Huispedia
73 m2 wonen
67 m2 perceel
4 kamers
D

Zwaluwstraat 10

73 m²
67 m²
4 kamers
D
2025 VP Haarlem
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 6.781/m²
Vraagprijs per m²
€ 444K – 499K
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
SFEERVOL WONEN IN DE GELIEFDE VOGELENBUURT VAN HAARLEM.
Welkom aan de Zwaluwstraat 10: een sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met glad gestucte wanden en visgraat vloer en een fijne achtertuin op het zuidoosten. Een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving én tegelijkertijd alles binnen handbereik wil hebben.
Deze karakteristieke tussenwoning uit 1927 combineert de sfeer van een Haarlemse woning met het comfort dat je vandaag de dag zoekt. Zodra je binnenkomt, valt de prettige lichtinval en de warme uitstraling van de woning op, evenals de typische jaren '30-details, zoals de granito vloer en enkele paneeldeuren. De ruime woonkamer biedt volop plek voor zowel een gezellige zithoek als eethoek. De fraaie visgraatvloer en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor extra sfeer en een fijne verbinding met buiten.
De recent geplaatste keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel en vrieskast staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn hier moeiteloos samengaan. Vanuit de keuken loop je eveneens direct de fijne achtertuin in.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Hierdoor is de woning geschikt voor een gezin, maar natuurlijk ook voor een stel dat graag een extra werk-, hobby- of logeerkamer heeft.
De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet.
Genieten van de zonnige achtertuin
De besloten achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen en buiten mooi in elkaar over. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor opslag van bijvoorbeeld tuinspullen.
Fijne ligging in Haarlem
De Zwaluwstraat ligt in de populaire en kindvriendelijke Vogelenbuurt, net boven de Jan Gijzenkade. In de straat is een speelplaats en in de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, speeltuinen en veel groen.
Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Buurtwinkels en supermarkten zijn op loopafstand. Het Noorder Sportpark, het Schoterbos en de Hekslootpolder liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen.
Met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in het gezellige centrum van Haarlem en bij het station. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn goed bereikbaar. En voor een dagje strand fiets je eenvoudig richting Bloemendaal aan Zee.
Kortom
Zwaluwstraat 10 is een sfeervolle Haarlemse gezinswoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een fijne tuin en een uitstekende ligging. Een huis waar je direct de sfeer van Haarlem ervaart en tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en alle voorzieningen dichtbij.
Bijzonderheden:
• Karakteristieke tussenwoning uit 1927
• Circa 72 m² woonoppervlakte
• Perceel van circa 67 m²
• 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
• Lichte woonkamer met visgraatvloer
• Jaren '30-karakter
• Openslaande deuren naar de achtertuin
• Open/semi-open keuken uit 2023
• Achtertuin op het zuidoosten
• Houten berging
• Dubbele beglazing hele woning
• Beglazing woonkamer wordt door verkopers nog vervangen door HR++ glas
• CV-combiketel uit 2018
• Mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw
• Rustige en kindvriendelijke straat
• Vrij parkeren
• Nabij winkels, scholen, sport en groen
• Circa 15 minuten fietsen naar het centrum en station van Haarlem
• Strand en duinen op fietsafstand
Een sfeervol huis op een fijne plek in Haarlem – kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van Zwaluwstraat 10.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 444.000 - 499.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Perceeloppervlakte
67 m2
Inhoud
256 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
37 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 495.000
  2. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 444.000 – 499.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.452/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nachtegaals. 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Nachtegaals. 88 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 470.000
    Winnend bod
  • Leeuwerikst. 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13670
€
Hypotheeksom € 471000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 289,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.551,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zwaluwstraat 10

De WOZ-waarde van Zwaluwstraat 10 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwaluwstraat en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zwaluwstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vogelenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.47 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Santpoort Zuid 2.55 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.99 km · Treinstation
  • Haarlem 3.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zwaluwstraat 10 in Haarlem ligt tussen de 444.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 6.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwaluwstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwaluwstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.