Huispedia
108 m2 wonen
132 m2 perceel
5 kamers
C

Jan Luykenstraat 82

108 m²
132 m²
5 kamers
C
2026 AJ Haarlem
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 669.000
€ 6.194/m²
Vraagprijs per m²
€ 650K – 721K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
PERFECT ONDERHOUDEN JAREN '30 EENGEZINSWONING MET ZONNIGE VOOR- ÉN ACHTERTUIN!
Hier wil je wonen: deze kant-en-klare woning is door eigenaren perfect onderhouden en heeft sfeervolle jaren '30 details als glas in lood en paneeldeuren. De sfeer van toen maar dan met het onderhoud van nu. Meteen als je binnenkomt valt de ideale lichtinval je op. Een doorzonwoonkamer met open keuken: lichter kan niet! De woning heeft een diepe zonnige achtertuin voorzien van schuur en achterom. We tellen vier slaapkamers (er is een mogelijkheid tot een vijfde kamer) en een uitgebreide badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het onderhoud is tot in de puntjes verzorgd dus hier hoef je niet veel meer te doen dan je spullen uit te pakken en te genieten! Bel ons snel voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging!
Het Vondelkwartier is niet voor niets zo populair. De wijk heeft veel plantsoenen en speelgelegenheden voor kinderen. In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, een bibliotheek, zwembad, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Op steenworp afstand ligt het fraaie natuurgebied "Hekslootpolder", waar je heerlijk kunt wandelen en sporten. Verder zijn er in de directe omgeving meerdere recreatiegebieden zoals Recreatieschap Spaarnwoude en de Westbroekplas. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige lunch of kopje koffie ben je zo bij het winkelcentrum aan het Marsmanplein. Het openbaar vervoer is op enkele minuten lopen. Het NS centraal station Haarlem is met de fiets snel bereikbaar, net als het gezellige centrum van Haarlem. Met de auto ben je zo bij de A9 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.
Indeling
Begane grond
Voortuin. Entree woning. Ruime hal met meterkast. Dubbele deur naar gang. Gang voorzien van toilet (kraantje toilet is vernieuwd in 2022) en handige trapkast. Toegang woonkamer, ruime kamer met erker aan voorzijde. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De koelkast komt uit 2019, de vaatwasser is in 2020 vernieuwd en keukenkraan in 2025. Middels openslaande deuren en een loopdeur is er toegang tot de fijne achtertuin, gelegen op het zuidoosten en voorzien van schuur en achterom.
Eerste etage
Ruime overloop met handige vaste kast. Drie slaapkamers, de twee grootste slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kasten. Badkamer voorzien van ligbad (kraan vervangen in 2019), douche (2018), wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede etage
Ruime overloop met dakraam aan voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hangt tevens de CV-ketel. Vierde slaapkamer met kapel aan voor- en achterzijde en flink wat bergruimte. Middels een luik op de overloop toegang tot een vliering.
Jan Luykenstraat 82 in 't kort:
- Perfect onderhouden eengezinswoning
- Doorzonwoonkamer met open keuken
- Erker aan voorzijde, openslaande deuren aan achterzijde
- Sfeervolle details zoals glas in lood en paneeldeuren
- Zonnige tuin voorzien van schuur en achterom
- Vier slaapkamers
- Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet
- Tweede etage kapel aan voor- en achterzijde
- CV-ketel bouwjaar 2018
- Tuin aangelegd in 2019
- Bitumen dakkapel vernieuwd in 2019
- Regenpijp erker vernieuwd in 2022
- Dakpannen (incl. latten en folie) vernieuwd in 2022
- Nieuwe sloten in voor- en achterdeur (3 sterren beveiliging), nieuwe sloten op openslaande deuren, kleine raampjes achterzijde en slaapkamer voorzijde eerste etage
- Nieuw zink aan zijkant erker (tegen muur van nummer 84) 2023
- Zink dakgoot voorzijde vernieuwd in 2023
- Schilderwerk gedaan in 2020, de voor- en achterdeur in 2023

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 650.000 - 721.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
132 m2
Inhoud
351 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
47 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

SCHOTEN A 1963
Oppervlakte
132 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 669.000
  2. Te koop
  3. 01-01-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 650.000 – 721.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.333/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gijsbrecht. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Muiderslotw. 143 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Jan Luykens. 65 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17930
€
Hypotheeksom € 684000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 445,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.764,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 662.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Luykenstraat 82

De WOZ-waarde van Jan Luykenstraat 82 is 662.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Luykenstraat en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Luykenstraat 82.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vondelkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Santpoort Zuid 2.43 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 2.82 km · Treinstation
  • Driehuis 3.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Luykenstraat 82 in Haarlem ligt tussen de 650.000 en 721.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Luykenstraat. Met een vraagprijs van € 669.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Luykenstraat 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.