Vondelweg 146 2025 AE Haarlem

--English text below--

Uitkijkend over de Hekslootpolder ligt deze verrassend ruime en in 2021 volledig gerenoveerde bovenwoning met zonnig balkon op het westen en eigen berging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht over de polder, terwijl aan de achterzijde de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer in huis. De combinatie van ruimte, licht en de moderne afwerking maakt dit appartement tot een comfortabele en instapklare woning.

Het appartement is in 2021 compleet en grondig gerenoveerd en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Tijdens deze renovatie zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, is de elektra aangepakt en is de woning opnieuw gestuct. Ook ligt er door het gehele appartement comfortabele vloerverwarming en is de cv ketel in 2021 vervangen. Het geheel is modern en verzorgd afgewerkt waardoor je hier zo kunt intrekken.

Ook de ligging is prettig en praktisch. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand liggen onder andere een Dekamarkt, een bloemenwinkel en een sportschool. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen ligt winkelcentrum Marsmanplein op slechts een paar minuten fietsen. Hier vind je onder andere een Albert Heijn, Plusmarkt, een bakker, visboer, drogisterij en restaurant PeperZout.
Ook de binnenstad van Haarlem is goed bereikbaar. Met de fiets sta je binnen ongeveer 15 minuten in het gezellige centrum met een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen.

Voor wie van natuur en buiten zijn houdt is dit een heerlijke plek om te wonen. De Hekslootpolder en recreatiegebied de Mooie Nel liggen letterlijk om de hoek en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen of te genieten van het water. Ook het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn goed bereikbaar en liggen op circa 20 minuten rijden.

De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. De uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken en vlak voor de deur stopt een bus met een directe verbinding naar onder andere station Haarlem en station Heemstede Aerdenhout.

Indeling
Via de entree en hal bereik je de ruime woonkamer. Deze valt direct op door de prettige maatvoering en de fijne plafondhoogte. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een lichte, open sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Door de ligging op het westen is dit een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met vrij uitzicht over de Hekslootpolder. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich tevens het toilet en de trap naar de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en beschikt over een praktische inbouwkast. Door de grootte van deze kamer is het eventueel mogelijk om hier twee slaapkamers van te maken.
De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Daarnaast is er een aparte kast met de opstelling van de cv installatie en de wasmachine, wat zorgt voor extra bergruimte en een nette indeling.

Bij het appartement hoort ook een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Door de open ligging veel licht en zicht in het appartement
- Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
- Ruime woonkamer met toegang tot het balkon
- 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer
- 2021 gehele elektra vervangen, 8 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars
- Mooie neutrale laminaatvloer met brede plank in de gehele woning
- Fijn terras aan de woonkamer
- Combi Kompact HRE 28/24 A (2021)
- Kleinschalig en goed onderhouden complex
- Energielabel A
- Eigen berging op de begane grond
- Servicekosten ca. € 131,- per maand
- Oplevering in overleg

--English text--

Overlooking the Hekslootpolder, this surprisingly spacious and fully renovated upper-floor apartment offers a sunny west-facing balcony and a private storage unit. At the front, you enjoy an open and green view across the polder, while at the rear large windows allow for plenty of natural light, creating a bright and pleasant atmosphere throughout the home. The combination of space, light and modern finishes makes this apartment a comfortable and move-in-ready home.

The apartment was completely and thoroughly renovated in 2021 and is therefore well prepared for the future. During this renovation the kitchen, bathroom and toilet were renewed, the electrical system was upgraded and the entire apartment was replastered. Comfortable underfloor heating has been installed throughout the property and the central heating boiler was replaced in 2021. The overall finish is modern and well maintained, allowing you to move in immediately.

The location is both pleasant and practical. Various amenities for daily shopping can be found in the immediate vicinity. Within walking distance you will find, among others, a Dekamarkt supermarket, a flower shop and a gym. For a wider range of shops and facilities, the Marsmanplein shopping centre is just a few minutes away by bicycle. Here you will find an Albert Heijn, Plus supermarket, bakery, fishmonger, drugstore and restaurant PeperZout.

The historic city centre of Haarlem is also easily accessible. By bike you can reach the vibrant centre in approximately 15 minutes, where you will find a wide variety of shops, restaurants, cafés and cultural venues.

For those who enjoy nature and outdoor living, this is a wonderful place to live. The Hekslootpolder and the recreational area De Mooie Nel are literally around the corner and offer plenty of opportunities for walking, running, cycling or enjoying the water. The beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are also within easy reach and can be reached in approximately 20 minutes by car.

Accessibility is excellent as well. Main roads towards Alkmaar, Amsterdam and The Hague are easily accessible, and a bus stop right in front of the building offers direct connections to, among others, Haarlem Station and Heemstede-Aerdenhout Station.

Layout
Through the entrance and hallway you reach the spacious living room. This space immediately stands out because of its generous dimensions and pleasant ceiling height. The large windows at the rear allow plenty of daylight to enter, creating a bright and open atmosphere. From the living room there is access to the balcony at the rear. Thanks to its west-facing position this is a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun.

At the front of the apartment you will find the kitchen-diner with unobstructed views over the Hekslootpolder. The kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances. On this floor you will also find the toilet and the staircase leading to the second floor.

On the second floor, the landing provides access to two bedrooms and the bathroom. The bedroom at the rear is generously sized and includes a practical built-in wardrobe. Due to the size of this room it would be possible to create two bedrooms here if desired.

The bedroom at the front is ideal as a children's room, home office or guest room.

The bathroom is centrally located on this floor and features a spacious walk-in shower, washbasin, toilet and towel radiator. There is also a separate cupboard with the central heating system and washing machine setup, providing additional storage space and a neat layout.

The apartment also includes a private storage unit on the ground floor, ideal for storing bicycles and items that are not needed on a daily basis.

Key features
• Underfloor heating throughout the entire apartment
• Plenty of light and open views thanks to the unobstructed surroundings
• For layout and dimensions see the coloured floor plans
• Spacious living room with access to the balcony
• Two generous bedrooms with the possibility of creating a third bedroom
• Electrical system completely renewed in 2021, eight groups, a dedicated cooking group and two residual current devices
• Attractive neutral laminate flooring with wide planks throughout the apartment
• Pleasant terrace connected to the living room
• Combi Kompact HRE 28/24 A central heating boiler (2021)
• Small-scale and well maintained apartment complex
• Energy label A
• Private storage unit on the ground floor
• Service charges approximately €131 per month
• Transfer date in consultation

Toon meer Toon minder