Van Egmondstraat 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is perfect! Een rustige kindvriendelijke wijk in de buurt van verschillende (basis)scholen, speeltuinen en sportverenigingen. Winkelstraat de Cronjé met verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen is eenvoudig te bereiken. Het bruisende centrum van Haarlem, het NS-station, de duinen en het strand liggen allemaal op fietsafstand en de hoofdwegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn in enkele minuten aan te rijden.
Kortom: een karaktervolle en goed ingedeelde bovenwoning met veel ruimte, licht en een fijne buitenruimte op een uitstekende locatie.
Indeling:
Begane grond - eigen entree met meterkast en trapopgang naar de verdiepingen
Eerste verdieping – overloop, toilet met fontein, ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, nette semi-open keuken met diverse apparatuur (gasfornuis met oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser), fijne werkkamer aan de straatzijde, ideaal voor thuiswerken, trap naar
Tweede verdieping – overloop, badkamer met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en tweede toilet, slaapkamer voorzijde met dakkapel en kastenwand, ruime slaapkamer achterzijde, tweede (slaap)kamer achterzijde met C.V. – ketel, via vlizotrap te bereiken ruime bergvliering
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934
- Balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon
- Eigen berging op de begane grond, bereikbaar via achterom
- Vrij parkeren in de straat
- CV-combiketel (Remeha dec 2024)
- Nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas
- Kozijnen 2e verdieping achterzijde in 2022 vervangen door kunststof kozijnen
- Buitenschilderwerk 2022
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 185,-- per maand
- Platte dak in 2022 voorzien van isolatie en nieuwe dakbedekking
- Oplevering/aanvaarding in overleg, kan eventueel spoedig.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-02-2026 · Bon & Breed MakelaardijVerkocht geboden€ 525.000
-
09-01-2026 · Bon & Breed MakelaardijTe koop
-
27-11-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Egmonds. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Dutrystraat 32-RD Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Rijksstraat. 86-C Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 504.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Egmondstraat 19 is 504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Egmondstraat en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Egmondstraat 19.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.68 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Haarlem 1.97 km · Treinstation
- Bloemendaal 2.03 km · Treinstation
- Santpoort Zuid 2.33 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Egmondstraat 19 in Haarlem ligt tussen de 531.000 en 601.000 euro. Deze waarde is 7.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Egmondstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Egmondstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.