Spaarnrijkstraat 1
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Goed om te weten:
* Woonoppervlakte ca. 92m2 (zie meetrapport)
* Grotendeels vrijstaand
* Energielabel A
* Gebouwd in 2010
* Op loop-/fietsafstand van winkels, Haarlem Station en groen
* Voorzien van vloerverwarming en airco
* Eigen grond
PUUR* wonen in dit bijzondere en grotendeels vrijstaande huis in de gezellige Planetenwijk. In 2010 is deze leuke en starterswoning gerealiseerd en is mede daardoor energiezuinig met energielabel A. Door de hoeveelheid ramen is de woning erg licht.
Een perfecte locatie in de populaire Planetenwijk, rustig gelegen en vrij parkeren voor de deur. Om de hoek vind je diverse winkels en horeca zoals koffiebar NES71, Bakkerij Soeteman, restaurant Nancy's en natuurlijk winkelstraat Cronjé.
Goed om te weten:
* Woonoppervlakte ca. 92m2 (zie meetrapport)
* Grotendeels vrijstaand
* Energielabel A
* Gebouwd in 2010
* Op loop-/fietsafstand van winkels, Haarlem Station en groen
* Voorzien van vloerverwarming en airco
* Eigen grond
* Unieke uitstraling
* Vrij parkeren in de straat
* Aanvaarding in overleg
Locatie:
De Haarlemse 'Planetenbuurt' is echt een fijne wijk: op loopafstand van diverse winkels, het Zaanenpark en een bushalte op ca. 300 meter. Op fietsafstand van zowel winkelstraat de Cronjé als het Marsmanplein en de Haarlemmer Kweektuin. Het bruisende centrum, het strand en de duinen zijn tevens op fietsafstand. Nabij uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en ruim toilet, ruime multifunctionele ruimte, geschikt als slaapkamer of als kantoor tevens aansluiting voor wasmachine
Eerste verdieping: ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken aan de voorzijde en openslaande deur naar het terras op het zuiden.
Tweede verdieping: overloop, riante slaapkamer aan achterzijde, badkamer met douche, toilet en wastafel, inloopkast aan de voorzijde.
*ENGLISH*
UUR* living in this distinctive and largely detached home in the popular Planetenwijk neighbourhood. This attractive starter home was built in 2010 and, partly as a result, is energy efficient with an energy label A. Thanks to the many windows, the house enjoys plenty of natural light.
A perfect location in the popular Planetenwijk, quietly situated with free parking right outside. Around the corner you will find a variety of shops and restaurants, including coffee bar NES71, Soeteman Bakery, Nancy’s restaurant and, of course, the Cronjé shopping street.
Good to know:
* Living area approx. 92 m² (see measurement report)
* Largely detached
* Energy label A
* Built in 2010
* Within walking/cycling distance of shops, Haarlem Central Station and green spaces
* Equipped with underfloor heating and air conditioning
* Freehold property
* Unique appearance
* Free parking in the street
* Transfer date in consultation
Location:
Haarlem’s ‘Planetenbuurt’ is a wonderful neighbourhood, within walking distance of various shops, Zaanenpark and a bus stop approximately 300 metres away. Both the Cronjé shopping street, Marsmanplein shopping centre and the Haarlemmer Kweektuin are within easy cycling distance. Haarlem’s vibrant city centre, as well as the beach and dunes, can also be reached by bike. Conveniently located near main roads towards Amsterdam and Schiphol Airport.
Layout:
Ground floor: entrance hall with meter cupboard and spacious toilet, large multifunctional room suitable for use as a bedroom or home office, also fitted with a washing machine connection.
First floor: spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen at the front and French doors opening onto the south-facing terrace.
Second floor: landing, generous bedroom at the rear, bathroom with shower, toilet and washbasin, and a walk-in wardrobe at the front. Unieke uitstraling
* Vrij parkeren in de straat
* Aanvaarding in overleg
Locatie:
De Haarlemse 'Planetenbuurt' is echt een fijne wijk: op loopafstand van diverse winkels, het Zaanenpark en een bushalte op ca. 300 meter. Op fietsafstand van zowel winkelstraat de Cronjé als het Marsmanplein en de Haarlemmer Kweektuin. Het bruisende centrum, het strand en de duinen zijn tevens op fietsafstand. Nabij uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en ruim toilet, ruime multifunctionele ruimte, geschikt als slaapkamer of als kantoor tevens aansluiting voor wasmachine
Eerste verdieping: ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken aan de voorzijde en openslaande deur naar het terras op het zuiden.
Tweede verdieping: overloop, riante slaapkamer aan achterzijde, badkamer met douche, toilet en wastafel, inloopkast aan de voorzijde.
*ENGLISH*
UUR* living in this distinctive and largely detached home in the popular Planetenwijk neighbourhood. This attractive starter home was built in 2010 and, partly as a result, is energy efficient with an energy label A. Thanks to the many windows, the house enjoys plenty of natural light.
A perfect location in the popular Planetenwijk, quietly situated with free parking right outside. Around the corner you will find a variety of shops and restaurants, including coffee bar NES71, Soeteman Bakery, Nancy’s restaurant and, of course, the Cronjé shopping street.
Good to know:
* Living area approx. 92 m² (see measurement report)
* Largely detached
* Energy label A
* Built in 2010
* Within walking/cycling distance of shops, Haarlem Central Station and green spaces
* Equipped with underfloor heating and air conditioning
* Freehold property
* Unique appearance
* Free parking in the street
* Transfer date in consultation
Location:
Haarlem’s ‘Planetenbuurt’ is a wonderful neighbourhood, within walking distance of various shops, Zaanenpark and a bus stop approximately 300 metres away. Both the Cronjé shopping street, Marsmanplein shopping centre and the Haarlemmer Kweektuin are within easy cycling distance. Haarlem’s vibrant city centre, as well as the beach and dunes, can also be reached by bike. Conveniently located near main roads towards Amsterdam and Schiphol Airport.
Layout:
Ground floor: entrance hall with meter cupboard and spacious toilet, large multifunctional room suitable for use as a bedroom or home office, also fitted with a washing machine connection.
First floor: spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen at the front and French doors opening onto the south-facing terrace.
Second floor: landing, generous bedroom at the rear, bathroom with shower, toilet and washbasin, and a walk-in wardrobe at the front.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-09-2026 · Door makelaarTe koop€ 525.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Semarangstr. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Semarangstr. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Rechthuisst. 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 699.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Spaarnrijkstraat 1 is 536.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spaarnrijkstraat en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Spaarnrijkstraat 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 4.45 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
- Haarlem 2.19 km · Treinstation
- Bloemendaal 2.29 km · Treinstation
- Santpoort Zuid 2.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Spaarnrijkstraat 1 in Haarlem ligt tussen de 521.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 21.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spaarnrijkstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spaarnrijkstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Spaarnrijkstraat 1 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 521.000 en € 578.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 525.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.707 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.962 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 77% van de 1.554 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Spaarnrijkstraat 1 al te koop?
5 weken, sinds 29 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 92 m² groot. Het perceel is 47 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 80 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 430 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 170 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,5 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Haarlem op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Bloemendaal op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Santpoort Zuid op 2,4 km, 9 minuten fietsen.
Hoe is het om in Schotervlieland te wonen?
Er wonen ongeveer 995 mensen. In 17% van de huishoudens woont één persoon. 57% van de huishoudens is een gezin met kinderen.