Huispedia
82 m2 wonen
5 kamers
C

Vinkenstraat 47

82 m²
5 kamers
C
2025 VT Haarlem
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.695/m²
Vraagprijs per m²
€ 428K – 479K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom op Vinkenstraat 47 in Haarlem, een authentieke jaren 30 bovenwoning die je direct verwelkomt met karakter en sfeer. Gelegen in een levendige Vogelwijk van Haarlem. Op loopafstand van het bruisende winkelcentrum Marsmanplein. Bovendien bevindt het fraaie stadscentrum van Haarlem én het strand met duinen zich op de fiets – ideaal voor een actieve levensstijl!
Bij binnenkomst in de hal leidt een trap je naar boven waar een lichte en uitnodigende woonkamer samenkomt met een moderne afgesloten keuken. Vanuit de keuken betreed je het zonnige dakterras: de perfecte plek om op warme dagen te genieten van de buitenlucht. Ook op deze verdieping vindt je een sfeervolle slaapkamer die zich uitstekend leent als gastenvertrek of rustige thuiswerkplek.
De tweede verdieping onthult twee prima slaapkamers die volop ruimte bieden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Daarnaast is er een ruime badkamer, compleet met een luxueus ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Een praktische, aparte berging zorgt voor alle benodigde opbergruimte.
Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt zijn de duurzame voorzieningen. Met 7 zonnepanelen, een pallet kachel en een energielabel C geniet je optimaal van efficiënt en milieuvriendelijk wonen. Voor extra comfort is de woning bovendien uitgerust met een airco, zodat je het hele jaar door kunt genieten van de ideale binnentemperatuur. En "last but not least" is er ook een ruime berging op de begane grond voorzien van elektra.
Ben jij op zoek naar een woning met karakter dat optimaal gelegen is nabij winkelplezier, het bruisende stadscentrum en de natuurlijke pracht van strand en duinen? Neem dan snel contact met ons op en ervaar zelf de charme van Vinkenstraat 47!
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 82 m² (inclusief 25 m² inpandige ruimte op de 2e verdieping)
• Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Dé perfecte woning om in te starten
• Voorzien van zowel kunststof als houten kozijnen met dubbel glas
• Fundering op staal (= geen houten palen)
• Gratis parkeren voor de deur
• Moderne badkamer met ligbad en wastafelmeubel.
• Rustige woonomgeving midden tussen alle woonvoorzieningen die je je kunt wensen
• Energielabel: C
• Airco voor verwarmen en koelen
• Voorzien van palletkachel
• 7 zonnepanelen
• Vereniging van Eigenaren: 2/3e aandeel; gezamenlijke opstalverzekering, bankrekening en inschrijving KvK
• Servicekosten: € 50,00 per maand
• Oplevering: in overleg
Interesse in dit bijzondere huis? Schakel dan direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 428.000 - 479.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
306 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
18 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 16393

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 428.000 – 479.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.524/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zwaluwstraat 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Vinkenstraat 38 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Reigerstraat 83 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13310
€
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.531,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 407.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vinkenstraat 47

De WOZ-waarde van Vinkenstraat 47 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vinkenstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vinkenstraat 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Een beeld van Vogelenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.3 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Santpoort Zuid 2.49 km · Treinstation
  • Bloemendaal 3.05 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 3.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vinkenstraat 47 in Haarlem ligt tussen de 428.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 3.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vinkenstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vinkenstraat 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.