ramen en biedt toegang tot het prima balkon op het westen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er twee slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche en wastafel.
Goed om te weten
- Licht en ruim 3-kamerappartement
- Duurzaam gebouwd en goed onderhouden complex
- Actieve en gezonde VvE (servicekosten € 188,41 per maand)
- Centrale ligging
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze verkoper
=====================================================================
What a light!
Looking to live in comfort in a central location? This spacious 2-bedroom apartment in “De Poort van Noord” (built in 2004) offers a pleasant combination of space, brightness, and a high level of amenities in an enjoyable living environment.
Located on the third floor, the apartment features a bright living room with an open-plan kitchen, two well-sized bedrooms, a generous bathroom, and a practical internal storage room. The balcony provides a lovely outdoor space. In addition, there is a separate storage unit on the ground floor and access to the well-maintained communal courtyard garden.
The complex was built using durable materials and high-quality insulation. Thanks to underfloor heating and cooling, mechanical ventilation with heat recovery, and shared solar panels, you will enjoy comfortable and energy-efficient living.
The location is highly convenient: major roads are close by and the bus stops almost right outside the building. Marsmanplein shopping center is within walking distance. The beach, dunes, and the Spaarnwoude recreational area are easily accessible by bike.
Ground floor
Well-maintained communal entrance with video intercom system, mailboxes, elevator, and staircase. From here, there is access to the private storage unit and the enclosed, landscaped communal courtyard garden with seating areas.
Third floor
Entrance, spacious hallway with utility meter cupboard and separate toilet. The living room is bright and spacious, with windows on three sides and access to the west-facing balcony. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. There are two bedrooms and a generous bathroom with walk-in shower and washbasin.
Good to know
- Bright and spacious 2-bedroom apartment
- Sustainably built and well-maintained complex
- Active and financially healthy Homeowners’ Association (service charges €188.41 per month)
- Central location
- Transfer date in consultation
- Seller selects the notary
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-05-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 450.000
-
13-05-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
26-02-2026 · Hamer & Ran GarantiemakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dokter De L. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Dokter De L. 93 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Dokter De L. 85 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 748 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 748.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 3.06 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Santpoort Zuid 1.88 km · Treinstation
- Santpoort Noord 2.22 km · Treinstation
- Driehuis 2.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rijksstraatweg 748 in Haarlem ligt tussen de 449.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 3.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksstraatweg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksstraatweg 748? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.