Huispedia
103 m2 wonen
128 m2 perceel
5 kamers
E

Jan Luykenstraat 86

103 m²
128 m²
5 kamers
E
2026 AJ Haarlem
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 585.000
€ 5.680/m²
Vraagprijs per m²
€ 580K – 648K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Grote jaren ’30 woning met mogelijkheden in het populaire Vondelkwartier!
Gelegen op een gunstige locatie in het geliefde Vondelkwartier, mogen wij deze grote jaren ’30 woning aanbieden. De laatste bewoners hebben dit huis maar liefst 55 jaar hun thuis genoemd, wat wel iets zegt over wat een fijne plek dit is om te wonen. De woning is altijd netjes onderhouden maar verdient cosmetisch een upgrade naar moderne maatstaven. Wie de potentie van dit huis herkent, heeft straks een parel van een woning in handen!
De eengezinswoning beschikt over een zonnige doorzonwoonkamer met typische jaren ’30 elementen zoals een hoog plafond, erker, gashaard en openslaande tuindeuren. De keuken bevindt zich nu nog in een aparte ruimte, maar een royale huiskamer met open leefkeuken is hier heel goed te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer en de badkamer. Ook is er een vaste trap naar een ruime zolderverdieping die nog volop uitbreidingspotentieel biedt. Buiten kun je genieten van een gezellige en ruime tuin op het Zuidoosten.
Maak jij van dit huis jouw thuis? Kom snel langs voor een bezichtiging!
Over de ligging en de buurt:
Het huis is gelegen in het Vondelkwartier van Haarlem Noord, een kindvriendelijke en groene buurt met een grote sociale samenhang. Er zijn diverse scholen en sportvelden in de directe omgeving en ook woon je hier op korte afstand van het uitgebreide winkelcentrum aan het Marsmanplein. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, diverse winkels en horecagelegenheden. Je woont hier op korte afstand van Schoterbos, wat een mooie, groene plek is om te wandelen en sporten. De woning is op loopafstand van bushaltes met een directe verbinding naar zowel Station Haarlem Centraal als IJmuiden en Castricum. Het station Santpoort-Zuid is op 8 minuten fietsen. Het bruisende centrum van Haarlem bevindt zich op slechts een kwartier fietsafstand en zelfs het strand heb je hier onder handbereik, op een klein halfuur fietsen. Met een ligging vlakbij de N208, zijn ook de uitvalswegen zeer gemakkelijk en snel aan te rijden.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime en bestrate voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de hal met de meterkast met daarachter de centrale gang met de trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot zowel de woonkamer als tot de gesloten keuken.
De zonnige woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en wordt gekenmerkt door typische jaren ’30 elementen zoals een hoog plafond, erker, gashaard en openslaande tuindeuren. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer.
De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en heeft tevens een achterdeur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot twee grote slaapkamers, een kleinere derde slaapkamer en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van ingebouwde kastruimte. De badkamer beschikt over een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een douchecabine.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met een mooie, grote zolderkamer. Het hoge plafond met zichtbare constructiebalken geeft de ruimte veel sfeer. Het is dan ook zeker mogelijk om hier één of meerdere extra (slaap)kamer(s) te realiseren. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich ook op deze etage.
Tuin:
De woning beschikt over een gezellige en ruime tuin op het Zuidoosten die netjes is aangelegd met een groot betegeld terras afgewisseld met groene borders en gras. Tevens staat er in de tuin een ruime stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. De tuin is toegankelijk via een achterom.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.
Kenmerken van de woning:
• Sfeervolle jaren ’30 woning met veel licht, ruimte en mogelijkheden
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder die mogelijkheden biedt voor meerdere extra (slaap) kamer(s)
• Gezellige tuin op het Zuidoosten met ruime stenen berging
• Voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de zolder
• Gunstige ligging in het populaire Vondelkwartier
• Energielabel E
• Volledig eigendom

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 580.000 - 648.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1937
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
128 m2
Inhoud
367 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
47 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-04-2026 · VLIEG Makelaars Haarlem OG
    Verkocht geboden
    € 585.000
  2. 13-03-2026 · VLIEG Makelaars Haarlem OG
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 580.000 – 648.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.951/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gijsbrecht. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Muiderslotw. 143 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Jan Luykens. 65 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16510
€
Hypotheeksom € 613000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 391,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.690,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 581.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Luykenstraat 86

De WOZ-waarde van Jan Luykenstraat 86 is 581.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Luykenstraat en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Luykenstraat 86.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Vondelkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.84 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Santpoort Zuid 2.43 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 2.82 km · Treinstation
  • Driehuis 3.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Luykenstraat 86 in Haarlem ligt tussen de 580.000 en 648.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Luykenstraat. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Luykenstraat 86? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.