Rijksstraatweg 463 2025 DC Haarlem

Aan de Rijksstraatweg 463 in Haarlem stap je een jaren ’30 huis binnen dat allesbehalve standaard is. Super sfeervol, en heerlijk ruim; deze fijne gezinswoning heeft de afgelopen jaren een flinke upgrade gekregen, zonder z’n karakteristieke charme te verliezen. Aan de voorkant heb je een diepe voortuin waardoor je net wat verder van de weg zit, wat zorgt voor extra rust en privacy.

Binnen valt meteen op hoe licht en ruim het is. Strakke wanden, een moderne laminaatvloer en een solide basis doordat alles is aangepakt: van elektra tot leidingen. Je merkt aan alles dat dit huis met liefde en aandacht is verbouwd. De openslaande deuren in de woonkamer brengen je naar de achtertuin. En dat is er een om verliefd op te worden; volledig nieuw aangelegd, groen, sfeervol en precies zo’n plek waar je vrienden uitnodigt en vervolgens tot laat buiten blijft hangen. De tuin ligt op het westen, wat garant staat voor heerlijk dineren in de avondzon, maar door de gunstige ligging zit je ook al vanaf eind van de ochtend heerlijk in de zon op het terras. De tuin is voorzien van veel vaste planten, een royale gemetselde schuur en een fijne achterom, alles klopt!

De open keuken is praktisch en gezellig tegelijk en voorzien van diverse apparatuur, onder andere een zo goed als nieuwe inductiekookplaat.

Boven wordt het zo mogelijk nog beter. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten geven je alle ruimte, en de derde kamer is ideaal als thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer is vergroot en voelt bijna als een mini-spa: dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en ook nog eens elektrische vloerverwarming. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends niet meer weg wilt.

De tweede verdieping verrast je nog een keer. Een ruime voorzolder met wasmachineaansluiting en daarachter een grote slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

Ook ‘achter de schermen’ zit het goed. Overal ethernet en coax, zonnepanelen op het dak en recent schilderwerk buiten. Hier hoef je niet eerst te klussen voordat het fijn wordt, dat is het al.

En dan de ligging. Die maakt het plaatje compleet. Je zit hier super centraal: winkels voor je dagelijkse boodschappen liggen dichtbij, net als scholen en sportverenigingen. Het bruisende centrum van Haarlem bereik je in no-time, of je nu op de fiets stapt of het openbaar vervoer pakt. Station Haarlem ligt op fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam. Ook met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting de Randstad. En heb je behoefte aan rust en groen, dan liggen duinen, strand en natuurgebieden binnen handbereik.

* Jaren ’30 woning, volledig gemoderniseerd
* Lichte, ruime woonkamer met openslaande deuren
* Diepe voortuin
* Zonnige achtertuin op het westen met schuur en achterom
* Open keuken met inbouwapparatuur
* Drie slaapkamers plus extra zolderkamer, realiseren vijfde slaapkamer mogelijk
* Luxe badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming
* Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Huispedia.

Toon meer Toon minder