Vinkenstraat 47
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst in de hal leidt een trap je naar boven waar een lichte en uitnodigende woonkamer samenkomt met een moderne afgesloten keuken. Vanuit de keuken betreed je het zonnige dakterras: de perfecte plek om op warme dagen te genieten van de buitenlucht. Ook op deze verdieping vindt je een sfeervolle slaapkamer die zich uitstekend leent als gastenvertrek of rustige thuiswerkplek.
De tweede verdieping onthult twee prima slaapkamers die volop ruimte bieden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Daarnaast is er een ruime badkamer, compleet met een luxueus ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Een praktische, aparte berging zorgt voor alle benodigde opbergruimte.
Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt zijn de duurzame voorzieningen. Met 7 zonnepanelen, een pallet kachel en een energielabel C geniet je optimaal van efficiënt en milieuvriendelijk wonen. Voor extra comfort is de woning bovendien uitgerust met een airco, zodat je het hele jaar door kunt genieten van de ideale binnentemperatuur. En "last but not least" is er ook een ruime berging op de begane grond voorzien van elektra.
Ben jij op zoek naar een woning met karakter dat optimaal gelegen is nabij winkelplezier, het bruisende stadscentrum en de natuurlijke pracht van strand en duinen? Neem dan snel contact met ons op en ervaar zelf de charme van Vinkenstraat 47!
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 82 m² (inclusief 25 m² inpandige ruimte op de 2e verdieping)
• Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Dé perfecte woning om in te starten
• Voorzien van zowel kunststof als houten kozijnen met dubbel glas
• Fundering op staal (= geen houten palen)
• Gratis parkeren voor de deur
• Moderne badkamer met ligbad en wastafelmeubel.
• Rustige woonomgeving midden tussen alle woonvoorzieningen die je je kunt wensen
• Energielabel: C
• Airco voor verwarmen en koelen
• Voorzien van palletkachel
• 7 zonnepanelen
• Vereniging van Eigenaren: 2/3e aandeel; gezamenlijke opstalverzekering, bankrekening en inschrijving KvK
• Servicekosten: € 50,00 per maand
• Oplevering: in overleg
Interesse in dit bijzondere huis? Schakel dan direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-11-2025 · Brantjes Makelaars VelsenVerkocht geboden€ 385.000
-
12-10-2025 · Brantjes Makelaars VelsenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zwaluwstraat 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Vinkenstraat 38 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Reigerstraat 83 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 407.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vinkenstraat 47 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vinkenstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vinkenstraat 47.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.3 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Santpoort Zuid 2.49 km · Treinstation
- Bloemendaal 3.05 km · Treinstation
- Santpoort Noord 3.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vinkenstraat 47 in Haarlem ligt tussen de 428.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 3.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vinkenstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vinkenstraat 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.