Rijksstraatweg 317
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze ruime en lichte jaren '30 bovenwoning heeft een erg fijne lichtinval en momenteel 3 slaapkamers. De woning heeft diverse indelingsopties. De woning is voorzien van 2 keukens en 2 badkamers en heeft nog uitbreidingsopties door het plaatsen van dakkapellen. Op steenworp afstand van supermarkt, winkels, scholen en bushalte met directe verbinding naar NS station Haarlem. Het gezellige centrum van Haarlem, NS station Haarlem en het strand van Bloemendaal & Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen.
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapkast en trap naar de...
1e verdieping:
Overloop met separaat toilet en toegang tot de nette keuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde. Vanuit de hal heb je middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten.
Ruime en lichte (doorzon)woonkamer voorzien van laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de 1e slaapkamer voorzien van laminaatvloer. Deze slaapkamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken waardoor je een royale woonkamer realiseert. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer met douche en wastafel.
2e verdieping:
Royale open ruimte/slaapkamer met keukenblok en laminaatvloer. Vanuit deze ruimte heb je toegang de ruime slaapkamer met dakkapel.
Op deze verdieping is ook een 2e badkamer gesitueerd met douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine-/droger aansluiting.
Middels vlizotrap toegang tot....
Vliering:
Bergzolder.
Bijzonderheden:
- Heerlijk ruime en licht bovenwoning op een populaire en zeer centrale locatie!
- De woning heeft diverse indelingsopties.
- Balkon op het zonnige westen.
- 3 slaapkamers, 2 keukens en 2 badkamers.
- Energielabel C.
- C.V.-ketel Intergas 2022.
- Mogelijkheden tot het plaatsen van dakkapellen (deels vergunningsplichtig).
- Actieve VvE met KvK inschrijving, gezamenlijke opstalverzekering, gezamenlijke bankrekening met saldo.
- Servicekosten ca. € 130,- per maand.
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Zeer centraal gelegen. Op steenworp afstand van supermarkt, winkels en bushalte.
- Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp en Alkmaar zijn snel en eenvoudig te bereiken.
- Op fietsafstand van NS station Haarlem en het gezellige centrum van Haarlem.
- De duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort is eveneens op fietsafstand gelegen.
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-03-2026 · Overspaern MakelaardijVerkocht geboden€ 400.000
-
16-01-2026 · Overspaern MakelaardijTerug op de markt
-
08-01-2026 · Overspaern MakelaardijVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jan Gijzenk. 190 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Jan Gijzenk. 210 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Jan Gijzenk. 216 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 317 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 317.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.8 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Santpoort Zuid 2.39 km · Treinstation
- Bloemendaal 2.68 km · Treinstation
- Haarlem 2.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rijksstraatweg 317 in Haarlem ligt tussen de 408.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 11.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksstraatweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksstraatweg 317? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.