Huispedia
135 m2 wonen
151 m2 perceel
5 kamers
A

Rijksstraatweg 376-B

135 m²
151 m²
5 kamers
A
2025 DS Haarlem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 627K – 707K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Duurzaam en instapklaar familiehuis met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een zonnige tuin met achterom en energielabel A! Door centrale ligging, de brede stoep en de 7 meter diepe voortuin is de woning perfect voor gezinnen met kinderen!
LOCATIE
De woning is ideaal gelegen in het gewilde Vondelkwartier. Diverse winkels (o.a. winkelcentrum Marsmanplein), scholen, sportclubs, kinderdagverblijven, het Schoterbos, de 'Hekslootpolder' en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal zijn op fietsafstand. Verder zijn in de directe omgeving meerdere recreatiegebieden te vinden zoals Spaarnwoude en de Westbroekplas met het gezellig restaurant Villa Westend. Een groot voordeel is ook dat uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer eenvoudig bereikbaar zijn.
INDELING
Begane grond: Entree vanuit de zeven meter diepe voortuin, die door de grote heg veel privacy biedt. Hal met meterkast, paneellambrisering, inbouwkast voor jassen en een separaat, zwevend toilet met fontein. Zwarte stalen deur naar de L-vormige woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval van beide kanten, door de grote ramen aan de voorkant en de schuifpui aan de achterkant. De open L-vormige keuken is voorzien van een losse koel-vriescombinatie, een vijfpits-gasfornuis, combi-oven en afzuigkap. Hier bevindt zich ook de loopdeur naar de achtertuin.
1e verdieping: Overloop, bereikbaar via de hardhouten wenteltrap. Aan de voorkant van de woning is de luxe, in 2023 geplaatst, badkamer met exclusief marmertegelwerk op de wanden. Ruime inloopstortdouche met glazen wand, toilet, fraai houten wastafelmeubel met het kraanwerk op de muur, mechanische ventilatie, gladde handdoekradiator en een elektrische, condensvrije spiegel. Naastgelegen is de eerste ruime slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als logeerkamer/werkkamer.
Aan de achterkant is de lichte masterbedroom, met toegang naar de royale inloopkast De inloopkast biedt ook de mogelijkheid om deze terug te brengen naar een extra baby- of slaapkamer.
2e verdieping: Overloop en aan de voorkant bevindt zich de aparte wasruimte met daarin de CV-ketel (Intergas Xtreme, 2024), verdeler voor de zonnepanelen met extra groepen en een Velux-raam.
Ook aan de voorkant ligt de derde slaapkamer, een ruime kamer met een schuine daklijn van bijna vier meter hoog, zichtbare karakteristieke houten balken en HR++-glas.
Aan de achterkant van de woning bevindt zich de vierde slaapkamer, die gespiegeld is aan de slaapkamer aan de voorkant. Ook hier vind je dezelfde dakkapel, hoge plafonds, zichtbare houten balken en HR++-glas. Aan de achterkant bevindt zich bovendien een extra berging.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1979
- Woonoppervlakte: ca. 135m²
- Tuin met achterom op het zuidoosten
- Energielabel A (geldig tot september 2035)
- 5 zonnepanelen aanwezig (2021)
- CV-ketel Intergas Xtreme 2024 (beste CV-ketel van 2024 volgens de Consumentenbond)
- Fundering op betonpalen (bron: gemeente Haarlem)
- Vrij parkeren of middels parkeervergunning (geen wachtlijst)
- Alle gewenste voorzieningen op loopafstand
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 627.000 - 707.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
434 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
47 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 675.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 627.000 – 707.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.933/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijnstraat 72 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Reijer Ansl. 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 698.000
    Winnend bod
  • Rijksstraat. 378-A Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17570
€
Hypotheeksom € 666000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 428,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.741,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 637.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijksstraatweg 376-B

De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 376-B is 637.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 376-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vogelenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.44 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Santpoort Zuid 2.2 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.79 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 2.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijksstraatweg 376-B in Haarlem ligt tussen de 627.000 en 707.000 euro. Deze waarde is 37.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksstraatweg. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksstraatweg 376-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.