Jan Luykenstraat 82
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het Vondelkwartier is niet voor niets zo populair. De wijk heeft veel plantsoenen en speelgelegenheden voor kinderen. In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, een bibliotheek, zwembad, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Op steenworp afstand ligt het fraaie natuurgebied "Hekslootpolder", waar je heerlijk kunt wandelen en sporten. Verder zijn er in de directe omgeving meerdere recreatiegebieden zoals Recreatieschap Spaarnwoude en de Westbroekplas. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige lunch of kopje koffie ben je zo bij het winkelcentrum aan het Marsmanplein. Het openbaar vervoer is op enkele minuten lopen. Het NS centraal station Haarlem is met de fiets snel bereikbaar, net als het gezellige centrum van Haarlem. Met de auto ben je zo bij de A9 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.
Indeling
Begane grond
Voortuin. Entree woning. Ruime hal met meterkast. Dubbele deur naar gang. Gang voorzien van toilet (kraantje toilet is vernieuwd in 2022) en handige trapkast. Toegang woonkamer, ruime kamer met erker aan voorzijde. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De koelkast komt uit 2019, de vaatwasser is in 2020 vernieuwd en keukenkraan in 2025. Middels openslaande deuren en een loopdeur is er toegang tot de fijne achtertuin, gelegen op het zuidoosten en voorzien van schuur en achterom.
Eerste etage
Ruime overloop met handige vaste kast. Drie slaapkamers, de twee grootste slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kasten. Badkamer voorzien van ligbad (kraan vervangen in 2019), douche (2018), wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede etage
Ruime overloop met dakraam aan voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hangt tevens de CV-ketel. Vierde slaapkamer met kapel aan voor- en achterzijde en flink wat bergruimte. Middels een luik op de overloop toegang tot een vliering.
Jan Luykenstraat 82 in 't kort:
- Perfect onderhouden eengezinswoning
- Doorzonwoonkamer met open keuken
- Erker aan voorzijde, openslaande deuren aan achterzijde
- Sfeervolle details zoals glas in lood en paneeldeuren
- Zonnige tuin voorzien van schuur en achterom
- Vier slaapkamers
- Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet
- Tweede etage kapel aan voor- en achterzijde
- CV-ketel bouwjaar 2018
- Tuin aangelegd in 2019
- Bitumen dakkapel vernieuwd in 2019
- Regenpijp erker vernieuwd in 2022
- Dakpannen (incl. latten en folie) vernieuwd in 2022
- Nieuwe sloten in voor- en achterdeur (3 sterren beveiliging), nieuwe sloten op openslaande deuren, kleine raampjes achterzijde en slaapkamer voorzijde eerste etage
- Nieuw zink aan zijkant erker (tegen muur van nummer 84) 2023
- Zink dakgoot voorzijde vernieuwd in 2023
- Schilderwerk gedaan in 2020, de voor- en achterdeur in 2023
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-03-2026 · Overspaern MakelaardijVerkocht geboden€ 669.000
-
09-01-2026 · Overspaern MakelaardijTe koop
-
01-01-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gijsbrecht. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Muiderslotw. 143 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
Jan Luykens. 65 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 539.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 662.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Jan Luykenstraat 82 is 662.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Luykenstraat en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Luykenstraat 82.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
- Santpoort Zuid 2.43 km · Treinstation
- Santpoort Noord 2.82 km · Treinstation
- Driehuis 3.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Jan Luykenstraat 82 in Haarlem ligt tussen de 650.000 en 721.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Luykenstraat. Met een vraagprijs van € 669.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Luykenstraat 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.